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內容來自sina新聞



3月28日武漢新建商品住房成交813套

武漢房地產市場信息網數據顯示:2015年3月29日武漢市新建商品房共成交556套,成交面積52738.61平方米。其中新建商品住房成交499套,成交面積49006.24平方米,東湖高新區成交成交107套居首;寫字樓成交43套,成交面積2349.54平方米;商業成交13套,成交面積1347.85平方米;

其他成交1套,成交面積34.98平方米。

往期回顧:

點擊查看大圖:??3月29日武漢賣房499套



3月29日武漢新建商品住房成交499套

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/10295988134633752281072.shtml

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中原地產大連市場周報(2014.06.16-06.22)

內容來自sina新聞

  2014.06.16-06.22大連市場周報全文下載

  大連市內重點監控項目商品住宅成交306套,環比下降21.7%;總成交面積3.00萬平方整合負債銀行有那些二胎年息米,環比下降14.3%;套均面積97.9平方米,環比上升9.5%。

  市場綜述二順位房貸銀行任何問題免費諮詢

  本周無掛牌土地,2宗摘牌土地,分別位於高新區和甘井子區,地塊性質分別為商務金融用地和批發零售用地。

  本周大連市整體市場未能保持上周的回升勢頭,成交套數下降2成左右;雖然各區域價格戰仍在繼續,但客戶似乎並不"買賬",市場持續低迷態勢,目前市場成交呈現集中化,品牌項目占據市場成交大量份額;甘北區域因遠洋、華潤、金地等品牌剛需項目集中,成交位於各區域之首。

  土地市場打破多周來的掛零狀況,高新區和甘井子區各有一塊土地摘牌。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/16182792442.shtml

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劉倩雯)國務院公佈的《不動產登記暫行條例》將於3月1日起正式施行。零點研究咨詢團於近期發佈的“中國城市居民對不動產登記條例的社會熱點調查”中,數據顯示:47.6%的被訪者會主動登記不動產,12.6%的被訪者明確表示不會主動登記;30.9%的被訪者打算延緩或放棄購買房產,而加速台中房屋借款購買房產的比例僅為10.9%。

“聽說三月要登記不動產,想提前拋掉。”昨日,一名房產中介向長江商報記者透露,位於武昌火車站附近一高檔小區,房主持有4年的200平米復式豪宅,從11000元/平米的價格跌到10000元/平米,總價雖少瞭30多萬元,但掛牌近半月,仍無人問津。

兩成“多房”居民賣房產

長江商報消息 本報訊(記者

事實上,政策在二線城市的預期效力要高於一線城市。零點調查數據顯示,半數多房群體會主動登記不動產,但其中兩成考慮拋售部分房產。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例為28.7%,遠高於一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產的比例為32.7%,略高於一線城市的

200平米豪宅拋售無人問津

29.6%。但主動登記不動產比例與一線城市基本持平,其中二線城市居民主動登記比例為48.2%,一線城市為47.2%。

不動產登記3月施行 部分 多房者拋售房產汽車貸款公司

該人士介紹,房主是新洲人,名下有好幾處房產都在拋售階段,單價相當誘人,但是因為面積過大,總價偏高,較難出手。“現在二手房房源比去年上半年要多很多。”該人士預計,在三月份之前,將會有很大一批二手房源出售。

內容來自sina新聞

條例頒佈後,對政策的解讀眾說紛紜,有人認為不動產登記是政府全面開征房產稅的前奏。此前,就有業內人士估計,不動產登記可能會限制一部分置業者購買房產,從而對房價整體影響較小。

“不動產登記確實會影響一批非常有實力的置業者,但也是少數。”漢陽一位開發商認為,不動產登記主要還是針對現有業主,多數開發商還是將剛需人群放在首位,因此對樓市不會造成沖擊。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08255962736420048387518.shtml


