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內容來自sina新聞

  兄 弟城市東莞近幾年常常成為佛山財稅收入比較的"標桿",數據顯示,東莞前三季度財稅收入增速為15.79%,領先佛山3.62個百分點。而其它珠三角城市 例如江門、珠海、中山分別增長15.52%、15.14%、14.18%,增速均在佛山之上。在總量上,東莞在財稅收入總量上達到298.54億元,與 佛山總量隻差11.16億。

  佛山財稅收入增速則比省平均增速少1.41個百分點,也落後珠三角9市(平均增長12.74%)0.57個百分點。特別是占比八成的稅收收入增速也比省平均增速少近5個百分點。

  數據顯示,1-9月份,全省地方公共財政預算收入累計完成 5160.89億元,同比增長13.58%;其中,稅收收入完成4298.05億元,同比增長16.08%。而佛山稅收地方收入完成248.98億 元,同比增長11.19%,占公共財政預算收入的80.39%。

  而從佛山五區來看,財稅收入基數大的順德、南海增速均略低於全市平均水平,分別增長11.43%、12.10%。禪城11.51%的增速也低於全市收入增長平均水平。

  5月起增幅逐漸小幅下降

敬請關註"foshanleju"

  總量多出東莞11.16億



佛山財稅收入坐全省第三把交椅 高於年初目標

  來自廣東省財政局公佈的地方公共財政預算收支情況表顯示,新車車貸利率前三季度佛山公共財政預算收入(以下簡稱"財稅收入")達到309.7億元,同比增長 12.17%。總量上仍然保持全省第3位,但增速低於全省13.58%的平均水平,在珠三角9市中排名第8位。來自實體經濟稅種收入增速疲軟,成為佛山稅 收增長相對滯後的主因。

 [分析]

  前三季度,佛山財稅收入總量上仍然保持全省第3位,但在增速排名上,佛山排在全省21市中的第19位,在珠三角9市中排名第8位(倒數第二)。

  制造業低迷拖累稅收

  據 媒體公開的數據顯示,前9個月佛山工業企業實現利潤總額達446.65億元,同比大幅增長45.6%。但在稅收收入主要稅種(增值稅、企業所得稅、營業稅 等占大頭)中,隻有營業稅、個人所得稅分別增長10.73%、13.72%,增速高於全省平均水平,其他稅種的收入特別是與制造業相關的稅種增長相對滯 後。

  在增值稅方面,佛山前三季度完成56.93億元,同比增長20.53%,雖增幅較高但仍低於全省35.30%的水平。自5月起 佛山企業所得稅就處於負增長狀態,直到8月仍負增長7.05%,而佛山企業所得稅前三季度達30.18億元,同比負增長態勢並未改變,遠低於全省 9.89%的平均增長水平。

  來自佛山市經信局公佈的數據顯示,前三季度佛山規模以上工業總產值同比增長12.4%,但隻比1-8月 提高0.5個百分點,且比上半年回落0.5個百分點。全市33個工業行業中,16個行業低於全市平均水平。工業經濟在第四季度的復蘇狀況也直接影響到佛山 增值稅、企業所得稅的增幅。雖然佛山市地稅局未公佈前三季度營業稅的數據,但從今年上半年數據來看,房地產業房地產行業增收貢獻率達56.3%。佛山財稅 收入增收前10名企業中9傢為房地產企業,增收額達10.0億元,而其所繳納的營業稅成為佛山地方財稅增長的拉動力。

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  實際上,從今年5月份起,佛山財稅收入增幅呈逐漸小幅下降之勢。5至9月份的增幅分別為15.67%、14.24%、13.71%、12.23%、12.17%。

  不過與佛山市政府在年初制定的財稅增長目標10%相比,佛山市前三季度財稅增幅仍高出2.17個百分點。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08273699004.shtml


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  網友"Lisanna":房價太高瞭,普通老百姓根本買不起房子瞭,必須讓房產泡沫擠壓出來,不然生活壓力大,成本高。

內容來自sina新聞

  人民網北京7月13日電 (周素雅)今年以來,已有十多個城市出臺政策,直接或間接地挽救房地產市場,對此,網友爭論激烈,各執一詞。

  人民財經以"地方政府該不該出手救市?"為題推出《財經"辯辯辯"》欄目。截至發稿,有愈7000名網友參與辯論,結果顯示,有6128名網友認為地方政府不應該救市,占總投票數的83%,該部分網友認為,多年的高房價讓百姓的生活質量有所降低,沒有幸福感,必須盡快讓樓市回歸理性,市場經濟應尊重市場調節,政府不應該出手救市。餘下17%的網友則認為,房地產市場關系著經濟大局,影響多個行業,為應對當前經濟下行的壓力,政府應及時出手"穩市"。

  網友"發呆的小牛":目前的經濟形勢與幾年前已經很大差別。彼時中國經濟過熱,房價暴漲,此時經濟遇冷,一些企業停工,生2胎房貸銀行二胎年息活在最底層的民工失業,大學生就業率低,如果此時任憑房地產崩盤,中國經濟將嚴重受到影響。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08222816592.shtml

  網友"風起雲湧":總理曾多次提到說"市場的事要交給市場",房價該漲就讓它漲、該降就讓它降。既然是市場經濟就應尊重市場規律,由市場自行調節,房地產市場不能一有事就依賴政府宏觀調控。市場真正起決定作用是個痛苦的過程,過程中可能會牽涉到多方利益也可能對宏觀經濟造成一定沖擊,但是不經歷痛苦的調整,房地產市場永遠不可能真正成熟起來。

  網友"徐徐微風":靠房地產拉動經濟增長的想法和做法,是不明智的,無異於竭澤而漁。政府應該適應斷奶,總是依靠土地財政、房地產拉動經濟的老套模式,談產業轉型升級,隻是空話。盲目利用房地產拉動GDP,然後把作為消費主體的百姓變成房子的"奴隸",這樣的做法遲早行不通,亟需改變。

  八成網友呼籲樓市回歸理性 政府應擺脫"土地依賴癥"

  網友"一米陽光":地方政府在做出類似調控房價之類關系百姓民生的決策前,應多聽聽基層百姓的呼聲。這幾年的高房價讓城市尤其是一線城市的許多百姓不堪重負,面對"兩代人收入隻夠首付,三代人終身當房奴"的殘酷現實,城市居民很難有幸福感。樓市應該回歸理性。

  網友"星星":應該讓政策先"飛"一會兒,市場自己調節一下。

  網友"182.118.46.★":除一線城市北上廣因制造業眾多,房子入住率高外,其他城市房屋空置率很高,必須繼續抑制房地產投機或過度投資,但須支持第一套房購買。各地政府應以制造業業績、制造業增加的就業崗位數、失業人員數量作為政府業績評估標準,減少對制造實業的"吃拿卡要",減少土地財務經濟方式。房地產松綁是不可取的,必須加大措施抑制房地產投機,減少餘量資本進放房地產。

  房地產關系經濟全局 部分網友呼籲救市三重土地貸款房貸

八成網友認為地方政府不應救樓市 應該適當斷奶

  網友"yunsheng": 多數房地產市場還隻是區域市場,每個市場都靠本地消化。所以全國沒有統一調控標準,各地情況不一政策也不一,所以不用擔心救市會影響整個中國房價。救市不是救房價,更不是救開發商,而是救交易量。救市隻是為瞭讓房屋交易量回升到正常水平,以穩定市場,不至於陷入蕭條從而影響到其他行業的發展乃至整體經濟,更不會讓整個樓市供求發生逆轉。

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  新一屆政府面對2013年經濟下行的壓力,沒有采用短期刺激措施,沒有擴大赤字,也沒有超發貨幣,最後取得"好於預期"的結果。樓繼偉認為,目前來看簡政放權取得瞭不錯的效果。

  財政部副部長王保安在財政部一培訓班上表示,目前我國城鎮化率雖為53.6%,若考慮戶籍人口及相應的公共服務因素,城鎮化率實則遠低於這一比例。據有關方面估算,預計2020年城鎮化率達到60%,帶來的投資需求約為42萬億元。

  周瀟梟

  往屆政府也多有減少政府職能的改革舉措,但往往隨著時間流逝,減少的權限又重新回收,社會各界反映手續繁多、政府的手伸得過長的問題很突出。

  張高麗表示,財稅體制改革已經有瞭總體方案。最終要建立現代財政制度,具體包含預算制度、稅收制度,以及中央和地方事權與支出責任相適應的制度。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08472659624.shtml

  樓繼偉表示,地方政府在基礎設施建設方面,房地產稅是重要的稅收來源。中央明確表示要加快房地產稅的立法進程,適時推進改改。財政部會積極配合全國人大立法工作。



  樓繼偉直言,中國經濟歷史上有不下10次"放亂收死"的循環,即先放權,放權後出現問題,再收權,收房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸利率多少免費諮詢試算權之後又僵化,然後再放權。

