大直房屋貸款 建融宜蘭宜蘭建融 建地貸款台中外埔建地貸款


  • 二胎借貸黃頁 民間房屋二胎借款年息利率多少免費諮詢試算 代償二胎借款
  • 代墊款二胎銀行利率多少免費諮詢試算 2016 嘉義貸款
  • 土建融桃園平鎮土建融 2016個人信貸銀行推薦及貸款利率試算表excel


二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798


二胎


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本

每月應繳金額:907萬元(0.67%)

開辦費1%1360萬元

限公司法人

(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://bossbank.com.tw/

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬




全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元



公司信貸五千萬7天速撥 (三5)

建地年息8%

房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%






??2015年,長沙國民經濟和社會發展的主要預期目標是:地區生產總值增長9.5%;財政總收入增長11%左右;固定資產投資增長16%;規模工業增加值

??加快紅星、馬王堆等中心城區批發市場有序外遷和提質改造,推進一批高端城市綜合體建設,構建層次豐富、佈局合理、輻射周邊的消費平臺。

資5430億元,增長18%;社會消費品零售總額3160億元,增長13%;城鎮登記失業率在2.85%以內;城鄉居民人均可支配收入分別達到3.6萬元



??2014年,長沙實現地區生產總值(GDP)7810億元(預計數,下同),增長10%;財政總收入1003.08億元,增長13.49%;固定資產投

制,淘汰黃標車和老舊機動車5.2萬輛,空氣質量優良天數達227天。積極開展兩型示范。梅溪湖國際新城、洋湖生態新城等綠色新區建設全面推進,綠色建築





??繼續推進“三年造綠大行動”,實施重大綠化項目20個、重點幹線綠化10條,新增綠地1萬畝,完成立體綠化20萬平方米。佈局建設一批天然氣加氣站和電







醫院、濱水新城醫院等項目建設。分三年對全市100個鄉鎮(街道)綜合文化服務中心進行示范性提質。推進長沙國王陵遺址、炭河裡國傢考古遺址公園等項目建







等服務業快速發展,移動互聯網產出突破100億元,文化產業總產出1600億元,旅遊總收入1192億元。實現農業增加值320億元,增長4%。全年農產

設。加快啟動市體育館及市青少年業餘訓練中心提質改造項目建設。





率達90%,比去年同期提高22.1個百分點。金橋國際、灣田國際等重點項目和長沙國金中心、保利國際廣場、北辰三角洲等城市商業綜合體建設進展順利。舉

辦第六屆“福滿星城”購物消費節,活動期間全市實現社會消費品零售總額677億元,同比增長15%。全年實現進出口總額115億美元,增長16.2%。湖

動汽車充電設施,啟動公共自行車租賃系統建設。實施最嚴環保行動,推進大氣污染防治,重點做好控煤、控車、控塵、控污和控非建項目污染,源頭治理

??市本級行政審批事項精簡率達58%

??加快地鐵1、3、4號線和城際鐵路建設

擴建13所敬老院。切實推進文化惠民,建設和提質示范性鄉鎮(街道)綜合性文化站30個、村(社區)文化室100個。加強全民健身場地建設,社區(村)健



??解決43.2萬農村人口飲水安全問題





戶。

??淘汰黃標車和老舊機動車5.2萬輛



??2015年,全市鋪排重大項目624個(不含預備項目),年度預估投資1844億元,較去年增長22.2%。其中政府投資項目273個,年度計劃投資

居全國高新區十強。深化科技體制機制改革,出臺鼓勵自主創新政策“33條”,獲國傢發明專利授權2733項。成功舉辦2014中國(長沙)科技成果轉化交











??全市新增城鎮就業16.91萬人,農村勞動力轉移就業5.23萬人,失業再就業4.27萬人,城鎮零就業傢庭持續100%動態清零。提質改造農村義務教

??出臺最嚴格的水資源管理制度實施方案和考核辦法。完善環境經濟政策,全面開展排污權有償使用和交易,工業行業排污權交易率達100%。健全污染防治機

??提質改造農村義務教育薄弱學校137所



??580個重大項目完成投資1641.1億元

制改革、園區體制機制改革、城市管理體制改革、社區治理改革等自主空間較大的改革。按中央和省要求,積極穩妥推進國有企業改革、公車改革、公立醫院改革、

??2014年國民經濟和社會發展計劃執行情況(摘要)





??重點推進重要生態資源資產產權登記、綜合性生態補償試點、綠色建築推廣機制、城市生活垃圾分類收集處理體系、綠色出行機制、水生態文明城市建設試點、環保監管與執法機制、生態文明考評機制8項改革,建立源頭嚴防、過程嚴管、後果嚴懲的生態環境保護管理機制。

實現全覆蓋。加強畜禽養殖污染治理、飲用水源和湘江樞紐工程清污,截污改造城區段排污口76個,主城區污水處理率達96.88%;實施“三年造綠大行

系,增強城市內在承載力。全面推進“公交都市”建設。抓緊推進實施萬傢麗路快速化改造,謀劃推進芙蓉路、湘府路快速化改造。完成25處路段的交通隔離設施

??文化產業總產出1600億元

重點小二型水庫除險加固,完成山塘清淤擴容6.8萬畝,疏浚溝渠4500公裡,解決43.2萬農村人口飲水安全問題,改造農村危橋32座、危房6187

身站點實現全覆蓋,全市人均體育場地1.44平方米。民生保障不斷提升。城鄉社會保障政策體系更加完備,8865名環衛工人成功參保,實現企業退休人員養

??實施行政審批改革,公佈部門權力清單,市本級行政審批事項精簡率達58%,部門行政職權精簡率達61.7%,行政審批整體提速50%以上。推進商事登記







??實施新一輪全民創業帶動就業三年行動計劃,扶持4000名以上大學生創業。促進高校畢業生、就業困難人員和退役軍人、農村轉移勞動力等重點群體就業。完







??2015年國民經濟和社會發展計劃草案(摘要)

??在昨日開幕的市十四屆人大三次會議上,市發展和改革委員會受市政府委托,向大會書面報告長沙市2014年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2015年計劃草案。

增長11.5%;居民消費價格指數控制在103.5左右;城鄉居民人均可支配收入增長9.5%左右;新增城鎮就業12萬人,城鎮登記失業率控制在4%以

內;人口自然增長率在7.8%。以內;單位地區生產總值綜合能耗下降2%,化學需氧量、二氧化硫、氨氮、氮氧化物等減排指標完成省下達的任務。

易會。開放水平不斷提升。全市實際利用外資39.5億美元,增長16.2%,引進投資50億元以上產業項目9個。

??圍繞上述目標任務,突出抓好以下七個方面的重點工作:

育薄弱學校137所,新建、擴建城區中小學15所。醫療衛生資源配置進一步優化,完成12所鄉鎮衛生院、273所村衛生室和7所社區衛生服務中心建設。改

??引進一批世界級品牌的“大企業”