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  一系列利好信息無疑對於位於京津鎖鑰之地的廊坊經濟發展註入瞭一劑強心針,也將刺激廊坊樓市步入一個新臺階。近日,記者實地走訪瞭廊坊的明星城市燕郊、固安等地,全面呈現在協同發展的過程中兩地樓市的發展和變化。

  此外,記者瞭解到,目前龍·TOWN均價為8500元/平米,龍華城,綠宸萬華城均價為7800-8000元/平方米;國泉城現房已在8800元/平方米,而這些樓盤去年同期均價也隻有5000-6000元/平方米左右。可見,借助新機場的建設以及京津冀協同發展上升為國傢發展戰略,固安顯然迎來瞭重大戰略機遇,這已在固安的樓市中已顯露無疑。

  固安縣委宣傳部一位人士接受記者采訪時表示,從承接北京產業轉移的需求出發,固安縣形成瞭全新"三城六園"生產力空間佈局。三城是依托固安工業區和新興產業示范區建設的固安新城,依托即將開工建設的首都新機場規劃建設的空港新城,依托地熱資源建設的溫泉新城。六園是固安工業區、新興產業示范區、溫泉園區、空港產業園區、大清河經濟開發區、現代農業園區。據其透露,航天科技產業園,肽谷生物醫藥基地、航天振邦、安德建奇、京東方、東方信聯、阿爾西、薩牌電器等一批國內行業領軍企業正式進駐。北大博雅、德益陽光等一大批高科技項目也紛至沓來,清華大學、北京大學、中關村等一批產學研機構與固安均建立瞭知識技術轉化合作框架。固安真正成為首都城市功能疏解地、產業轉移承接地。

  "廊坊已站上瞭推進京津冀協同發展的最前沿。"廊坊市委宣傳部一位人士昨日對記者表示,廊坊市將把北三縣統籌發展和依托首都新機場建設臨空經濟區作為近期發展兩個引爆點。未來,將積極推進北京優質醫療資源落地燕郊、國傢農展館和北京重點批發市場落戶永清。積極推進聯結北京的高速公路、地鐵、輕軌、跨潮白河大橋等重點交通設施的對接工作,加強圍繞首都第二機場交通體系規劃的對接爭取工作。力促京臺高速北京段盡快開工建設,加快102國道燕郊繞城段前期工作,爭取早日開工。在北三縣,建設以潮白河為中心軸,以"兩橫一縱"高速公路為主框架,以"三橫兩縱"幹線公路為主動脈的公路系統,並依托首都機場、三河公務機場和京秦鐵路、輕軌M6線等航空和鐵路設施,加強與京津交通對接,打造便捷暢通、內聯外拓的立體化交通網絡。

  來到固安縣城,記者走訪瞭幾傢大型樓盤發現,自新機場建設啟動以及京津冀一體化、首都經濟圈的規劃以來,固安的房價近兩年已上漲40%。其中,由華夏幸福基業開發的孔雀城"劍橋郡"項目,3月份新開盤的兩棟樓,目前價格為8000-11000元/平方米,孔雀城的"英國宮"第五期新盤價格已達到9000-12000元/平方米,成為固安目前最貴的項目。

  昨日,河北省出臺瞭推進新型城鎮化意見,根據規劃,河北省將以建設京津冀城市群為載體,充分發揮保定和廊坊首都功能疏解及首都核心區生態建設的服務作用。

  國貿向東25公裡,一座繁華而熱鬧的新城正在崛起,這就是燕郊,曾以距國貿最近,較低的房價吸引著北京眾多的剛需前來安傢。隨著京津冀協同發展,環首都經濟圈的建設,一系列的舉措將為燕郊帶來新的發展機遇,同時也刺激著燕郊的房價節節攀升。

  "新機場一開建,房子就嗖嗖的漲。這不,106國道兩邊的這些都八九千瞭,拉的好多都是去看房的。"出租車司機對記者表示,去年這個時候才五六千,現在這房價漲的,本地人都買不起瞭。