  為落實十八屆三中全會全面深化改革決議,張高麗認為有六大關鍵任務,分別是建設法治中國、讓市場在資源配置中起決定性作用、建立現代財政制度、促進社會公平正義、加強生態環境保護,以及構建開放型經濟。

  樓繼偉進一步指出,政府放權如果沒放好,也會出現放亂收死的結局。比如大氣污染這樣跨區域、具外部性的問題,市縣政府治理此類問題的動力不足。即政府職權的下放,應該遵循一定原則,並非所有職權都能下放。

  對於PPP模式,亞洲開發銀行行長、原日本財務省財務官中尾武彥表示,公私合作可以調動私營部門的資源,降低政府提供公共服務的成本,能更高效地提供公共服務;但也會給地方政府帶來風險和潛在的財政成本。

  政府融資體系:



  這次簡政放權是否會反復呢?樓繼偉認為可能性比較小。不同於以往的計劃經濟,現在98%以上的價格已經放開。這輪簡政放權放出的是本該由市場決策的權力,政府將這些權力還給市場,市場能自己出清。

  除瞭放權給市場,政府如何更好發揮作用也同樣重要。樓繼偉認為有三個要點,一是要合理劃分不同層級政府的職能,二是提高政府透明度和公眾參與度,三是加強政府事中事後的監管。

  "簡政放權"三要點

  為讓市場在資源配置中起決定性作用,新一屆政府試圖以轉變政府職能、簡政放權為突破口。根據2014年政府工作報告,目前國務院已經分批取消和下放416項行政審批事項,取消和免征行政事業性收費348項。

  有類似美國市政債的設想

內容來自sina新聞

  城鎮化帶動的投資需求中,政府主導的基礎設施建設無疑占據很重要的位置。基礎設施建設的資金從何而來呢?

  3月23日,中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗,在中國發展高層論壇開幕式上列數瞭落實十八屆三中全會全面深化改革內容的六大關鍵任務,深化財稅體制改革為其中一項。

  樓繼偉還指出,如果都用當年的財政收入來解決基礎設施建設,會使得當代人的負擔較重,而後一代人更多收益,為瞭平衡代際間的負擔,應該允許地方政府發一部分債。我們現在有這方面的設想,類似美國市政債,但要嚴格控制。

  根據現行預算法,隻有中央政府能舉債,地方政府不得舉債。樓繼偉解釋,因為中央政府有宏觀調控的責任,根據商業景氣度,財政有時候需要盈餘,有時候需要赤字。地方政府沒有這項職能。

  在近期國務院新聞辦關於國傢新型城鎮化規劃的發佈會上,財政部副部長劉昆表示,為保障城鎮化建設資金,財政部重點做好三項工作:依法賦予地方政府適度舉債權限,推廣使用"政府與社會資本合作模式(PPP)"和加強地方政府融資平臺公司管理。

  對於城鎮化過程中基礎設施建設的資金來源,樓繼偉直言房地產稅為重要稅收來源,地方債也是重要一方面。財政部會積極配合全國人大,加快房地產稅的立法進程;為兼顧代際負擔均衡的問題,允許地方發債,但要嚴格控制。

  中尾武彥進一步表示,在發達和發展中經濟體當中有許多公私合作的失敗案例,風險分配機制缺失、項目準備不充分等一系列因素,造成瞭各種各樣的問題。公私合作項目並非是萬靈藥,應該對它們加以設計,妥善實施,而不應該成為將支出轉移到預算外支出的工具。



  財政部部長樓繼偉指出,為瞭讓市場起決定性作用,政府要減少對市場的幹預,同時要更好地發揮政府的作用。政府要更好地起作用,需要在各級政府間合理劃分職能,還需要提高透明度和公眾參與度。

保障城鎮化建設資金 財政部重點做好三件事

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  4月30日出爐的4月份百城房價數據顯示,全國樓市總體上降溫明顯,漲幅較之前大幅縮小。江蘇16個城市,10個漲6個跌,其中南京環比漲0.7%,居全國十大城市之首。

內容來自sina新聞

  受京津冀"一體化"概念炒作,保定房價4月份飆漲3.35%,高居百屏東二胎城第一。宜昌、石傢莊大漲3.1%和2.84%,分列二、三位。值得註意的是,雖然上漲城市數量多於下跌數量,但4月份房價漲幅超過1%的有11個城市,而下跌超過1%的卻有16個城市。

  在江蘇,連雲港、張傢港、徐州房價環比上漲都超過1%,分列百城的第8到11位。鹽城、南京、宿遷、常熟、揚州、鎮江、淮安也出現不同幅度的上漲。而房價下跌的城市,江陰的跌幅為3.19%,居百城跌幅首位。南通、泰州、常州也出現超過1%的跌幅,排名均靠前。另外,蘇州、無錫房價也出現小幅下跌。

  2014北京商業地產投資意向調查:

  4月,全國100個城市新房均價為11013元/平方米,環比漲瞭0.1%,已經是連續第23個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數看,55個城市環比上漲,45個城市環比下跌,房價上漲城市數量比3月份少瞭8個。

  南京的房價繼續在江蘇呈現獨立行情的態勢。4月環比上漲0.7%,在全國十大城市中力壓上海、北京,排全國第一。十大城市主城區二手房價方面,南京4月環比上漲0.39%,居第三位。

  分析認為,房地產市場4月的表現"旺季不旺",全國住宅均價與3月基本持平,房價下跌城市的數量明顯增多。

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

台北土地貸款》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

4月份全國樓市降溫明顯 南京房價漲幅領跑全國



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/08122713066.shtml


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  開盤當日狂銷過億,諾沙灣勢不可擋



  西海岸新區正中心 潛力無可限量



  諾沙灣作為世茂股份在青島的發軔之作,三年潛心修為,繼一二期之後,三期新品於位置選擇、規劃設計、景觀園林等方面進行全面升級改造,參照世界著名度假勝地頂級社區設計,讓生活空間與大自然美景有機融合,為您呈現最奢美的頂級海岸墅居生活!

  品牌品質雙劍合璧,諾沙灣值得擁有



  10點28分,在一片歡呼喝彩聲之中,世茂·諾沙灣3期開盤盛典正式啟動,現場人聲鼎沸,氣氛熱烈火爆。精彩紛呈的歌舞表演,豪華誘人的傢電大獎,掀起現場一波又一波的沸騰熱度!不少剛剛成為世茂·諾沙灣業主的來賓抱回價值過萬元的傢電大獎,更是樂得合不攏嘴!



世茂諾沙灣開盤當日狂銷1億 3期再指西海岸銷冠



  銷售熱線:400-606-6969 轉 80310



內容來自sina新聞

  由於現場氣氛過於熱烈,開盤盛典又延續到下午才宣佈完美的落幕。活動當天,世茂·諾沙灣3期就已狂銷過億!再創西海岸高層銷售的奇跡。到底是什麼緣由促使世茂·諾沙灣一再創下西海岸的銷售神話?



  中國豪宅開創者 城市地標締造者

  世茂股份,四盤榮耀齊發,再塑青島黃金海岸。世茂·諾沙灣一期暢銷巔峰之上,二期磅礴之勢銷冠全城,三期以升華的高端氣度再續青島黃金海岸新高度!

  一早,濱海大道豪車雲集,目光所及都是望不盡的車龍,頗為壯觀。就連門口千米私傢海灘也是人頭攢動,近300名來賓齊聚諾沙灣,在山海美景之中,共同期待開盤盛典。

  世茂·諾沙灣3期位於青島西海岸經濟新區CBD核心,占據未來的青島藍色"曼哈頓"中央,繁華萬象,盡匯與此。輕軌R3、地鐵M1咫尺相隨,出門就是濱海大道、海底隧道,半小時往來市中心,瞬息接駁青島城央,發展潛力無可限量。



  2014年7月20日,倍受矚目的世茂諾沙灣 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)3期在市場的一片期許聲中華麗登場,耀世開盤。作為西海岸2013年銷冠,世茂·諾沙灣3期再次發力,新浪樂居獨傢電商,享2%優惠活動廣受追捧、助力熱銷,開盤首日狂銷1個億,直指今年銷冠,再創西海岸的銷售神話。

  千億生活配套,完美構架生活藍圖擔保貸款

  世茂·諾沙灣毗鄰東方影都,咫尺影視制作、文化旅遊、會展服務、時尚消費等巔峰配套,文化產業園、會展中心、汽車極限秀、萬達城、度假酒店、遊艇展示中心、濱海酒吧街為其所享,500億巨體配套,無需等待,諾沙灣盡享其成。

  項目地址:青島·靈山灣·西海岸經濟新區東方影都東鄰

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/19492826968.shtml


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  位於西五環附近的京原傢園一共有2140套公開配租的公租房,目前入住率達到99.3%。這裡不但居住瞭石景山區的租戶,同時還有城六區和石景山非京籍租戶。