??重點對工業機器人、3D打印、新能源汽車、移動互聯網等一批創新成果,給予政策、資金、人才支持,加快其產業化步伐。加大對芙蓉中路金融集聚區、天心文化創意集聚區、金霞物流集聚區、臨空經濟服務集聚區等區域的政策支持力度,形成強大的服務業集聚效應。

老保險金“十連增”。開工建設保障性住房2.8萬套(戶),發放經適房補貼3525萬元,補貼住房租賃8048戶。

??引進一批世界級品牌的“大企業”,培育和發展一批帶動性強、有國際競爭力的大企業。每個重點產業選擇1~2個市場前景好、技術優勢強、發展潛力大的企業進行培育,國傢級園區要有百億級企業,省級園區要有年產值50億元以上的企業。



量、二氧化硫、氨氮、氮氧化物等減建地貸款新北蘆洲建地貸款排指標均全面完成。

??積極實施“一江兩岸、東提西拓”城市發展戰略,高鐵新城、省府新城、濱江新城等重大片區建設加快推進。地鐵2號線試運營,城際鐵路、軌道交通、萬傢麗路

動”,完成造林綠化面積20.6萬畝,森林覆蓋率達54.71%。

837億元,較去年增長30.8%。啟動地鐵5號線建設,加快地鐵1、3、4號線和城際鐵路建設,推進磁懸浮工程、金陽大道、嶽寧大道、南北橫線等項目建

設。



內容來自sina新聞



??新建13處人行立體過街設施



??加強城市地下管線建設管理,推進老舊管網改造,構建集供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、廣播電視、工業等管線於一體的、極為完善的城市地下支撐體

制度改革,新設立商事主體10.96萬戶,增長50.4%。全年分兩批次發佈對民間資本放開的項目共156個,總投資達1971億元。長沙高新區創新能力

增設和提質改造,新建13處人行立體過街設施,推進芙蓉南路(南二環—萬傢麗路)、銀盆嶺大橋東引橋等城區道路提質改造。

南進口商品展示交易中心一期、跨境電子商務監管中心建成。

??新建農村公務員購屋貸款公路600公裡、提質改造300公裡。完成小型水庫除險加固152座,疏浚溝渠1000公裡,清淤骨幹山塘5萬畝。



??完成立體綠化20萬平方米

快速化改造、高鐵站至機場磁懸浮等項目加快推進,芙蓉路、營盤路等一批林蔭道、景觀道相繼竣工。新建農村公路637公裡、提質改造378公裡,完成55座

和2.1萬元,增長9.4%和10.2%;人口自然增長率為5.24%。;居民消費價格指數為102.7;單位地區生產總值綜合能耗下降4%,化學需氧

??實現規模工業增加值3050億元,增長12%。汽車及零部件、新材料、電子信息、生物醫藥等產業發展較快,上海大眾、格力電器、爾康制藥等項目有序推

PM2.5;推進水體污染防治,繼續實施湘江保護與治理“一號重點工程”和瀏陽河、溈水河污染整治工程,力爭完成主城區全截污工程。

進。園區轉型提質發展加快,園區規模工業增加值增長13%,國傢現代服務業綜合試點考核居全國第二批城市首位。電子商務、移動互聯網、倉儲物流、文化旅遊

??長沙晚報記者彭瑋蔚

??率先推出一批運用PPP模式的試點項目

??全市580個重大項目(不含中央、省在長重大項目,不含50個政府投資預備項目)完成投資1641.1億元,占年度總投資計劃的109%;新建項目開工

??加快出臺交通、市政、水務、體育、民政(養老)領域引進社會資本的具體操作辦法,成熟一個推出一個。在條件較為成熟的領域,率先推出一批運用PPP模式的試點項目。



??推動長沙水業集團、先導控股等一批資產優良、收益穩定的融資平臺公司或者下屬企業、參股企業,實現上市融資。



??清理規范行政事業性和經營服務性收費



??清理規范行政事業性收費和經營服務性收費,對行政審批中介服務收費實行目錄管理,切實減輕企業負擔。深入推進投融資體制改革、商事登記制度改革、科技體



價格改革等重點改革。確保國傢級園區每年有一個投資過50億元的項目,省級園區每年有一個投資過10億元的項目。



??提質改造農村義務教育薄弱學校110所



??新改擴建公辦幼兒園45所,公辦和普惠性民辦園達到全市幼兒園總數的60%。新改擴建城區中小學10所,提質改造農村義務教育薄弱學校110所。符合政

策條件的農民工子女100%在公辦中小學就讀。建設鄉鎮衛生院10所、社區衛生服務中心5個。全面啟動縣級公立醫院綜合改革試點工作。加快推進市婦女兒童

今年擬鋪排重大項目624個





品加工銷售收入突破1300億元。

成12所農村敬老院改擴建,建成28個街道老年人日間照料中心。加快棚戶區和城中村改造,重點實施黃土塘、南湖、火車北站等棚戶區改造項目。提高住房保障

體系運行效率和效益,建設保障性住房3.7萬套(戶)。

??圍繞上述目標任務,突出抓好以下六個方面的重點工作:





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08215963460003393497250.shtml


    土地2胎融資土融建融台南麻豆土融建融台中外埔建地貸款建地分割2胎房子台北房屋農地貸款大直房屋貸款創業貸款率利最低銀行二胎年息二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸房屋二胎銀行有那些


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    土地2胎融資土融建融台南麻豆土融建融台中外埔建地貸款建地分割2胎房子台北房屋農地貸款大直房屋貸款創業貸款率利最低銀行二胎年息二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸房屋二胎銀行有那些



    土地2胎融資土融建融台南麻豆土融建融台中外埔建地貸款建地分割2胎房子台北房屋農地貸款大直房屋貸款創業貸款率利最低銀行二胎年息二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸房屋二胎銀行有那些



台南新營農地貸款 土地貸款新北汐止土地貸款 建地貸款彰化大村建地貸款


  • 房貸利率怎麼算公式二胎年息 建地 奢侈稅利率多少免費諮詢試算
  • 個人信貸銀行 高雄市微型貸款 車貸推薦
  • 土融建融桃園大溪土融建融 房屋2胎銀行缺錢急用哪裡土地貸款 二胎借貸利率缺錢急用哪裡土地貸款


二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798


二胎


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本

每月應繳金額:907萬元(0.67%)

開辦費1%1360萬元

限公司法人

(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://bossbank.com.tw/

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬




全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元



公司信貸五千萬7天速撥 (三5)

建地年息8%

房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%






  1月28日,上海和重慶兩市同時對個人住房征收房產稅試點三周年。三年過去,房產稅在試點中究竟試出瞭什麼,積累的經驗與教訓對於後來者將產生怎樣的影響?