  "在京津冀協調發展的戰略部署下,燕郊將加大對接北京交通、產業、科技、人才等資源的引進力度,在承接功能上加快謀劃、加快接洽、加快推進,與京津地區形成完美對接。"燕郊經濟技術開發區一位人士接受記者采訪時表示,在產業對接上,燕郊堅持面向駐京跨國公司、大型龍頭企業、總部基地和各類科技研發中心,靈活開展招商引資活動,大力發展配套產業,努力促進高新技術產業和現代服務業的形成和發展,不斷吸引知名企業及經濟組織開展商務活動,加深與北京的經濟融合。

  助推固安房價沖萬元

內容來自sina新聞

  "目前最迫切的就是希望在交通建設方面能有一些實質性的措施。"一位居住在燕郊的北京白新北淡水建地貸款領對記者表示,由於限購,再加上當時的首付款也不多,結婚時就把房子買到瞭燕郊,然而每天上下班擠車簡直就是一種煎熬。如果一體化建設能使住在燕郊的人們坐上城鐵上班,應該是最大的好處瞭。

  實際上,伴隨著"京津冀一體化"進程的提速,最先感受到北京產業和人才外溢氣息的燕郊,有著更宏偉的藍圖。

  燕郊樓市

  領軍企業進駐

  記者走訪燕郊各大售樓處發現,目前燕郊在售樓盤均已破萬,一些樓盤單價最高竟達到18000元/平方米。

  下瞭天宮院地鐵驅車向南20多公裡,便來到瞭古有"京南第一城"之稱的固安縣。在前往固安的高速路兩旁,一排排地產項目廣告中"北京新機場"、"北京天安門正南50公裡"、"搶占新航城價值窪地"的廣告詞撲面而來,讓人們提前感受到瞭固安的樓市氣息。

  全面進入萬元時代

  據瞭解,於去年年底開盤的上上城社區2期開盤價格在7500-8000元/平方米,目前社區3期將於4月中旬開盤,預計價格將達到9500元/平方米。天洋城4代一期均價已由去年5月的8000元/平方米上漲到目前的12500元/平方米,二期預計開盤將再上調一千。夏威夷·藍灣、首爾·甜城、金谷美麗城均價也已達12000-12600元/平方米;富地廣場即將於5月開盤的中駿·四季花都,預計價格在13000-14000元/平方米。尤其是坐落於高速路口北側的東貿國際,將於30日推出的新樓盤,預計價位將達到16000-18000元/平方米左右,創燕郊房價最高記錄。

  "從天宮院地鐵下來坐車25分鐘就能到固安,現在來看房的人挺多的,尤其是周末。"一位孔雀城的銷售人員對記者表示,"劍橋郡"去年6月份開盤的時候才隻有六七千,去年年底開的盤就已經賣到瞭八千,今年兩會以來,固安的房價相對比較平穩,目前成交的均價都在八九千,新開的兩棟樓已經賣瞭一半瞭,未來可能還要進一步調價。"

一體化引爆廊坊樓市 燕郊迎來萬元時代

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/07422664376.shtml

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  泉水:城市"北進"最大居住承載地

  如今,大連北站已投入使用,區域內商務辦公、濱海休閑、公共服務、體育中心等組團規劃正逐一走入現實,泉水正朝著佈局合理、服務設施完善的綜合性大型新城區的方向邁進。

2000年至2004年 新區崛起 帶動城市向外生長

  軟件園:迅速崛起的"城市大花園"

  那些年軟件園之所以頗受關註,一方面是因為產業,遵循發展服務外包的創新思路,軟件園開園後的產業發展突飛猛進,到2003年,已有IBM等名企進駐。另一方面,則是源於環境優美的花園式住區。從1998年開始,大連軟件園周邊先後建設瞭知音園、學清園、國際新城、CiyeOne等小區,雖風格迥異,但均是花團錦簇、綠樹成蔭。而這也為大連軟件園奪得2009年"全球國際花園社區金獎"打下瞭堅實的基礎。可以看到,軟件園優美的環境不僅是吸引高端人才、發展高技術的"撒手鐧",更是區域板塊後續發展的動力源泉,推動大連軟件園步入今日輝煌。