北京公租戶子女可優先讀配套幼兒園

昨日,京原傢園小區內的北京市公租房體驗館首次開放,工作人員展示公租房的新式設計

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  市保障房建設投資中心相關負責人表示,今後公租房項目都將努力解決租戶子女教育問題。

  "比如超市要能使用北京市養老助殘券,超市、餐飲店要提供預約免費送貨、送餐,理發店要提供特惠理發及預約上門服務等。此外,商戶在同等條件下,還要優先雇傭公租房住戶及殘疾人士。"這位負責人說,中心正在研究為全市公租戶特制公租房一卡通,采用實名制,住戶持卡消費可享受不同程度的優惠。(記者馬力)

 京原傢園幼兒園明年開園

內容來自sina新聞

二胎房貸怎麼貸款比較會過件  如此之高的入住率,小區的配套設施是否完備,直接關系到租戶們的生活是否便利。記者註意到,在小區的北側,一棟建築正在進行裝修。市保障房中心相關負責人表示,這是小區配套的幼兒園,預計明年上半年即可開園招生。

大安區法拍撤回  該負責人說,幼兒園開園後,將優先保證公租戶子女入園,"在其他的公租房項目中,我們也將推行這樣的辦法,要讓公租戶有傢的感覺"。

  公租房將推住戶一卡通

  在小區的西門,一排配套設施已經開始營業,有超市、洗衣店、理發店、快餐店,還有即將開業的銀行。

  "不少公租戶的傢庭條件並不好,所以我們在選擇進駐商業時,除瞭要有品牌,而且要便宜實惠。"這位負責人說,中心甚至給予瞭商戶租金減免的政策,條件就是要為租戶提供便利服務。

  今年年初,北京首個集中建設的公租房小區--京原傢園配租入住。時隔大半年,周邊的教育、商業等配套是否齊全,承租傢庭生活是否便利,記者昨日探訪該小區瞭解到,小區的配套幼兒園將於明年開始招生,優先確保公租戶子女入園。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08542430098.shtml


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  太原

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  蘭州市本地居民傢庭在本市可以購買2套住房,首套房首付30%,第二套首付必須達到50%。非本地居民傢庭在本市可以購買1套住房。

  永康市及外地居民隻能在永康購買一套商品住房

  對已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警傢庭、持有有效《北京市工作居住證》的傢庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(

內容來自sina新聞

  《購房人及傢庭成員情況申報表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網簽備案。

  對於在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民傢庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民傢庭,暫停在上海市向其售房。

  合肥

  含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民傢庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停在本市向其售房。

  無變化城市(17個)

  嚴格執行國傢差別化住房信貸政策居民傢庭購買第3套及以上住房的,銀行不予貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發放購買住房貸款。貸款購買商品住房的,首付款比例不得低於30%;貸款購買第2套住房的,首付款比例不低於50%,貸款利率不低於基準利率1.1倍。

  在上海市已有1套住房的上海戶籍居民傢庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民傢庭限購1套住房。

  蘭州

北上深等17個城市還在繼續限購

  銀川

  對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭限購第3套住房(人均住房建築面積低於43平方米的除外),對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民傢庭限購第2套住房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。對貸款購買第2套住房的傢庭,首付比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查,對違規行為嚴肅處理。

  上海

  限購區域:廬陽區,包河區,瑤海區,蜀山區一、合肥本市戶口二、合肥一年以上社保三、合肥一年以上納稅證明非限購區域:濱湖區,新站區,高新區,經開區(需一次性付款,不限購,若貸款必須提供限購區域一樣的材料)

  永康

  深圳、石傢莊、徐州、臺州、西安、大連、哈爾濱、民間二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算佛山、舟山

  青島

  住房限購政策期間,購房人辦理房屋交易合同網簽備案時,應提供購房人傢庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關系證明以及《購房人及傢庭成員情況申報表》、《住房情況證明》;購房人傢庭為非本市戶籍的,還應提供從申請之日起前2年內、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

  對已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08172832858.shtml

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劉世錦: 住宅需求峰值已達到

??對於房價的走勢,劉世錦認為,從全國來講,房價整體會有一定幅度的回落,但房價的變化會有明顯的區域性特征。他舉例稱,連美國十幾個州在北京都有辦事處,就可以明白為什麼北京的房價降下不來。但現在很多地方是像鄂爾多斯一樣的空城,當地的房價肯定和北京是不一樣的,所以房價的變化有明顯的區域性特征。房地產的回落,到底是短期之內快速落到底還是在波動中逐步回落?劉世錦提醒,這個事現在吃不準,從國際經驗來看,這兩種情況都有,中國到底是怎麼形態,還需要關註。劉世錦認為,現在基礎設施建設和出口增速這兩隻“靴子”已經落地,房地產投資也已出現回落,隻有等房地產投資觸底之後,高投資才會觸底,中國經濟的高增長也會觸底,觸底估計需要一兩年的時間,最多不超過三年。

??國務院發展研究中心副主任劉世錦24日在北京表示,當前中國房地產並非周期性波動,而是正處於歷史性拐點。在劉世錦看來,中國房地產市場正處於歷史性拐點。“城鎮居民住宅的歷史需求峰值是1200萬—1300萬套,這個數字2014年就已經達到瞭,達到瞭之後就會出現逐步走平、逐步下行的態勢,所以我們的觀點非常明確,中國房地產正處於歷史性的拐點。” 劉世錦說。


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一線城市 地熱房冷後市分歧加大

  "一季度一線城市樓市呈現出地熱房冷的局面。"中原地產市場總監張大偉對記者表示。

  據中原地產最新報告,今年一季度,北京土地成交金額達到753.39億元,比去中和區二胎年同期的480億元上升瞭57%;上海土地出讓金收入達467.8億元,同比大增160.8%;廣州土地出讓金為263億元;深圳收獲土地出讓金231.8億元,是去年同期33.28億元的7倍。

  "今年以來一線城市的土地供應都在放量,對於土地部門來說,這樣的時機不容錯過。"北京市土地儲備中心一位工作人員對《華夏時報》記者表示,"目前土地市場延續瞭2013年底的火熱行情,所以一部分地塊要趕緊推。"

  北京一位開發商告訴記者,一季度成交量下降的另一個原因是,2013年3月份"國五條"細則中"二手房征收差額20%個稅"的規定,這個規定掀起瞭各地二手房以及新房的搶房大潮,導致去年一季度的成交量大增,而細則最後隻有北京執行。

  中原地產統計數據顯示,一季度北京商品住宅成交量下滑幅度最大,僅為16388套,同比下降55.18%,二手房市場成交23156套,環比下降超過43%。而上海、深圳、廣州等一線城市成交量也出現大幅下滑。

  不過,值得註意的是,雖然整個一季度的土地成交量較高,但多個城市的土地市場由熱變冷的趨勢已顯現。

  "土地的購買方是開發商,這表明開發商對一線城市未來房地產開發的盈利空間還是很期待,所以他們才會持續出手拿地。"中國土地勘測規劃院地價所所長趙松如是說。

  見習記者李潔本報記者董映頡北京(樓盤)報道

  

  他告訴記者,今年很多城市都趕在一季度集中推地的原因在於,開發商不僅年初時資金比較充裕,而且在高周轉策略的影響下,開發商已經將拿地的時間節點提前。

   地熱房冷

  北京萬科副總經理肖勁告訴記者,"北京等一線城市房價不會降,今年會平穩上漲,尤其是滿足改善型需求的高品質住宅,這部分項目的需求仍然比較穩定。"據瞭解,萬科在北京西南四環的項目京投銀泰(600683,股吧)萬科西華府即將推出二期產品。這一項目以地鐵9號線為依托,按照"地鐵+上蓋"的物業開發模式,為業主提供一站式生活配套服務。

  中原地產統計數據顯示,今年一季度,北京、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)4個一線城市土地供應集中放量,累計土地出讓金達到1774億元,創下歷史新高。

  然而,與土地市場的熱度形成鮮明對比的是,一季度四大城市商品房市場成交量大幅萎縮。對於房價走勢,業內看法明顯出現分歧,不少開發商仍看好今年樓市,稱"北京等一線城市房價不會降"。但也有業內人士分析,隨著信貸進一步收緊,供需結構發生變化,二三線城市的降價潮會逐漸蔓延到一線城市,一線城市難以"獨善其身"。