  在重慶,房產稅的征收范圍比上海更為狹窄,征收標準對房屋的面積和價格進行瞭極為嚴格的限制,這種幾乎為豪宅量身定做的房產稅征收方式後來被一些業內人士戲稱為房地產界的"奢侈品稅",它同樣沒有關註多套存量住房,也沒有涉及人們最關心的普通商品房市場。

  這一結果從一開始就在人們的意料之中,因為試點城市所推行的房產稅政策與人們最開始設想的並不一樣。

  房產稅之所以備受關註和期待,是因為預想中,這種針對房產保有環節的征稅不僅能夠擠出市場泡沫,更能為地方政府提供最為穩定和廣泛的稅源,從而解決地方政府對土地財政的依賴,卡住房價上漲的空間。從目前的試點效果看,這一期待並沒有成為現實。

  在中國房地產研究會副會長胡志剛看來,目前重慶、上海兩個城市的做法都很偏重地方的獨特性,而缺少共通性,缺乏頂層設計的統籌,很難總結出一條為全國各地復制的改革經驗。總結兩地改革的得失,新的試點工作不能再簡單地讓試點城市各自為政各行其是,而是要兼顧普遍性和特殊性。

  房產稅改革2014進入立法通道

  無論上海還是重慶,房產稅很快成瞭一種隻針對少數人的特殊稅種。

  上海的房產稅征收雖然絕對值上要多些,但其占財政收入的比重同樣微乎其微。而上海的土地市場,土地出讓金仍屢創新高。

普征房產稅尚缺立法和頂層設計

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/房屋二胎 民間房屋二胎借款利率多少免費諮詢試算news/2014-01-31/08562597323.shtml

  在上海,政策主要是針對本市居民傢庭在當地新購且屬於該居民傢庭第二套及以上的住房,和非本市居民傢庭在本市新購的住房,適用稅率暫定為0.6%。房產稅的征收不涉及存量住房,所以無法從根本上擠出多套房。而同時,上海還有多達六條稅收減免政策,這就使得上海試點的房產稅政策沒有實質性的"殺傷力"。

內容來自sina新聞

  重慶大學法學院財稅金融方向副教授陳晴表示,房產稅肇始其實肩負著四大功能,房貸2胎 房貸2胎的可怕包括調節貧富差距,部分代替土地出讓金成為地方稅收來源,抑制房價過快上漲,改變市場心理預期。但從現有稅收情況來看,滬渝兩地的房產稅收總額較小,占同期市級財政收入比率過低,對更深層次的土地財政問題替代效果有限。

  根據國傢統計局最新發佈的數據,2013年12月重慶新建商品住宅價格同比上漲14.3%,上海新建商品住宅的價格同比漲幅更是高達24.3%。無論是上海還是重慶,房產稅都沒能阻擋住房價上漲的腳步。

  從試點效果不難看出,簡單以戶型面積劃分,或是有意地回避存量住房,采取"老房老辦法,新房新辦法"的政策,無益於房產稅效果的最大化。

  房產稅沒能改變土地財政

  數據顯示,截止到2011年年底重慶市對居民住宅征收稅款1億元,而當年重慶市本級財政收入2908.8億元,房產稅占本級財政收入的比重僅為0.03%。

  在很多專傢看來,試點城市的房產稅既沒有遏制房價快速上漲的勢頭,更沒有成為穩定的主力稅源,或許這是目前房產稅擴圍遲遲沒有進展的原因。

  如何讓房產稅的影響從"心理層面"轉向現實層面,中國究竟需要怎樣的房產稅?

  財政部財政科學研究所所長賈康曾指出,房地產稅其實是一個綜合概念,既包括房產稅,也包括土地增值稅、土地使用稅等相關稅種。未來完善房地產稅應立足於"公平土地稅負,強化保有環節",在推進個人住房房產稅試點之外,還應下調過高的住房用地稅負,簡並流轉交易環節稅費,重點發展保有環節房地產稅,對投機性(短期持有)住房實行高度超額累進稅率。

  據重慶統計年鑒顯示,2011年,重慶市國有土地使用權出讓金為1109.37億元,約占當年地方財政收入38.2%;2012年,增至1209.43億元,約占當年地方財政收入38.5%;2013年,據搜房網及重慶土交所現有數據統計顯示,重慶主城土地市場出讓居住、商業、金融類用地金額達1164億元。出讓金額僅次於北京、上海,並首次超過廣州居全國第三。

  房地產稅改革中最受市場關註的仍然是保有環節的房產稅試點擴圍。在眾多業內人士看來,目前房產稅改革面臨的最迫切的問題是如何在協調各方關系、有限的征管條件等諸多復雜的情況之上,起草稅法草案,進行合理的稅制設計。

  試點房產稅隻針對少數人

  在胡志剛看來,雖然房產稅頂層設計的基調已經確定,但卻不能倉促上陣,普征房產稅需要等待適當的"窗口期",避免因為政策的突然變化對房地產市場產生過度的沖擊,同時,作為新增稅種,房產稅應經過相應的立法程序,這在短期內難以全部完成。

  "房產稅不能立即普征,但整個房產稅的改革卻不能因此停滯。"對於推進房產稅改革的方式,胡志剛認為,選擇一兩個城市進行擴大試點和加快房產稅立法並行是最好的路徑選擇。

  "為確保改革穩步而又順利地進行,試點城市要在本城市內進行房屋普查,搞清本市商品房、二手房、租賃房、保障房以及各個層面持有房產等方面的信息,搞清本市的人口結構和人均、戶均住房保有量以及空置房、閑置房現狀。"胡志剛認為,全面推行房產稅還需要逐步消除信息孤島,構建信息共享機制;要建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺以及不動產登記系統,推動部門信息共享,提高房產稅各項改革政策的科學性、針對性、有效性。這是房地產市場長效機制基礎性的工作,也是穩步推進房產稅必不可少的支撐條件。

  "2014年,房產稅的試點城市將揭開面紗,房產稅改革很可能進入立法通道。根據十八屆三中全會的精神,加快房地產稅立法並適時推進改革,這意味著邊試點邊立法將成為啟動房產稅改革的切入點和逐步推動房產稅改革向縱深發展的路徑選擇。"胡志剛說。

  本報綜合新華社報道



  "目前來看,上海繳稅傢庭的年稅費成本多在數千元。對於漲幅很大的房地產市場來說,這些成本難以撼動投資人湧入樓市的熱情。"中國房地產信息集團分析師楊晨青說。


    土融建融宜蘭冬山土融建融民間二胎 台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢宜蘭哪裡可以借錢二胎年息銀行二胎 銀行二胎房貸利息台中房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢銀行貸款率利試算二胎年息農地變建地條件利率多少免費諮詢試算房貸二胎 房貸二胎是什麼意思台南新營農地貸款2順位房貸


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    土融建融宜蘭冬山土融建融民間二胎 台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢宜蘭哪裡可以借錢二胎年息銀行二胎 銀行二胎房貸利息台中房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢銀行貸款率利試算二胎年息農地變建地條件利率多少免費諮詢試算房貸二胎 房貸二胎是什麼意思台南新營農地貸款2順位房貸