  城市發展,擴容是必經之路。2003年,城市決策者提出瞭"西拓北進"的戰略構想,以滿足城市擴張和人口擴容的城市發展需求,在大連翻開瞭城市新區崛起的全新篇章。

  對於老大連人而言,老泉水給人的印象就是遠離市區、交通不便,一片由自然村和石灰礦組成的原生地與居住區根本扯不上關系。然而,2000年對這片區域來說,無疑是個轉折點。2000年前,泉水板塊到處是低矮的民居;2002年後,新型、金廣等房企入駐,促動區域商品房市場開始萌芽;2003年,龍畔金泉二期、錦泉源和泉水奧林園的開發提升瞭區域市場的關註度;到2004年,富士莊園、美域盛景、駿騰名苑的相繼入市帶動瞭整體區域市場的熱度。

  雖然泉水區域起步晚,但在地理位置上卻占據重要地位。它處於城市"北進"的咽喉地帶,是大連市城市擴充、人口增容之最大承載區。"西拓北進"城市發展戰略實施後,泉水的居住人數不斷增加,商業配套設施也日漸完善,包括商場、醫院、教育、銀行、綠化等設施陸續入駐。交通方面,東北快速路、華北路、東北路、東聯路,快軌,泉水距離城市中心正越來越近。

  大紡板塊:接軌城市中心的"明星"板塊

  在歷史的長河中,昔日的大連紡織廠已淡出人們的視野,但"大紡"這一稱呼卻伴隨這片土地保留至今。在甘井子區的所有區域中,大紡是最先與傳統城市中心接軌的區域,也是甘井子最先興起的商品房居住區。從2000年的東北名苑、金盛傢園,2002年的億達世紀城、新華綠洲,到2003年"西拓北進"戰略推動下的鵬輝新世紀。一大批商品房連續推出,區域定位清晰,板塊聚集效應不斷增強。尤其是億達集團在該區域長達八年的成功運作,更為大紡這一板塊打上瞭高品質的標簽。當時,該區域周邊多是大鋼、大化等國企的傢屬居住區,鮮有這樣的商品房居住片區。因此,億達、鵬生等房企在這裡的"大手筆"著實讓該板塊成為當時炙手可熱的"明星"板塊。

  而這一熱度一直延續至今,無論是隨後的林語傢話、唯美品格還是如今的壹品天城、鉆石灣,這一區域似乎從不缺少市場關註的目光。而未來,正在建設的地鐵不僅會方便人們出行,更將大幅提升區域整體價值,使大紡板塊迸發出新的魅力與活力。

  2000年泉水新區動工建設、1999年7月大連軟件園舉辦開園慶典,同一時期,大紡區域的人居環境也悄然發生著翻天覆地的變化。那些年,這三大區域如火如荼建設的場景隨處可見,一座座嶄新建築如雨後春筍般相繼呈現,振奮人心的同時,帶動著整座城市向外"生長"。

  上世紀90年代,大連開始瞭一場轟轟烈烈的企業搬遷、舊城改造、建設優美生態型城市的全民運動。其間,"優美的城市環境也是生產力"的理念深入人心。秉承這一理念,1999年7月25日大連軟件園正式開園,並逐步形成瞭環境與產業、與人居和諧共生的全新局面。

  回顧此時的城市居住版圖,城市南部傳統居住區依然活躍,依托良好的自然環境優勢,中南路、解放路沿線湧現出楓合萬嘉、青雲林海、中南風景等現代小區,但另一方面,大連是一個典型的半島形城市,城市東、南部大規模的土地供應有限,因此該區域幾乎沒有大型項目。而這一點,恰是城市新區的優勢所在。

新聞來源http://dl.hou鶯歌二胎借款se.sina.com.cn/news/2013-07-04/07582285374.shtml

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