  據趙松介紹,從一季度的土地成交數據來看,地價漲幅環比已經收窄,這也是地價漲幅在7個季度後的首次收窄。

  "隨著宏觀經濟的換擋降速,房價或地價在市場上的波動是一個常態,這和新一屆政府在著力培養正常的市場機制有關。"趙松說。

   後市分歧加大

  在土地市場熱度猶在的情況下,商品房市場的成交情況卻不容樂觀。



  "一線城市成交量萎縮有兩方面因素,一是銀行信貸進一步收緊,增加瞭購房者的交易成本,很難形成有效的需求;二是近兩年土地市場持續放量,特別是住宅用地。"趙松表示。

內容來自sin土地二胎案件a新聞

  對於今年一線城市房價的走勢,業內分歧正在加大。

  今年在北京市場拿地金額已超過百億的泰禾集團(000732,股吧)總裁助理沈力男表示,泰禾對北京市場的看好一直沒有改變。

  中原地產統計數據顯示,一季度16傢標桿房企拿地金額高達1165億元,同比上漲29%。

  但也有業內人士對今年市場走勢表示擔憂。"一季度有近半企業的業績出現下降,所以房企在二季度的銷售壓力普遍加大,為瞭完成業績,開發商會延續一季度的模式快速跑量。"張大偉在不久前召開的"第四屆房地產與泛傢居峰會"上說。

  以北京為例,3月份的商品房成交一直處於低位。在杭州(樓盤)等長三角城市傳出降價風波、自住房的大量入市以及信貸收緊等因素影響下,不少項目決定提前開盤,並以低於市場預期的價格銷售。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08054079305.shtml

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3月28日武漢新建商品住房成交813套

武漢房地產市場信息網數據顯示:2015年3月29日武漢市新建商品房共成交556套,成交面積52738.61平方米。其中新建商品住房成交499套,成交面積49006.24平方米,東湖高新區成交成交107套居首;寫字樓成交43套,成交面積2349.54平方米;商業成交13套,成交面積1347.85平方米;

其他成交1套,成交面積34.98平方米。

往期回顧:

點擊查看大圖:??3月29日武漢賣房499套



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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/10295988134633752281072.shtml

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中原地產大連市場周報(2014.06.16-06.22)

內容來自sina新聞

  2014.06.16-06.22大連市場周報全文下載

  大連市內重點監控項目商品住宅成交306套,環比下降21.7%;總成交面積3.00萬平方整合負債銀行有那些二胎年息米,環比下降14.3%;套均面積97.9平方米,環比上升9.5%。

  市場綜述二順位房貸銀行任何問題免費諮詢

  本周無掛牌土地,2宗摘牌土地,分別位於高新區和甘井子區,地塊性質分別為商務金融用地和批發零售用地。

  本周大連市整體市場未能保持上周的回升勢頭,成交套數下降2成左右;雖然各區域價格戰仍在繼續,但客戶似乎並不"買賬",市場持續低迷態勢,目前市場成交呈現集中化,品牌項目占據市場成交大量份額;甘北區域因遠洋、華潤、金地等品牌剛需項目集中,成交位於各區域之首。

  土地市場打破多周來的掛零狀況,高新區和甘井子區各有一塊土地摘牌。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/16182792442.shtml

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劉倩雯)國務院公佈的《不動產登記暫行條例》將於3月1日起正式施行。零點研究咨詢團於近期發佈的“中國城市居民對不動產登記條例的社會熱點調查”中,數據顯示:47.6%的被訪者會主動登記不動產,12.6%的被訪者明確表示不會主動登記;30.9%的被訪者打算延緩或放棄購買房產,而加速台中房屋借款購買房產的比例僅為10.9%。

“聽說三月要登記不動產,想提前拋掉。”昨日,一名房產中介向長江商報記者透露,位於武昌火車站附近一高檔小區,房主持有4年的200平米復式豪宅,從11000元/平米的價格跌到10000元/平米,總價雖少瞭30多萬元,但掛牌近半月,仍無人問津。

兩成“多房”居民賣房產

長江商報消息 本報訊(記者

事實上,政策在二線城市的預期效力要高於一線城市。零點調查數據顯示,半數多房群體會主動登記不動產,但其中兩成考慮拋售部分房產。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例為28.7%,遠高於一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產的比例為32.7%,略高於一線城市的

200平米豪宅拋售無人問津

29.6%。但主動登記不動產比例與一線城市基本持平,其中二線城市居民主動登記比例為48.2%,一線城市為47.2%。

不動產登記3月施行 部分 多房者拋售房產汽車貸款公司

該人士介紹,房主是新洲人,名下有好幾處房產都在拋售階段,單價相當誘人,但是因為面積過大,總價偏高,較難出手。“現在二手房房源比去年上半年要多很多。”該人士預計,在三月份之前,將會有很大一批二手房源出售。

內容來自sina新聞

條例頒佈後,對政策的解讀眾說紛紜,有人認為不動產登記是政府全面開征房產稅的前奏。此前,就有業內人士估計,不動產登記可能會限制一部分置業者購買房產,從而對房價整體影響較小。

“不動產登記確實會影響一批非常有實力的置業者,但也是少數。”漢陽一位開發商認為,不動產登記主要還是針對現有業主,多數開發商還是將剛需人群放在首位,因此對樓市不會造成沖擊。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08255962736420048387518.shtml


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  一系列利好信息無疑對於位於京津鎖鑰之地的廊坊經濟發展註入瞭一劑強心針,也將刺激廊坊樓市步入一個新臺階。近日,記者實地走訪瞭廊坊的明星城市燕郊、固安等地,全面呈現在協同發展的過程中兩地樓市的發展和變化。

  此外,記者瞭解到,目前龍·TOWN均價為8500元/平米,龍華城,綠宸萬華城均價為7800-8000元/平方米;國泉城現房已在8800元/平方米,而這些樓盤去年同期均價也隻有5000-6000元/平方米左右。可見,借助新機場的建設以及京津冀協同發展上升為國傢發展戰略,固安顯然迎來瞭重大戰略機遇,這已在固安的樓市中已顯露無疑。

  固安縣委宣傳部一位人士接受記者采訪時表示,從承接北京產業轉移的需求出發,固安縣形成瞭全新"三城六園"生產力空間佈局。三城是依托固安工業區和新興產業示范區建設的固安新城,依托即將開工建設的首都新機場規劃建設的空港新城,依托地熱資源建設的溫泉新城。六園是固安工業區、新興產業示范區、溫泉園區、空港產業園區、大清河經濟開發區、現代農業園區。據其透露,航天科技產業園,肽谷生物醫藥基地、航天振邦、安德建奇、京東方、東方信聯、阿爾西、薩牌電器等一批國內行業領軍企業正式進駐。北大博雅、德益陽光等一大批高科技項目也紛至沓來,清華大學、北京大學、中關村等一批產學研機構與固安均建立瞭知識技術轉化合作框架。固安真正成為首都城市功能疏解地、產業轉移承接地。

  "廊坊已站上瞭推進京津冀協同發展的最前沿。"廊坊市委宣傳部一位人士昨日對記者表示,廊坊市將把北三縣統籌發展和依托首都新機場建設臨空經濟區作為近期發展兩個引爆點。未來,將積極推進北京優質醫療資源落地燕郊、國傢農展館和北京重點批發市場落戶永清。積極推進聯結北京的高速公路、地鐵、輕軌、跨潮白河大橋等重點交通設施的對接工作,加強圍繞首都第二機場交通體系規劃的對接爭取工作。力促京臺高速北京段盡快開工建設,加快102國道燕郊繞城段前期工作,爭取早日開工。在北三縣,建設以潮白河為中心軸,以"兩橫一縱"高速公路為主框架,以"三橫兩縱"幹線公路為主動脈的公路系統,並依托首都機場、三河公務機場和京秦鐵路、輕軌M6線等航空和鐵路設施,加強與京津交通對接,打造便捷暢通、內聯外拓的立體化交通網絡。

  來到固安縣城,記者走訪瞭幾傢大型樓盤發現,自新機場建設啟動以及京津冀一體化、首都經濟圈的規劃以來,固安的房價近兩年已上漲40%。其中,由華夏幸福基業開發的孔雀城"劍橋郡"項目,3月份新開盤的兩棟樓,目前價格為8000-11000元/平方米,孔雀城的"英國宮"第五期新盤價格已達到9000-12000元/平方米,成為固安目前最貴的項目。

  昨日,河北省出臺瞭推進新型城鎮化意見,根據規劃,河北省將以建設京津冀城市群為載體,充分發揮保定和廊坊首都功能疏解及首都核心區生態建設的服務作用。

  國貿向東25公裡,一座繁華而熱鬧的新城正在崛起,這就是燕郊,曾以距國貿最近,較低的房價吸引著北京眾多的剛需前來安傢。隨著京津冀協同發展,環首都經濟圈的建設,一系列的舉措將為燕郊帶來新的發展機遇,同時也刺激著燕郊的房價節節攀升。

  "新機場一開建,房子就嗖嗖的漲。這不,106國道兩邊的這些都八九千瞭,拉的好多都是去看房的。"出租車司機對記者表示,去年這個時候才五六千,現在這房價漲的,本地人都買不起瞭。