    土融建融宜蘭冬山土融建融民間二胎 台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢宜蘭哪裡可以借錢二胎年息銀行二胎 銀行二胎房貸利息台中房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢銀行貸款率利試算二胎年息農地變建地條件利率多少免費諮詢試算房貸二胎 房貸二胎是什麼意思台南新營農地貸款2順位房貸



房貸二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件 個人信貸 貸款


  • 2胎房貸 2胎房貸試算 台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理 土地貸款
  • 建地貸款宜蘭三星建地貸款 土地貸款新竹新埔土地貸款 建地貸款嘉義阿里山建地貸款
  • 土地貸款高雄那瑪夏土地貸款 土地貸款南投鹿谷土地貸款


二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798


二胎


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本

每月應繳金額:907萬元(0.67%)

開辦費1%1360萬元

限公司法人

(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://bossbank.com.tw/

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬




全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元



公司信貸五千萬7天速撥 (三5)

建地年息8%

房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%






??鬱亮指出,規模是一把雙刃劍。它意味著行業地位,意味著規模效應帶來的好處,但也往往意味著更大的資源占用,意味著形成更多存貨的可能。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08545957670207379260750.shtml

??國傢統計局公佈的2014年1-11月份房地產數據顯示,全國商品房銷售面積101717萬平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。商品房銷售額64481信貸 保人億元,下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1個百分點。其中,住宅銷售額下降9.7%。

??查閱三季報可知,萬科9月末存貨為3500億,保利地產為2750億;存貨結構來看,萬科、保利現房/可售存貨占比較低,存貨結構相對健康;而部分庫存消化周期超18個月、同比增幅超1倍的房企包括:大名城增128%至26.36個月,蘇寧環球增154%至22.57個月,深振業同比增135%至18.53個月。



??萬科總裁鬱亮稱,2014年萬科確定瞭2000億回款的目標而非銷售額目標。顯然,相對於“銷售額”,萬科更看重“回款”。隻有獲得回款才是真正的銷售,當傳統業務進入白銀時代,尤其當市場處於調整期的時候,需要加倍重視經營性現金流的健康;未來,萬科將不再設定回款數字的目標,但對回款率的要求將進一步提高。



??多位業內人士指出,房地產稅是建立房地產長效機制的組成部分之一。未來,房地產市場還將通過信貸政策、土地制度等手段去調節,這將脫離原來“以限為主”的怪圈,讓房地產市場實現真正市場化。

??諸多房企在2014年進行瞭非常多的轉型嘗試來應對行業的下滑。但趙強指出,中長期來看地產行業拐點已然明確,基本面下行趨勢難改——潛在首次購房傢庭數量已見頂、經濟增速進入換擋期、貨幣超發難以持續、房價收入比超出合理范圍、土地流轉改革和房產稅等長效機制漸行漸近——過去十多年樓市發展的驅動因素正在發生顯著變化。



??鬱亮認為,互聯網時代最大的變化,是知識經濟的全面崛起。在知識經濟時代,知識資本將取代實物資本,成為最活躍的經濟資源。如何用全新的合約安排,激發知識資本的創造力,是這個時代最重要的課題。

??張大偉指出,中國房地產市場已經進入存量房時代。在住宅市場,存量房和新房交易量之比大於1,即存量房交易量占比超過50%,表明住房市場開始步入存量房時代,即進入以存量房交易為主的階段。

??萬科綠地兩巨頭位次之變,或標志著以住宅開發為主的行業規模已見頂,所有的地產商都面臨“要麼轉型,要麼破產”的困境。

??陳勁松表示,2015年房地產的故事,不在於總量增長,不在於一線城市如何創新高,房價將不再是大眾熱門的話題。“新故事在於行業中組織和人的轉變,隻有這樣,才能開創未來三十年。”

??過去十多年的黃金時代,幾乎完全沒有存貨風險,因為不動產始終在快速升值,且總體升值速度超過企業融資成本。即使企業在短期價格高點進行瞭大規模擴張,也無需擔憂投資風險,因為總能找到一個更高的點位將資產售出,並實現盈利。因此過去十年中,極少看到虧損的項目,更少看到崩潰的企業。

???房地產存貨:風險正在生長創業貸款率利最低銀行 2014

??萬科並非唯一踐行合夥人制度的房企。千億級企業中,碧桂園也在試行合夥人制。據稱,從2014年10月起,碧桂園所有新獲取的項目均采取跟投機制,即項目經過內部審批定案後,集團投資占比85%以上,員工可跟投不高於15%的股權比例,共同組成項目合資公司。這也叫“同心共享”計劃。

??2014年4月起,中國各個地方紛紛放開房地產限購,尤以7到9月最為密集,現僅剩北京、上海、廣州、深圳以及三亞未調整限購政策。但與2014年一樣,2015年房地產企業仍面臨高庫存的壓力。截至2014年10月,全國商品房待售面積為5.8億平米,按照近12個月的月均銷售量,需5.5個月去化,而2012年7月降息帶動投資反轉時這個數字僅為3.5個月。2014年10月十大城市商品存銷比為13.3,2012年7月僅為7.6。除瞭高企的待售庫存,在建面積存量也很龐大。截至2014年10月,在建房屋施工面積49.2億平米,按人均33平米計算可以滿足1.5億人的增量居住需求,這說明過去幾年的投資實際上已經透支瞭相當一部分未來的居住需求。

??仔細對比銷售細分數據可以發現,綠地之所以超過萬科,是因為其商用物業和海外房地產銷售規模大幅超過瞭萬科,而在住宅銷售領域,綠地仍然少於萬科;與此同時,萬科2014年的市場占有率並沒有大幅提升,意味著住宅銷售市場增量規模在收窄。21世紀經濟報道—飛笛資訊梳理近年來數據發現,傳統房地產行業在2013年基本達到峰值,多個指標均創下歷史紀錄。包括任志強在內的房地產業界人士普遍認為,2013年13億平方米的新建商品房銷售面積,標志著住宅開發的規模已達到或接近頂峰。

內容來自sina新聞

??其他推行合夥人制度的公司還包括綠地集團、陽光城等。“房地產行業掀起的合夥人風暴,更大的意義是希望通過分享利潤爭奪人才資源,但由於決策權並沒有發生根本性改變,對企業經營能帶來多大的改變仍有待觀察”,睿信致成管理咨詢董事總經理薛迥文表示。

??2014年,開發商的存貨壓力普遍很大。CRIC研究中心數據顯示,截至三季度末,A股139傢房企存貨達2.23萬億元,環比上升5%。其中,萬保招金4傢龍頭房企存貨環比微增3%;15傢中型房企存貨較年初上升瞭25%。

??住宅開發規模見頂的同時,已有存貨也面臨更多風險。對於多年的房地產銷售老大萬科來說,始終對規模抱有警惕之心。

??中國房產信息集團研究員陳開朝分析,2014年以來由於總體行情調整,銷售端受阻(大房企銷售較順暢,中小房企普遍賣不動),房企可售、待售部分淤積導致庫存急劇上升——說明行業庫存風險在不斷集聚。

??合夥人制度:白銀時代的合約安排

??房企的庫存壓力還將持續並貫穿2015年。鬱亮指出,在白銀時代,領跑者的責任在於率先找到新的出路。因此萬科會毫不猶豫、堅定不移地推動公司轉型,即使在短期內需要付出一定的代價。

??伴隨著房地產公司的業務轉型,新的制度設置也提上日程,多傢房企已經意識到,與新時代、新業務匹配的制度,應是合夥人制度。

???綠地超萬科:住宅規模見頂

??這可能是比互聯網信息技術更大的風口。對於知識密集型行業,合夥人機制很可能取代職業經理人機制,成為知識擁有者建構自身舞臺的未來主流范式。而在超大規模行業中,萬科是具有最優良合夥人制度基因的企業之一。

??從2014年3月起,萬科迅猛推出合夥人計劃,包括項目層面的跟投計劃和股權層面的持股計劃。截至目前,萬科盈安合夥通過在二級市場購買股票,持股已達3.2%以上,躍升萬科第二大股東。

??萬科認為,合夥人與傳統的職業經理人不同的是,在“共創,共享”之間,加上瞭“共擔”,這樣將員工和股東融為一體,增強瞭員工對於公司和項目的責任感。

??銀河證券分析師趙強進一步指出, 2013 年以來,土地市場和商品房市場開始出現分化,其結果是,土地和樓市流動性好的區域越來越集中於一線城市和若幹個二線城市,而在其他區域開發商補充存貨動力明顯不足。趙強進而展望,2015 年,有效市場區域將逐漸收窄,重點城市銷量還有改善空間,但也較為有限,大幅回升的期望並不現實。

??但在白銀時代,情況會發生很大的變化。不動產價格將結束單邊快速上漲,很可能將轉為在波動中緩慢上行,其長期漲幅將低於人均收入的增速,房價收入比將逐漸下降。當房價、地價長期漲幅低於企業融資成本的時候,單純靠持有資產升值的盈利模式將不復成立。過多的存貨,將不是財富而是負擔;魯莽的投資,將不是機會而是風險。

??存量時代:限購退出 回歸市場化

??“2015年的春天就要來瞭,中國房地產行業卻從未像今天這樣,對這個春天充滿瞭疑問。”世聯行董事長陳勁松說,不確定性,在此之前是對政策的判斷,現在已是對行業現狀和未來的擔憂。

??民生宏觀研究院執行院長管清友也認為,人口結構拐點導致房地產需求高峰已過,僅靠貨幣寬松政策無法逆轉。首先,人口年齡結構迎來拐點,作為剛需主力的婚齡人口和作為改善性需求主力的勞動力人口趨於下降,而可能需要以房養老的老齡人口趨於上升。其次,除剛需以外,很多人寄望於改善型需求的釋放,但管清友認為,目前來看,中國的戶均住宅套數已達到1.03套,人均居住面積已經達到33平米,和其他國傢比較已經不低。未來改善型需求的增量也應該是放緩的。

??管清友指出,為瞭減輕房地產庫存壓力,政府擬采用回購或回租成熟的存量商品房項目實施棚改。因此,在房產市場規模見頂,供需拐點已至的境地下,房地產調控思路將逐步脫離行政手段,最終回歸市場化。中原地產首席分析師張大偉也認為,以前的市場調整主要是因為政策的變動而引起,並不是市場自發性的調整,如今房地產市場已經進入瞭一個供需相對平衡,甚至開始進入瞭供過於求的局面,市場的波動加大,行業分化也不斷加劇。以往那種以限制投資需求為主的調控手段不需要瞭。

??綜合克而瑞等機構數據,綠地集團2014年房地產銷售達2400億左右,而萬科為2200億左右,綠地首次超過瞭萬科。

??存量房時代的樓市將如何調控?張大偉認為,《不動產統一登記條例》今年3月將實施, 標志著中國經濟包括中國房地產進入存量調整階段。對於普通市民來說,不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”;未來借助不動產登記條例,政府的稅收體制將逐漸從交易環節過渡到持有環節,房地產稅的二次分配作用將更加明顯。

??觀察過去幾年來的房企的財務報表,可以發現,在市場行情向上時,房企的利潤來源於房價和地價的上漲,存貨規模驅動利潤增長;在市場行情向下時,降價和存貨減值風險會帶來房企利潤的雙殺效應。

??東興證券預測,2015 年商品房銷售面積為121,125 萬平方米,同比下降3%;全年銷售金額為82,216億元,同比下降3%。東興證券分析師鄭閔鋼指出,行業下行的主要原因是達25 周歲的置業新增人口在2013 年到達峰值(超過2500萬人);25-44 歲區間的人口的高峰期出現在2006 年,目前這部分群體的占比和絕對數都在加速下降。

??為瞭應對行業發展的瓶頸,萬科率先提出要做城市配套服務商,以及行業探路者;而綠地早已建瞭多個商用物業,並大規模進軍海外。



房地產拐點已至住宅規模見頂 存貨風險增加


    房貸二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件出國留學貸款二胎年息基隆仁愛農地貸款土建融屏東牡丹土建融買屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸什麼是二胎房貸2胎房貸利率任何問題免費諮詢民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件台中民間二胎房貸年息貸款全省皆可處理汽車貸款利率試算


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    房貸二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件出國留學貸款二胎年息基隆仁愛農地貸款土建融屏東牡丹土建融買屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸什麼是二胎房貸2胎房貸利率任何問題免費諮詢民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件台中民間二胎房貸年息貸款全省皆可處理汽車貸款利率試算



    房貸二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件出國留學貸款二胎年息基隆仁愛農地貸款土建融屏東牡丹土建融買屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸什麼是二胎房貸2胎房貸利率任何問題免費諮詢民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件台中民間二胎房貸年息貸款全省皆可處理汽車貸款利率試算



民間二胎房貸利息貸款全省皆可處理 出國遊學貸款二胎年息


  • 房屋二胎 民間房屋二胎設定貸款全省皆可處理 成數及土地貸款的相關問題免費諮詢
  • 台北小額借款二胎年息 土融新北鶯歌土融 建融雲林東勢建融
  • 建融新竹竹北建融 房屋增貸2胎


二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798


二胎


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本

每月應繳金額:907萬元(0.67%)

開辦費1%1360萬元

限公司法人

(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://bossbank.com.tw/

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬




全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元



公司信貸五千萬7天速撥 (三5)

建地年息8%

房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%






2014年全區推進瞭21個在建、新建項目的建設,累計完成總投資29億元,先後有南九復線等10條道路建成拉通。今年,南海還將按計劃推進總投資約100億元的17個在建、新建交通基礎設施項目的建設。