  "在京津冀協調發展的戰略部署下,燕郊將加大對接北京交通、產業、科技、人才等資源的引進力度,在承接功能上加快謀劃、加快接洽、加快推進,與京津地區形成完美對接。"燕郊經濟技術開發區一位人士接受記者采訪時表示,在產業對接上,燕郊堅持面向駐京跨國公司、大型龍頭企業、總部基地和各類科技研發中心,靈活開展招商引資活動,大力發展配套產業,努力促進高新技術產業和現代服務業的形成和發展,不斷吸引知名企業及經濟組織開展商務活動,加深與北京的經濟融合。

  助推固安房價沖萬元

內容來自sina新聞

  "目前最迫切的就是希望在交通建設方面能有一些實質性的措施。"一位居住在燕郊的北京白新北淡水建地貸款領對記者表示,由於限購,再加上當時的首付款也不多,結婚時就把房子買到瞭燕郊,然而每天上下班擠車簡直就是一種煎熬。如果一體化建設能使住在燕郊的人們坐上城鐵上班,應該是最大的好處瞭。

  實際上,伴隨著"京津冀一體化"進程的提速,最先感受到北京產業和人才外溢氣息的燕郊,有著更宏偉的藍圖。

  燕郊樓市

  領軍企業進駐

  記者走訪燕郊各大售樓處發現,目前燕郊在售樓盤均已破萬,一些樓盤單價最高竟達到18000元/平方米。

  下瞭天宮院地鐵驅車向南20多公裡,便來到瞭古有"京南第一城"之稱的固安縣。在前往固安的高速路兩旁,一排排地產項目廣告中"北京新機場"、"北京天安門正南50公裡"、"搶占新航城價值窪地"的廣告詞撲面而來,讓人們提前感受到瞭固安的樓市氣息。

  全面進入萬元時代

  據瞭解,於去年年底開盤的上上城社區2期開盤價格在7500-8000元/平方米,目前社區3期將於4月中旬開盤,預計價格將達到9500元/平方米。天洋城4代一期均價已由去年5月的8000元/平方米上漲到目前的12500元/平方米,二期預計開盤將再上調一千。夏威夷·藍灣、首爾·甜城、金谷美麗城均價也已達12000-12600元/平方米;富地廣場即將於5月開盤的中駿·四季花都,預計價格在13000-14000元/平方米。尤其是坐落於高速路口北側的東貿國際,將於30日推出的新樓盤,預計價位將達到16000-18000元/平方米左右,創燕郊房價最高記錄。

  "從天宮院地鐵下來坐車25分鐘就能到固安,現在來看房的人挺多的,尤其是周末。"一位孔雀城的銷售人員對記者表示,"劍橋郡"去年6月份開盤的時候才隻有六七千,去年年底開的盤就已經賣到瞭八千,今年兩會以來,固安的房價相對比較平穩,目前成交的均價都在八九千,新開的兩棟樓已經賣瞭一半瞭,未來可能還要進一步調價。"

一體化引爆廊坊樓市 燕郊迎來萬元時代

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/07422664376.shtml

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  泉水:城市"北進"最大居住承載地

  如今,大連北站已投入使用,區域內商務辦公、濱海休閑、公共服務、體育中心等組團規劃正逐一走入現實,泉水正朝著佈局合理、服務設施完善的綜合性大型新城區的方向邁進。

2000年至2004年 新區崛起 帶動城市向外生長

  軟件園:迅速崛起的"城市大花園"

  那些年軟件園之所以頗受關註,一方面是因為產業,遵循發展服務外包的創新思路,軟件園開園後的產業發展突飛猛進,到2003年,已有IBM等名企進駐。另一方面,則是源於環境優美的花園式住區。從1998年開始,大連軟件園周邊先後建設瞭知音園、學清園、國際新城、CiyeOne等小區,雖風格迥異,但均是花團錦簇、綠樹成蔭。而這也為大連軟件園奪得2009年"全球國際花園社區金獎"打下瞭堅實的基礎。可以看到,軟件園優美的環境不僅是吸引高端人才、發展高技術的"撒手鐧",更是區域板塊後續發展的動力源泉,推動大連軟件園步入今日輝煌。

  城市發展,擴容是必經之路。2003年,城市決策者提出瞭"西拓北進"的戰略構想,以滿足城市擴張和人口擴容的城市發展需求,在大連翻開瞭城市新區崛起的全新篇章。

  對於老大連人而言,老泉水給人的印象就是遠離市區、交通不便,一片由自然村和石灰礦組成的原生地與居住區根本扯不上關系。然而,2000年對這片區域來說,無疑是個轉折點。2000年前,泉水板塊到處是低矮的民居;2002年後,新型、金廣等房企入駐,促動區域商品房市場開始萌芽;2003年,龍畔金泉二期、錦泉源和泉水奧林園的開發提升瞭區域市場的關註度;到2004年,富士莊園、美域盛景、駿騰名苑的相繼入市帶動瞭整體區域市場的熱度。

  雖然泉水區域起步晚,但在地理位置上卻占據重要地位。它處於城市"北進"的咽喉地帶,是大連市城市擴充、人口增容之最大承載區。"西拓北進"城市發展戰略實施後,泉水的居住人數不斷增加,商業配套設施也日漸完善,包括商場、醫院、教育、銀行、綠化等設施陸續入駐。交通方面,東北快速路、華北路、東北路、東聯路,快軌,泉水距離城市中心正越來越近。

  大紡板塊:接軌城市中心的"明星"板塊

  在歷史的長河中,昔日的大連紡織廠已淡出人們的視野,但"大紡"這一稱呼卻伴隨這片土地保留至今。在甘井子區的所有區域中,大紡是最先與傳統城市中心接軌的區域,也是甘井子最先興起的商品房居住區。從2000年的東北名苑、金盛傢園,2002年的億達世紀城、新華綠洲,到2003年"西拓北進"戰略推動下的鵬輝新世紀。一大批商品房連續推出,區域定位清晰,板塊聚集效應不斷增強。尤其是億達集團在該區域長達八年的成功運作,更為大紡這一板塊打上瞭高品質的標簽。當時,該區域周邊多是大鋼、大化等國企的傢屬居住區,鮮有這樣的商品房居住片區。因此,億達、鵬生等房企在這裡的"大手筆"著實讓該板塊成為當時炙手可熱的"明星"板塊。

  而這一熱度一直延續至今,無論是隨後的林語傢話、唯美品格還是如今的壹品天城、鉆石灣,這一區域似乎從不缺少市場關註的目光。而未來,正在建設的地鐵不僅會方便人們出行,更將大幅提升區域整體價值,使大紡板塊迸發出新的魅力與活力。

  2000年泉水新區動工建設、1999年7月大連軟件園舉辦開園慶典,同一時期,大紡區域的人居環境也悄然發生著翻天覆地的變化。那些年,這三大區域如火如荼建設的場景隨處可見,一座座嶄新建築如雨後春筍般相繼呈現,振奮人心的同時,帶動著整座城市向外"生長"。

  上世紀90年代,大連開始瞭一場轟轟烈烈的企業搬遷、舊城改造、建設優美生態型城市的全民運動。其間,"優美的城市環境也是生產力"的理念深入人心。秉承這一理念,1999年7月25日大連軟件園正式開園,並逐步形成瞭環境與產業、與人居和諧共生的全新局面。

  回顧此時的城市居住版圖,城市南部傳統居住區依然活躍,依托良好的自然環境優勢,中南路、解放路沿線湧現出楓合萬嘉、青雲林海、中南風景等現代小區,但另一方面,大連是一個典型的半島形城市,城市東、南部大規模的土地供應有限,因此該區域幾乎沒有大型項目。而這一點,恰是城市新區的優勢所在。

新聞來源http://dl.hou鶯歌二胎借款se.sina.com.cn/news/2013-07-04/07582285374.shtml

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文大經濟系教授柏雲昌:「『馬習會』今天才發生實在講是有點晚,但是晚發生總比沒發生好。」

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台經院景氣預測中心副主任邱達生:「我們的出口還是有40%是到中國大陸市場,而且兩岸產業供應鏈還是相當緊密銜接,所以這時候進行『馬習會』對提振投資人信心有非常正面幫助。」

馬習會拍板定案後隔天,台股大漲143點歡慶,創下台股七月底來新高,專家指出馬習會短期可以拉抬投資人信心,長遠來看不僅雙方1+1大於2,台灣也拿大陸市場當練兵場所,更重要的是未來東協國家也會因為大陸與台灣良性發展,而願意與台灣有更深化的合作。