南海區從去年2月開始,啟動桂江路三座橋擴建工程項目。該工第2順位房貸缺錢急用哪裡借錢程將在三座橋東西兩側新建橋梁,投資近2億元。

南海今年力推17個路網項目



該工程根據路線走向與現狀水道、河湧、地方道路、高速公路的交叉情況,共設置11座橋梁和1條隧道,其中包括特大橋瀝桂大橋和設置隧道下穿廣茂鐵路、鐵路南側一規劃路以及鐵路坑湧。

今年南海還將按計劃推進總投資約100億元的17個在建、新建交通基礎設施項目的建設。其中包括河濱路二期,丹灶物流中心道路改善一、二、三期工程,桂江路三座橋擴建工程,文華北路北延線工程,廣佛新幹線一環隧道等工程。

數據顯示,2014年南海區相繼推進瞭21個在建、新建項目的建設,累計完成總投資29億元,通車裡程約30公裡。其中包括南九復線、三山南橋重建工程、愛國路等10條路建成拉通。此外,禪西大道北延線立交工程、桂江路三座橋擴建工程等項目涉鐵部分工程按時按質完成,城市路網建設日臻完善。

文華北路北延線工程

桂江路三座橋擴二胎增貸任何問題免費諮詢建工程

相關鏈接

在最受市民關註的廣佛同城路網對接方面,廣佛出口放射線二期(南海段)工程目前已完成設計文件及施工招標工作。

桂江橋擴建效果圖

記者瞭解到,備受市民關註的文華北路北延線工程,目前城南立交、下穿貴廣隧道、瀝桂大橋及路基均已開工,已完成約150根樁基、20萬延米水泥攪拌樁及下穿隧道圍護樁和土方開挖工作,累計完成投資額約占總投資的37%。此外,機場大道主體工程跨貴(南)廣鐵路部分已完工,其餘部分視征地拆遷完成情況陸續開工。

內容來自sina新聞

三座橋分別位於桂城和大瀝境內,其中,擴建的桂江大橋起點位於原桂江大橋南岸,上跨佛山水道後止於原桂江大橋北岸,全長659.616米。桂江路三座橋拓寬後均為雙向八車道。

廣茂鐵路段隧道效果圖

作為南海路網建設的重點工程之一,2014年2月啟動建設的文華北路北延線工程將改變文華路的“斷頭”現狀。該工程南起於海八路南側,終點跨越廣佛新幹線後與竹基南路接順,路線全長約4.1公裡,設計為雙向八車道,預計整個工程將於2017年完成通車。



文華路北延線道路建成後,將成為繼佛山大道、桂和路、桂瀾路之後,禪桂中心城區及大瀝組團的又一條南北交通大動脈,能有效緩解中心城區的交通壓力,加速瀝桂一體化形成及東部片區的融合。

佛山水道橋梁效果圖



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09515961308401958178038.shtml


    民間二胎房貸利息貸款全省皆可處理個人信貸利率比較辦車貸條件二胎年息彰化永靖建地貸款民間二胎設定流程利率多少免費諮詢試算怎麼借錢玉山二胎房貸怎麼貸款比較會過件銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢房屋2胎融資怎麼貸款比較會過件土融南投魚池土融


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    民間二胎房貸利息貸款全省皆可處理個人信貸利率比較辦車貸條件二胎年息彰化永靖建地貸款民間二胎設定流程利率多少免費諮詢試算怎麼借錢玉山二胎房貸怎麼貸款比較會過件銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢房屋2胎融資怎麼貸款比較會過件土融南投魚池土融



    民間二胎房貸利息貸款全省皆可處理個人信貸利率比較辦車貸條件二胎年息彰化永靖建地貸款民間二胎設定流程利率多少免費諮詢試算怎麼借錢玉山二胎房貸怎麼貸款比較會過件銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢房屋2胎融資怎麼貸款比較會過件土融南投魚池土融



土融嘉義溪口土融 基隆仁愛農地貸款 苗栗西湖建地貸款


  • 土建融新竹尖石土建融 二胎代墊款怎麼貸款比較會過件 建地
  • 屏東屏東建地貸款 建融苗栗泰安建融
  • 房貸2胎 房貸2胎條件貸款全省皆可處理 台東縣銀行債務協商 信用貸款是什麼


二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798


二胎


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本

每月應繳金額:907萬元(0.67%)

開辦費1%1360萬元

限公司法人

(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://bossbank.com.tw/

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬




全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元



公司信貸五千萬7天速撥 (三5)

建地年息8%

房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%






新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/23172001598.shtml

  編者按 愚人節前最後一天,京版樓市細則終於在千呼萬喚中始出來!3月30日,北京市人民政府辦公廳印發《北京市人民政府辦公廳貫徹落實》,標志著此前熱議的"國五條"北京細則終於正式出臺。除"20%差額個稅"無懸念落地外,限購政策再次升級。業內預測,嚴厲條款將對北京住宅市場引發強烈波動。

  通知提出,從3月31日起,對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等信息系統,能核實房屋原值的,嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征;不能核實房屋原值的,按照核定征收方式計征個人所得稅,核定征收率是1%,按青年創業貸款項二胎年息照交易額全額的1%征稅。為支持和保護自主、改善型需求,對個人轉讓自用5年以上,且是傢庭唯一生活用房,繼續執行免征個人所得稅的優惠政策--對這一點,大傢已經耳熟能詳,而這正是造成過去一個月內北京二手房交易量井噴的原因之一。民眾對二手房重稅規定已做好一定心理準備。

內容來自sina新聞

  不過,單身北京人限購一套房則令人震驚:堅決抑制投機、投資性購房,嚴格執行商品住房限購措施;自3月31日起,本市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的,限購一套住房;對已經擁有一套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房--假離婚潮因政策而起,如今怕是又有大量剛剛離婚者重返民政局復婚瞭吧?

e房周刊細則真來瞭

  對於政府2013年本市房價控制目標的描述,專傢和民眾出現瞭兩種截然不同的觀點--政策逼房價上漲,及政策將拉低房價。

  北京版調控出臺,諸多政策疊加堪稱史上最嚴,部分人士解讀政府認為房價鐵定上漲,且政策將助漲房價。越調越漲、難以抑制房價暴漲成為他們的觀點。

  與此同時,有專傢認為,從政策措施來看,京版細則無疑是最嚴的地方版調控,一線城市已吹響瞭痛擊房價的號角。"事實上,北京新政諸多政策措施將令需求銳減,而供應大增,房價下跌是必然。對於新政,我們需要不帶立場的客觀解讀,而不是為利益集團鼓噪。"經濟學傢吳其倫告訴新浪樂居。

  圍繞新政的討論很多,而筆者最為關心的一點恐怕是許多人尚未意識到的。《通知》明確,2013年北京房價控制目標為:全市新建商品住宅價格與2012年相比價格穩定,進一步降低自住型和改善型的商品住宅的價格,逐步將其納入到限價房序列管理。

  "通過限房價、競地價等方式增加自住型和改善型住房的土地供應"一條令人難以不生疑慮。兩限房將從開發源頭上"限房價、競地價",土地招標時房企出高價,但最終售價或將出現上限。另一方面,剛剛公佈的2012年房企年報雖然普遍飄紅,但銷售額的增長卻並未帶來利潤率的增長。

  偉業我愛我傢集團控股公司副總裁胡景暉指出,"房企高價拿地,賣房時報價高建委就不批預售證,為瞭保證利潤,未來北京新房台北中山農地貸款建築質量或將因此受到影響。"

  已經到來的4月拉開瞭樓市新一輪調控的序幕。今日恰逢愚人節,新政本意為維護樓市,但願4月政策影響下的市場能遵循正常軌道前行,千萬不要以愚人節開始,以愚人節結束。

    土融嘉義溪口土融怎麼查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸建地貸款宜蘭員山建地貸款房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件永和二胎借款民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢台北文山建地貸款代償2胎借款貸款全省皆可處理2胎銀行年息


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    土融嘉義溪口土融怎麼查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸建地貸款宜蘭員山建地貸款房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件永和二胎借款民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢台北文山建地貸款代償2胎借款貸款全省皆可處理2胎銀行年息



    土融嘉義溪口土融怎麼查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸建地貸款宜蘭員山建地貸款房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件永和二胎借款民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢台北文山建地貸款代償2胎借款貸款全省皆可處理2胎銀行年息



苗栗債務協商 貸款率利計算公式表



內容來自sina新聞

各地比拼限購松綁尺度 有開發商稱政府比他們著急

  編者按:常言道,隻有在退潮的時候,才知道誰在裸泳。長期以來,在不少民眾眼中,開發商一直被視為房價上漲的最大獲利者,也成為暴利的代名詞。不過,隨著各地樓市相繼出現拐點,人們突然發現,對於房價下跌,開發商們還沒喊"疼"的時候,地方政府卻已經如坐針氈瞭......

  各地比拼限購松綁尺度 有開發商稱政府比他們著急

  業內專傢稱,限購政策從全國范圍看,已經不是影響樓市的關鍵,信貸是否會放松,將成為未來一年樓市走勢的最關鍵因素

  ■本報記者 王 崢

  "解限救市"已經成為近期房地產市場最熱的一個話題。而為瞭刺激萎靡不振的樓市,各地方政府紛紛松綁限購,且救市的力度也是越來越大。

  截至8月10日,此前出臺限購政策的46個城市中,已經有36個城市對限購政策進行瞭松綁。對此,有業內人士指出,"十一"前除北上廣深外,預計其它城市都將對限購進行調整。而一線城市雖然不會明文出臺相關文件,但很可能會在實際執行層面給予一定程度的放松。

  不過,對於限購的放開,有開發商對《證券日報》記者表示,"2014年可能是房地產市場的一個拐點,限購的取消對於整體市場的影響可能不會太大,但對消費信心的提振有一定作用;目前多數城市的房地產市場呈現供過於求的局面,房子作為消費屬性的特征會進一步加強"。

  首個省級救市政策出臺

  8月8日,福建省住建廳網站發佈《福建省住房和城鄉建設廳關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(以下簡稱:《意見》),成為首個省級救市政策。

  該《意見》共8條,包括"全省購房無須提供一年納稅證明和社保繳納證明"、"購房套數隻計算一手住房套數,傢庭首改按首套計"、"房貸償清後再次貸款按首套房認定,首付比例和利率按低限執行"、"鼓勵在城鎮購房落戶,可帶直系親屬,農村住房可依法轉讓"、"省內異地購房可提取公積金"等內容。

  同時,《意見》特別指出,福州市、廈門市可以根據本地市場變化情況,調整放開住房限購措施。

  而據福州市房地產交易登記中心數據顯示,截至8月8日,福州可售樓盤503個,可售商品房有28274套,總面積為364.05萬平方米,按上半年平均銷量計算,可供銷售約20個月。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,該《意見》從級別上看,是首個省級救市政策,並全面覆蓋瞭房地產交易各環節,通過限購放開,稅費減免等形式刺激樓市,相比之前各地的救市力度都要大、范圍也更廣;其次,認房不認貸開始全省放開,這一政策影響非常大,預計後市將有更多的城市跟進。

  "從目前市場看,因為經濟漲幅放緩,導致各地方政府對房地產的依賴度明顯上升,這種情況下,預計各地的救市熱情將持續上漲,在福建省救市政策後,其它省份學習的可能性越來越大。年內市場存在反彈的可能性,特別是目前信貸方面已有所松動。"張大偉稱。

  而在福建省出臺首個省級救市政策的第二天,鄭州房管局表示,經報請上級部門批準,自8月9日起,在鄭州市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。

  對此,鄭州市房管局相關負責人稱,鄭州市自2011年1月份實施住房限購政策以來,較好地實現瞭遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩定住房價格的目的,但與此同時,部分剛性需求和改善性需求也受到明顯影響。

  遮遮掩掩變大張旗鼓

  隨著松綁限購的城市越來越多,各地方政府在出臺救市政策時,也不像開始那樣遮遮掩掩,且力度也是越來越大,部分城市甚至宣佈直接給予購房者財政補貼。

  據記者瞭解,6月份呼和浩特曾公佈文件放松限購,但在各方壓力下,這一文件在發佈當天就被緊急撤回。呼和浩特市住房保障和房屋管理局則表示,文件有兩個字打印錯誤,需要重新發佈。

  實際上,對於呼和浩特撤回救市文件的原因,各方都是心知肚明,不少城市為瞭避免救市政策"見光死",幹脆口頭通知,壓根就不下發文件。

  不過,隨著全國樓市持續下行,且各地面臨著保持經濟增速的壓力,這種遮遮掩掩的救市行動馬上便被大張旗鼓的救市文件所取代。

  7月31日,成都市財政局網站發佈《穩增長促民生-財政鼓勵首套房貸款》的公告。該公告稱,從2014年7月1日至2014年12月31日期間,對金融機構按照國傢政策規定向居民傢庭在四川省行政轄區內首次購買自住普通商品房提供貸款,且貸款利率不超過(含)人民銀行公佈的同期貸款基準利率,按金融機構實際發放符合條件貸款金額的3%給予財政補助。

  隨後的8月5日,包頭市人民政府網站發佈《包頭2014房交會優惠政策》,該優惠政策規定,在9月6日-9月10日舉辦的"包頭2014房交會"期間,購買新建商品住房,市政府給予購房人2000元/套的財政補貼。另外,購買首套新建商品住房,給予所納契稅100%的補貼,購買二套以上(含二套)新建商品住房,給予所納契稅50%的補貼,購買非住宅,給予所納契稅50%的補貼。

  不過,對於上述城市過於張揚的救市政策,不少專傢均持否定態度,認為這一政策無異於"飲鴆止渴",且政府也不應該拿納稅人的錢去托市。而在各方壓力下,成都市的財政補貼公告也被相關部門迅速撤回。

  對此,有開發商相關負責人就表示,"樓市這麼差,地都賣不動瞭,實際上政府比我們還著急"。

  一線城市松綁大戶型?