換個心態換個角度,台灣不該只是擔心被「整碗捧走」,而是專注研發精益求精,讓中國大陸望塵莫及,否則一味裹足不前,衍生的狀況就是被排擠。

日本首相安倍晉三、韓國總統朴槿惠以及大陸總理李克強,擱下歷史恩仇3人同台,各界搶拍照因為歷史性畫面的這一刻,三方恢復了經貿往來合作,就是因為大陸方面查覺到經濟發展開始減速,大陸5年經濟成長目標,十二五時還喊出能衝7%,但到了十三五,大陸國家主席習近平改口說目標下調為6.5%,主計總處粗估台灣GDP可能因此掉約0.16個百分點,足以觀察兩岸之間經貿有多密切,現在馬習會終於拍板定案。

看「馬習會」!專家:經貿1+1>2東協合作增溫

透過馬習會台灣經貿舞台,有機會更國際化走向區域經濟合作,只是卡在兩岸政治這個結該怎麼解還說難說,但馬習會已經跨出第一步。

台灣戰略協會理事長王昆義:「如果是大陸積極幫助台灣產業,那一定會把GDP拉上來,起碼就是之前講的『保1』。」

台經院景氣預測中心副主任邱達生:「也是讓在野黨如果明年有機會,當選擔任我們國家總統之後,是不是也可以對這點做出比較,合乎台灣人民嚮往的因應,(蔡英文)未來的『維持現狀』也是要有所動態因應。」

新聞來源https://tw.news.桃園龍潭土地貸款yahoo.com/看-馬習會-專家-經貿1-1-2-東協合作增溫-115259791.html

文大經濟系教授柏雲昌:「簡單講就是1+1大於2絕對大於2,很多人都誤會了,以為大陸跟台灣經貿關係,是一方絕對優勢一方絕對弱勢,一方一定會吃掉另一方的零和遊戲,其實不是這樣的想要做到很大,(企業)一定要找個地方練兵,對台灣企業來講最好的練兵場所就是大陸市場。」

內容來自YAHOO新聞

看看中國大陸腳步國際外交動作頻頻,9月底歐習會登場,地點就在白宮舉行了晚宴,10月20日習近平再訪英國女王伊莉莎白二世,馬不停蹄10月底習近平與與德國總理梅克爾,在釣魚台國賓會館會面,接著11月1日歷史性一刻就是中日韓高峰會,隔天還有法國總統奧朗德的到訪,那台灣呢?

政大安全研究中心執行長劉復國:「(中日韓)3個國家都針對美國TPP,還有中國大陸在推的RCEP,都非常著力在這上面,那我們台灣都還在觀望。」

台經院景氣預測中心副主任邱達生:「中日韓的破冰如果進一步,促成中日韓的自由貿易協定的話,勢必對台灣在這區域的供應鏈有打擊作用這個衝擊,會讓我們整個退出原有的台灣跟日本,甚至兩岸之間的供應鏈重要位置。」

到底是政治優先還是經貿優先,各界看法不盡相同,不過隨著各國合作腳步加速,台灣可能被邊緣化卻是不爭事實。

政大安全研究中心執行長劉復國:「會讓東協這些國家有種啟發效用,就是中國大陸可以跟台灣領導人見面,他們(東協國家)可能在這種模式下,我自己相信這些國家會跟台灣之間關係還會再深化。」

學者專家高聲發表言論,對台灣經濟絕對正向,就是因為台灣對大陸有太多情結糾葛,看看紫光入股力成事件,外界「引狼入室」聲浪四起但只有這種可能性嗎?

馬習會成局隔天,號子裡立刻紅通通反應,看看大盤開高後隨即衝破8800點心理關卡,站上了8864點勁揚151點,收復了半年線,終場大漲143點收在8857點,台股創下7月底來新高,市場一片樂觀看待各界等待這一天很久了。



台灣戰略協會理事長王昆義:「像紫光跟台灣聯發科併購,這才符合他們講的互利雙贏,如果台灣產業不願意跟大陸合作,即使併購也是一種合作。」


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至於超標多少呢?看看2005~2008年國民營養調查便知道,台灣19到64歲的人每日鈉的攝取量,男性為4498毫克,女性則是3511毫克,相對於國健署建議的每日攝取量的2400毫克,整整高出建議攝取量約1倍。

早餐許多人都喜歡吃原味玉米片,其實其中隱藏的鈉相當驚人。100克裡就含有750毫克的鈉,我們1包30公克隨身包,就吃進230毫克的鈉。

內容來自YAHOO新聞

第2名:麵線

涂蒂雅說,臨床上見過很多病人,因為喜好重口味,又擔心鈉攝取量過多,通常都會去購買市面上的低鈉鹽來烹調,而且不在意使用量,有時候甚至比平常用鹽量多了1到2倍之多;要知道這些低鈉鹽的鈉含量,僅比一般鹽品少了30%或50%(一般鹽品100克含有40,000毫克的鈉,而低鈉鹽100克也有17,000毫克),經常不知不覺,鈉的攝取量就吃得比平常還要多。

【華人健康網圖文提供/常春月刊】麵線、起士片、白吐司、甜食?這些食物其實暗藏不少鹽,讓許多人不知不覺就吃了一堆鹽,如何正確減鹽有訣竅。

第4名:煙燻製品

此外,腸胃不適如拉肚子、嘔吐、脫水的問題,也要特別注意鈉的補充,否則也容易出現電解質不平衡的症狀。

鹽吃對了嗎?別輕忽6大高鹽陷阱食物(上)

未完待續...

麵線的鹽分相當高,每100克裡就含有2,800毫克的鈉,換算下來,一般我們吃1碗麵線約是50克,就含有1,400毫克的鈉,假使吃2碗,1天鈉含量就超標;正確做法應是麵線燙過的第1泡水倒掉,再燙1次才不會過鹹。

減鹽無鹽迷思你的健康被「碘」當!

第5名:魚漿製品



高鹽陷阱食物

涂蒂雅解釋,鈉離子是維持體內電解質平衡的重要金屬離子,假使鈉離子過低的話,電解質就不能平衡,造成的症狀包含抽搐、疲勞、經常覺得沒力氣、噁心想吐、神智不清,嚴重甚至會引發昏迷,這就是所謂的低血鈉症。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/鹽吃對了嗎-別輕忽6大高鹽陷阱食物-上-012214909.html

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

雖然鈉是體內的必需物質,但假使攝取過多,仍然有害健康。很多研究提醒,假使吃太鹹、體內鈉離子過多,不僅是高血壓、中風、水腫、腎臟病、心血管疾病的頭號殺手,還可能出現腦部的疾病。所以,依據國人平時鹽巴攝取過量的角度來看,適度減鹽的確有利健康。

第1名:健康低鈉鹽榮登高鹽陷阱的冠軍就是「健康低鈉鹽」。

早餐來個起士蛋吐司或是起士蛋餅最美味了!不過小小的1片起士片,就含有330毫克的鈉,假使再夾上火腿、培根或漢堡肉,再淋上番茄醬,一頓下來,鈉就超標。

◎水腫的人:

更多健康新聞:

第6名:原味玉米片

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根據國健署建議,成人房屋借款每日鈉建議攝取量不應超過2400毫克,假使換算成鹽的重量,大約是6公克,不過6公克的鹽具體看起來到底是多少?涂蒂雅形容,以一般吃布丁的湯匙來看,1平匙大約是1克,所以,成年人1天的鹽攝取量就是6平匙。

3族群要少吃鹽

在醫學上談到的減鹽,大部分指的是「限鈉」,主要是針對因為疾病問題不能吃太多鈉的病患,這些患者就要更小心鹽攝取量。涂蒂雅說明,鈉含量的標準依個人病情而定,目前有3個標準,大致可分為限鈉(少於2,000毫克)、低鈉(少於1,000毫克)以及極低鈉(少於500毫克)。而哪些人要特別限鈉呢?包括有水腫問題、腎功能不全以及患有心臟問題的人,都得更嚴格限制。

除了吃進去看的到的鹽之外,還有一些外表看不出來的高鹽食物陷阱,要特別注意。

要知道體內的鈉過多,會引起水分的滯留,因而導致水腫,所以,患有水腫的病患,對鈉的攝取應格外小心。

◎腎功能不全患者:

腎臟發生病變時,過多的鈉離子及鉀離子無法靠腎臟排出體外,因而需要限鈉飲食。

銀行汽車借款◎心臟病患:

若有充血性心臟病等問題時,也需要配合限鈉飲食,以減少過多水分滯留在體內,增加心肺的負擔。

鹽吃太少,電解質不平衡

絕大多數人因為飲食西化、喜好重口味,鹽分的攝取通常會超標;不過還是有少部分人因為吃太少的鹽,造成體內血鈉過低,因而引起低血鈉症。

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低血鈉症最常發生在老人家,老年人發生電解質不平衡問題的機會比年輕人為大,原因相當廣泛,最主要原因是年齡的增長,除了影響到水與電解質的調節機制外,再加上老年人因為臥床、牙口功能不 好,需要利用營養品灌食,而這些營養品因考量到老年人慢性病問題,鈉含量多半比較低,所以,有時候反而造成老人的低血鈉症。

一般天然食物中原本就有含鈉,假使沒有偏食的習慣,每天吃3份蔬菜、2份水果,都可以吃到足夠的量。一整天下來,從天然食物中會再攝取到1至2公克的鹽,扣除下來,一整天額外攝取的鹽巴量,僅剩下4到5公克,以這個角度來看,幾乎絕大多數人都超標了。

像是培根、香腸這類煙燻製品,每100克就高達700至800毫克的鈉,最為危險的是「大腸包小腸」,不僅包有大腸、香腸,還有酸菜等調味料,1份下來鈉攝取量爆表。

【完整內容請見常春月刊 392期】

魚漿製品經常被誤認為是健康食物,事實上,像是魚丸、貢丸這類的魚漿製品,鈉也是高的不得了。每100克含有700至800毫克的鈉,而1顆大約30克的貢丸,約含200毫克鈉,我們點1碗貢丸湯裡頭有3顆貢丸,再撒上胡椒鹽,1碗下來鈉同樣爆表。

鹽的主要原因就在於「鈉」,因為吃鈉是人體必需的元素,能幫助體液電解質的平衡、維持體內的神經傳導,同時也是肌肉收縮與放鬆重要的金屬離子,而維持這些重要身體機能的鈉需要多少?振興醫院營養師涂蒂雅說,參考建議攝取量1天500毫克鈉(約等於鹽1公克)就足夠了。

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第3名:起士片

台灣人鹽巴吃過量

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現代人步調太快,想要鬧中取靜,許多民眾希望在家中,打造一個寧靜的角落,網路上也開始出現,許多DIY的日式庭園成品。

鬧中取靜 上海瘋日式庭園

上海民眾:「外面很熱鬧,我需要有個角落能夠沉靜下來。」

上海民眾:「(建築師今天)給的一些意見,我覺得相當寶貴。2胎房子買賣

上海民眾:「和歐美風格不同,(日式庭園)很樸素可以療癒身心,因此喜歡日本式的庭園。」

就連當地的日本建築師,也接到許多設計和諮詢的委託。

中國客的「爆買」現象,遍及世界各地,但現在最引起他們興趣的,不再是家電手錶,而是「日式庭園」,上海地區有很多民眾,會在家中,自己打造日式的庭園,希望達到「鬧中取靜」的效果,甚至委託日本建築師來設計,形成一種新的商機。

上海民眾:「(日式庭園)很安定、安心的感覺,看了之後就想坐下來喝杯茶,希望有這樣的一個地方,這也是我的夢想吧。」

流水潺潺,白色砂石舖成的步道,或是家中一角的枯山水造景,讓人以為來到日本,但走出門外才知道,這裡竟然是中國大都會,上海。

日本建築師:「看到一般民眾也能接受日本文化,感到非常開心,希望這現象能越來越普遍。」

中國客赴日旅遊,除了狂買日本精品,也將日本文化帶回國內,相較於需要大面積的中國式庭園,日本庭園小而美,更適合寸土寸金的都會地區。

精緻小巧的日本庭園,開始在大都會上海,吹起新的一波熱潮民間二胎 民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢。(民視新聞綜合報導)

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/鬧中取靜-上海瘋日式庭園-091557430.html


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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/防扭傷-助眠又瘦小腿-下半身伸展-代謝力up-010200996.html

台中北屯土地貸款【早安健康/翁浩雯編譯】覺得大腿僵硬痠痛、柔軟度不好嗎?美國健康網站《Greatist》介紹了5個瑜珈動作,幫助你活動髖關節,減輕下背部的壓力;放鬆腳踝幫助你在運動的時省去不少力氣,也可以預防扭傷;而伸展小腿肌會加速新陳代謝,同時也能瘦小腿;拉大腿筋也可以加速血液循環,改善睡眠品質。

你可以選擇在早上起來時動一動下半身,拉鬆大腿的筋、活動肌肉,更能鍛鍊身體的平衡!此外,做每一個動作時,都需要均勻的深呼吸,更能幫助你在每個早晨靜下心,開始一天的生活。

1. 腳踝旋轉
可以減緩雙腳長時間站立的痠痛,也可以在鍛鍊前作為暖身動作或鍛鍊後的伸展。如果無法單腳長時間站立,就坐在椅子上。想要增加強度的話,可以嘗試將手放開。



(1) 站立的姿勢,左腳往後踩,讓左膝稍微碰到地板,雙手放在耳旁舉向天空。
(2) 快速收回左腳碰到右腳,手回到兩邊。
(3) 重複這個動作,換成右腳。重複10~15下交換。

4. 雙腿張開伸展式
這個動作主要針對腿筋、內外側大腿、腳踝、膝蓋和臀部,是在做深蹲與舉壺鈴前很好的暖身動作。

3. 低弓箭步

這個動作相當適合長時間在車上或飛機之後作。它可以雕塑股四頭肌與寬屈肌,也能使腿部的肌肉活動起來,加強臀部與下半脊椎的靈活度。喜歡騎自行車與跑步的人在訓練前後都可以做。伸展時盡量蹲低,以加強伸展的強度,而下面放一張瑜珈墊能保護膝蓋。

內容來自YAHOO新聞

(1) 兩腳平行站立,打開約90公分。
(2) 保持脊椎自然打直,往前彎腰與臀同高,將手放在肩膀正下方的地板上。
(3) 將臀部往後推,重心放腳跟。
(4) 彎右膝,將重新換到右臀部與腳上,右膝還是維持在右腳踝上方。
(5) 用右邊內側大腿的力量將左腳推出去,左腳掌貼地。
(6) 一次維持10~30秒後換腳做,一邊做10~15下。

5. 坐式梨狀肌伸展
經過許多鍛鍊的動作之後大腿可能會感到痠痛,或因為久坐而下背部僵硬時,你都可以藉由這動作舒緩不適。做的過程中保持相疊的膝蓋有彈性,以維持穩定性。



(1) 右腳站立,一隻手扶著椅子、櫃子或牆壁以保持平衡。
(2) 慢慢用腳踝畫圈10~20次,接著反方向畫圈。
(3) 換腳,每一邊重複做2~3組。
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2. 小腿肌伸展
這個動作可以舒緩因為穿高跟鞋或厚跟鞋所導致的小腿緊繃。脊椎、肩膀與胸膛都要挺直。如果要加強伸展的力道,支撐身體的腳可以踩在毛巾前的地板上。

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(1) 坐在椅子或凳子的邊緣,身體做直,兩腳放在地板上。
(2) 將右腳踝放在左膝上,右膝稍微往下壓。
(3) 彎腰往前,伸展臀部,並將手放在脛骨上。維持30~60秒,換邊重複。

【延伸閱讀】
老是腿開開坐著?每天躺著做這個動作,瘦出美腿!

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(1) 站直身體,將右腳掌前半放在捲起來的毛巾上,腳踝放在地板。
(2) 左腳放在左邊臀部的正下方。
(3) 維持不動或是慢慢伸直後再彎曲右腳,感受小腿的伸展,維持30~60秒。左腳重複動作。


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腕表圈的鮮肉與大叔競爭近年逐漸白熱化,流行表圈CK、EA瞄準年輕族群,各自有請金宇彬與Calvin Harris代言,只要偶像配戴的款式都能帶動買氣,Calvin Harris在最新EA腕表廣告中詮釋SIGMA系列腕表,獨立表圈與表冠保護裝置,搭配俐落線條,維持一貫優雅風格;CK風雅系列新款則擴大表徑至43.5 mm,搭配三眼計時小表盤,風雅又不失運動風格。

腕表情報-大叔PK小鮮肉 腕表代言出奇招

中國時報【林哲良╱台北報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/腕表情報-大叔pk小鮮肉-腕表代言出奇招-215008931.html


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馬習會在即 總統府警戒(1) (圖)

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總統馬英九將於7日在新加坡與中國大陸國家主席習近平會面,雙方會面以「兩岸領導人身分和名義舉行」,4日總統府周邊架起拒馬,維持高度警戒。中央社記者鄭傑文攝 104年11月4日

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬習會在即-總統府警戒-1-圖-021101459.html

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大陸東2胎房貸 2胎房貸專家缺錢急用哪裡借錢方衛視主播:「紅色衣服長頭髮這個老師,大家畫面上可以看到,走到孩子身後啊,就挨著個兒,一個一個,每一個學生踢一腳。」

令人難以理解的是,在這名老師一腳一個,連踹20名小朋友的過程中,另一名老師完全沒有阻止,被踹的小朋友也很平靜,彷彿習以為常,事件發生在山西長治,畫面曝光後,學校解釋,說是老師生氣小朋友列隊不整齊,才會動腳踢人。二胎利率

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/連踹20童-陸幼師惡行-曝師資失衡窘境-064545053.html

內容來自YAHOO新聞

大陸又傳出了一起幼稚園教師童案件,一名老師對著排成一列的幼稚園孩同,一人踢一腳,力道之大,讓好幾個小孩都重心不穩,往前跨了一步,畫面曝光之後,引發大陸輿論撻伐。

大陸東方衛視主播:「這種事情一般都發生在3、4線城市多一些,就是因為現在這些城對幼兒園市場越來越有多的需求,數目漸漸多了,但是老師的師資力量嚴重不足,所以幼兒園老師的水平參差不齊。」

大陸媒體憂心的是,類似幼兒園教師虐童的問題,在大陸並非罕見,盡管事後幼稚園目前踹人老師已經被停職,校長以下的幹部也都被減薪處分,但如果師資的品質跟供需,持續失衡,結構性的問題沒解決,未來虐童案恐怕還會再發生。




才幼稚園的小朋友,整齊的排成一隊,擺動雙臂齊步走,可愛的畫面吸引旁邊鄰居拿起手機拍攝,不料接下來,老師下令立定、向左轉,情況隨即變了調。


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華府:將馬習會視為轉捩點 還為時過早

至於「馬習會」是否會影響美國對台軍售,「杜魯道」只表示,美國會與台灣保持強有力的非官方關係。

另外,美國國務院發言人「杜魯道」也表示,美國鼓勵「北京」與「台北」繼續在「尊嚴與尊重」的基礎上舉行有建設性的對話。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/華府-將馬習會視為轉捩點-還為時過早-014235782.html

內容來自YAHOO新聞

馬總統周末將在新加坡與大陸領導人習近平會談,各方矚目。美國方面表示,「華府」樂見台海兩岸努力促進和平及穩定,並對會面結果拭目以待,但若要將「馬習會」看做是一個轉捩點,還為時過早。(謝佐人報導)宜蘭大同建地貸款

「杜魯道」強調,美國認為兩岸關係應以和平方式解決,同時解決方式的步調及廣度也應為兩岸人民所接受。

對於馬習會,美國白宮發言人「爾寧斯特」在(美東時間)周二的例行記者會上表示,台海兩岸和平穩定對美國有深遠利益。美國繼續堅持以三個「聯合公報」及「臺灣關係法」為基礎的一個中國政策。美方歡迎台海兩岸為緩和及改善兩岸關係所採取的行動,華府還是會密切關注這次馬習會的結果;但若要將「馬習會」看做是一個轉捩點,還為時過早。

CNN報導,「馬英九」自從2008年掌權以來,大力促進兩岸關係更緊密。中國是目前台灣最大的貿易夥伴,儘管台灣境內為服貿議題曾發動大規模示威抗議,兩岸關係也仍緊張,此外台灣明年一月即將舉行總統大選,因此兩岸領導人首次的面對對面會談也因此顯得格外重要。(中廣記者謝佐人在台北報導)(照片取材自網路)

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中國時報【(文╱陳志東)】

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廣西柳城包裹連環爆炸 3死數十人傷

綜合陸媒報導,廣西柳城縣今天發生連環爆炸事件,目前不確定多少地點發生爆炸,柳城縣公安局指揮中心已接到包括柳城監獄、柳城汽車站、百姓超市等13個地點的爆炸警情。作案人員和動機正在調查中。

另外,柳城縣人民醫院辦公室工作人員指出,醫院目前接收了約4、50名送來的傷員,來自縣城7、8處地點,醫護人員都在投入搶救工作,具體傷亡情況還沒有統計出來。1040930

(中央社台北30日電)中國大陸廣西柳城縣今天下午發生多起爆炸案,柳城縣公安局發布消息,爆炸是由多個裝在快遞包裹爆炸裝置引發,初步判斷為刑事案件,目前已造成3死13傷。當地醫院說,已收治4、50名傷者。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/廣西柳城包裹連環爆炸-3死數十人傷-110705519.html


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記者土融雲林虎尾土融鄭廷瑋/綜合報導



根據西班牙《每日體育報》,皇馬主席Florentino Perez為了籌錢引入De Gea以及Lewandowski,願意放30歲的葡萄牙神鋒Cristiano Ronaldo(C羅)和傷病、醜聞纏身的Karim Benzema在本季末離隊。

西甲/皇馬心有所屬 恐賣C羅、本澤馬籌錢

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《每日體育報》也說,切爾西的比利時明星中場Eden Hazard也在銀河台北房屋二胎房貸戰艦的補強雷達上。

De Gea在今夏轉會窗關閉後,和皇馬的藕斷絲連正式斬斷,改與曼聯續了一份4年長約,而Lewandowski在2014年與拜仁簽下的5年合約現在僅走到第2年而已,Hazard與切爾西的合約則是要到2020年6月底才到期。

西甲豪門皇家馬德里覬覦曼聯門神David De Gea已非新聞,近日再傳出對拜仁慕尼黑的Robert Lewandowski產生興趣,如果消息來源屬實,「BBC」連線下季恐怕無法再見到。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/西甲-皇馬心有所屬-恐賣c羅-本澤馬籌錢-083131751.html


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(路透北京31日電)中國大陸今天證實,正在建造第2艘航空母艦。

內容來自YAHOO新聞



陸證實在建造第2艘航母

大陸國防部發言人楊宇軍表示,這艘航空母艦在大陸設計,建造地點是大連港。

這項工程是汲取大陸首艘航空母艦遼寧號經驗。中修繕住宅貸款台中西屯農地貸款央社(翻譯)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸證實在建造第2艘航母-094159705.html


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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/不滿換柱-白狼率眾包圍國民黨部-132000868.html



記者陳紀年/台北報導國民黨今(7)日下午提案召開臨時全代會,準備處理「換柱」議題,外傳將撤換總統參選人洪秀柱,引發挺柱團體相當不滿,中午聚集於中國國民黨部外抗議,要求不能撤換洪秀柱,「白狼」張安樂、藝人熊海靈也現身「挺柱」,現場支持者高喊「柱進總統府」、「朱立倫下台」等。為防止暴力衝突,警方築成人牆與抗議者對峙,搬出拒馬與刀片蛇龍,場面一觸即發。圖說:(圖/取自中華統一促進黨臉書)中華統一促進黨總裁「白狼」張安樂表示,要派誰參選,本來是國民黨的家務事,但這次國民黨處理手段太過粗糙,他痛批「國民黨碰到民進黨就軟腳,碰到自己人就兇悍」,更質疑5月的時候大老為何不出來參選?而是讓洪秀柱一個女孩子扛這麼大責任,到十月才突然要換柱,在這個節骨眼這麼多人欺負一個女孩,情何以堪?對於朱立倫日前質疑洪秀柱兩岸論述悖離民意,張安樂反嗆,「洪秀柱說終極統一有什麼錯?」今日兩岸的分裂,中國國民黨有責,因此兩岸終極統一,是國民黨「責無旁貸的使命」。他呼籲讓洪秀柱選總統,另方面由朱立倫、王金平操盤領導立委選戰,雙管齊下。媒體詢問朱立倫親自披掛參選,會支持嗎?張安樂笑說,「若是在5月份,會,現在,不會。」他強調,若中常會決議開臨全會,中華統一促進黨會「有所行動」。熊海靈表示,全世界沒有一個政黨會在選前100天換總統候選人,去年國民黨選舉大敗後,只有洪秀柱在國民黨最艱苦的時候出來承擔,當時黨內大咖都躲起來,有誰顧全大局?如今換柱消息成了事實,讓人感到不可思議。

內容來自YAHOO新聞

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  • 民進黨秘書長吳釗燮:「你如果說用這種方式,比如說現狀是一個中國原則,像張志軍講的,那不是框死了所謂的現狀,現況又被限縮到零空間了嗎?」









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    隔海,總統國外記者會這樣回擊他。















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    • 蔡英文主張維持現狀,民調穩定領先下,這張牌打得順手,但如今馬習會轟天成局,維持現狀的內涵備受考驗。









      總統馬英九:「我一直聽不懂她在講什麼,什麼地方傷害台灣民主,她沒講啊,如果講的明確點的話,我才好回應。」







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    • 總統馬英九:「昨天蔡英文主席有說馬習會會傷害台灣的民主,兩岸關係的未來,希望因為我的努力,而使得我們7年來所打造的現狀能夠在後面繼續下去,不要忘了在國慶的時候我不是說過了嗎?3位總統候選人,他們都主張要維持現狀,而維持現狀就是我打造的這個現狀。」



















    • 民進黨總統參選人蔡英文,一早到澎湖拉票造勢,同時間,馬英九總統開記者會說明馬習會的重點,解釋三位總統參選人的「維持現狀」就是他努力的結果,並且回擊蔡英文傷害台灣民主的說法,而曾任陸委會主委的民進黨秘書長吳釗燮也擔心,如果馬習會的討論內容,可能會影響下任總統的選情和兩岸策略。

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