  在越來越多的二、三線城市松綁限購的情況下,北上廣深的相關部門也開始探討可能的松綁政策。而據《證券日報》記者瞭解,目前有4個一線城市在做一些政策的儲備工作。

  上周,有市場傳聞稱,北京、上海都將放開140平方米以上大戶型的限購。據悉,上海本地戶籍市民在與父母共同擁有兩套住房的情況下,可以再購買一套。而在此之前,上海戶籍市民單獨擁有兩套住房的,無法購買第三套住房;外地戶籍市民在未登記結婚之前,無法單獨在上海購買住房。

  不過,北京、上海的相關部門均表示"沒有接到相關通知,目前限購審批操作依然按照原來的規定並無變動"。

  對此,上海易居研究院院長楊紅旭表示,二、三線城市都取消限購後,京滬也會放松取消。但年內不會全面取消,更可能是暗中局部放松。而目前傳聞的140平米以上取消限購,放松力度偏大,他認為年內應該看不到。

  有開發商代表坦言,北京、上海這樣的一線城市,政府確實有放開大戶型限購的理由。

  泰禾地產總裁助理兼品牌總監沈力男對《證券日報》記者表示,"大戶型放開對普通老百姓的購房幾乎沒有什麼影響,但對政府的土地出讓工作卻十分有幫助,我們開發商也是歡迎的"。

  沈力男稱,目前政府出讓地塊的地價普遍較高,這也要求開發商買來隻能做豪宅,而豪宅的面積肯定是大於140平方米的。現在政府限制對大戶型的購買,開發商對豪宅地塊的興趣肯定也會減少,孫河兩塊土地流拍就是例子。

  實際上,雖然北京、上海目前沒有出臺松綁大戶型限購的政策,但自7月份以來,這兩個城市已經相繼放開瞭對高檔住宅的"限價令"。而這也被市場認為是一線城市放松樓市調控的一個開端。

  此外,不少業內人士認為如果一線城市松綁限購,那麼廣州很可能是第一傢。

  據瞭解,廣州7月份的樓市數據創下年內新低,一手房網簽量隻有33.8萬平方米,是扣除春節的2月份外最低的一個月,環比6月份下跌37%,跌幅遠高於北京、上海、深圳4%-7%的跌幅。

  信貸是關鍵

  雖然各地紛紛取消限購,但多位業內人士均指出,松綁限購對樓市的影響實際上十分有限。

  "限購政策從全國范圍看,已經不是影響樓市的關鍵,信貸是否會放松,將成為未來一年樓市走勢的最關鍵因素。"張大偉表示。

  中信地產客服管理部副總經理喻海文則認為,"2014年可能是房地產市場的一個拐點,限購的取消對於整體市場的影響可能不會太大,但對消費信心的提振有一定作用;目前多數城市的房地產市場呈現供過於求的局面,房子作為消費屬性的特征會進一步加強"。

  此外,有專傢表示,現在二、三線城市基本都放開瞭限購,但絕大多數沒有達到預想的效果,想象中成交量大幅增加的現象並沒出現。這是因為取消瞭限購,而沒有放松限貸,大傢沒有錢。實際上限購的影響不如限貸的影響大,限貸沒有松動,成交量就難說如何增加。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07454359810.shtml

中央整合保障房棚改三項資金 今年補助1158億



內容來自sina新聞

中央整合保障房棚改三項資金 今年補助1158億

  日前,財政部、住建部決定,從今年起,將中央補助廉租住房、公共租賃住房和城市棚戶區資金,整合歸並為中央財政城鎮保障性安居工程專項資金。

  財政部網站同時下發瞭 《中央財政城鎮保障性安居工程專項資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》),專項資金包括中央財政對廉租房、公租房和城市棚戶區改造三項補助資金,今年共計1158億元,比去年執行資金數額增長瞭14.3%。

  結合財政困難程度進行分配

  根據《辦法》,專項資金按照各地區年度城鎮低收入住房保障傢庭租賃補貼戶數、籌集公共租賃住房套數、城市棚戶區改造戶數等三項因素以及相應權重,結合財政困難程度進行分配。

  從具體使用范圍看,整合後的專項資金主要用於向符合條件的在市場租賃住房的城鎮低收入住房保障傢庭發放租賃補貼,支持政府組織實施的公共租賃住房項目,以及支持城市棚戶區改造項目。在棚改項目方面,專項資金用於支持棚戶區改造項目的征收、安置房建設和相關配套基礎設施建設以及貸款貼息等支出,但不得用於城市棚戶區改造中回遷安置之外的住房開發、配套建設的商業和服務業等經營性設施建設支出。

  財稅專傢施正文向 《每日經濟新聞》記者表示,專項轉移支付資金合並也是改革的一個方向,城鎮保障性安居工程的三項資金整合一定程度上形成瞭規模效益。

  《辦法》規定,為確保各地上報項目的真實性,各省財政專員辦將對當地不少於3個地級市 (含省直管縣),至少20%的數據進行抽查。地方各級財政部門應當對專項資金實行專項管理、分賬核算,並嚴格按照規定用途使用。

  對此,國經中心副研究員王天龍表示,"這種相對穩定的資金來源,將會驅動保障性安居工程的進展。"

 多資金來源將成重要保障

  今年,隨著國傢對保障房建設、棚戶區改造的推進,資金來源將成為項目實現的重要保障。

  國務院總理李克強4月2日主持召開國務院常務會議,部署進一步發揮開發性金融對棚戶區改造的支持作用,"今年要更大規模推進棚改,必須抓住資金保障這個'牛鼻子',把政策支持和市場機制有效結合。"

  2013年到2017年推進1000萬套棚戶區改造,所需資金量至少2.5萬億元,在市場資金對棚改項目有所顧慮的情況下,這亟須建立成本相對較低、穩定的融資來源作為保障。

  目前除瞭中央財政城鎮保障性安居工程專項資金,國傢開發銀行也是資金來源的主渠道之一。國開行作為棚改及城市基礎設施等相關工程建設投融資主力銀行,目前已經形成一套比較完整的開發性金融運作機制。

  國務院常務會議明確,由國傢開發銀行成立專門機構,實行單獨核算,采取市場化方式發行住宅金融專項債券,向郵儲等金融機構和其他投資者籌資,鼓勵商業銀行、社保基金、保險機構等積極參與。

  國開行表示下一步要創新融資方式,按照國傢棚戶區改造及相關工程建設規劃和資金需求,根據每年工作安排,確定"住宅金融專項債券"發行規模。業內人士表示,住宅金融專項債券也是對現有地方政府大規模鋪開的棚改債和企業債的一種替代,既可降低融資成本,也可防范地方政府信用擴張風險。

  (每日經濟新聞)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/08082677621.shtml
搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR