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  男子隨後帶記者看瞭樓梯後的兩間平房,"我們這兩間房裡都有太陽能熱水器,可供洗澡。"他補充道,"廁所出門向西走便可看到。"記者表示擔心活動板房會突然拆遷時,男子回答:"這裡兩三年內都不會拆。"

  出租房貸二胎是什麼意思房的價格非常低廉,一層的房間600元,每高一層便宜100元。住在附近的居民張先生說,這處活動板房以前是地鐵施工人員居住,但不知因何現在成瞭出租房。"這種活動板房都是施工結束後就拆,怎麼這裡卻出租呢,難道是施工方缺錢瞭?"張先生表示,他也是在附近租房,一居室的租金已經漲到2000元,活動板房600元的月租金性價比真高,而且就在地鐵站旁,交通非常便利。"看得我都動心瞭。"不過,張先生總覺著,租用地鐵施工遺留的活動板房存在隱患。

  記者走進活動板房的院子,一女子正坐在緊挨著大門的一間房間外洗衣服,見記者來詢問租房的事,忙站起來熱情介紹。女子姓董,她告訴記者活動板房共三層,一共20間房,平均一層有六七間,每間房均20平方米,以前都是工人住的,已經租出去6間。隨後,一男子領著記者來到一層一間房內,一進房間便可聞到一股剛裝修完的油漆味,"床都是新買的,電也是剛接上的,隨時可以住。"男子介紹,他們不提供其他傢具,外面有灶臺可以做飯,也可以自備電磁爐,"自己願意裝空調也可以,電費1塊錢一度,是工業用電。"

地鐵站工棚竟成出租房 幕後出租者尚待調查

  看房人稱要向上交錢

  權屬方不知何人出租

  地鐵6號線褡褳坡站外工人施工時住宿的活動板房,在工人撤離後沒有拆除,而是對外出租。昨天,傢住附近的張先生對工棚成瞭出租房的合法性產生質疑。昨天,北京市軌道公司第四項目管理中心表示,將派人調查此事。

  昨天上午,記者來到褡褳坡地鐵站西南口,隻見在出口外有一處三層的活動板房,頂層的欄桿外掛著一排安全宣傳橫幅,橫幅上面還掛著一紅底的標語,上面寫著"此處單間出租",並附上瞭出租聯系電話。

內容來自sina新聞

  "地鐵西北口現在還沒修好,到時工人們還會回這裡住的。"董女士表示,除瞭需要交200元電費押金外,按月交納房租即可,萬一不能居住也不會給房客帶來損失。當記者詢問他們如何獲得出租工棚的權力時,兩人稱也給上面交錢,"你們是工地的人嗎?"面對記者的追問,對方均未否認。

  工棚出租讓居民生疑

  隨後,記者向北京市軌道公司第四項目管理中心反映此事。工作人員表示會先派人去核查此活動板房的具體地點,以及該房是否為當初地鐵施工所使用的。該工作人員稱,目前六號線的地鐵施工已經竣工,且建設期的任務已經結束。他們還要查詢這塊地還有無再使用,若已移交給其他單位,就無法管理此事瞭,但他告訴記者可以向市政市容管理委員會反映此事。

  記者又致電市市政管委,工作人員回復此事應找出租房屋的權屬單位進行查詢處理。在褡褳坡站外墻上的工程信息中,記者發現施工方是中鐵五局,中鐵五局的工作人員證實,該活動板房是當初項目部用房,工程結束後工人已全部撤離,現在因何被用來出租,是何人所為,他們也不知情。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08042260305.shtml

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  同時,在走秀評選的環節期間,還穿插瞭精彩的抽獎活動,更有路虎、捷豹等頂級豪車讓人們近距離體驗,看名車,賞名模,拿大獎,這種人生樂事就在和達•中心城。

  雙城綻放,全面新都心商居生活區

  項目地址:青島市北區哈爾濱路88號(新都心 福州北路 地鐵口)

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  8月31日,2014青島國際啤酒節已經接近尾聲,然而另一場精彩火爆的賽事又一次吸引瞭人們的目光,在和達•中心城,提前上演瞭一場秋季車展的視覺盛宴,兩天後,今年的秋季國際車展也將隨之揭幕。

  和達。城上城,一半城市一半山!城市之中,不可多得的伴山居所,引山入城。前享繁華後擁自然,構築雙山裡的上層住區,成就繁華中的稀缺宅邸。

  和達•中心城,新都心核心商務區。項目包含麥凱樂購物中心、開放式街區商業、地鐵金街、甲級寫字樓、精英華宅等產品。建成後將成為青島新都心區域集購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住於一體的大型城市綜合體。

  美女如雲,和達•中心城聚人氣狂潮

  國際車展、模特T臺,向來都傳遞著,最為前沿的時尚信息,這種時尚潮流,也越來越多的,在生活中成為瞭現實。和達集團,和達中心城、和達城上城--雙城綻放新都心,將品質、時尚生活,匯集於此,打造國際化一站式生活中心。

  活動還未開始,現場就已經聚集瞭大批觀眾,很多人遠道而來,隻為一睹車模魅力風采,同時也進一步瞭解和達•中心城。下午2點30分,期待已久的模特走秀準時上演,近百名靚麗模特同臺PK, 深情款款的晚禮服走秀,或風情萬種、或婀娜優雅;熱力四射的比基尼展示,或性感奔放,或溫婉可人。回眸轉身間,讓現場的所有人都變成瞭好"攝"之徒。在這個涼爽的下午,美麗動人的佳麗們,無疑成為瞭島城一道最亮麗的風景線。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/15032891162.shtml

  據瞭解,此次選秀評選是2014"和達杯"國際比基尼車模大賽的第一站,後續還將會有更多精彩呈現。

豪車美模 和達中心城引領激情 心時代







  城市中心的變遷發展正如同一次名模角逐,新都心以區域價值和完善配套必將問鼎桂冠,榮登青島商業中心寶座。和達集團,堅持致力於對城市發展的推動,打造領航新都心的綜合體旗艦。隨著中心城商鋪、城上城住宅的熱銷,以及購物中心麥凱樂和眾多優質品牌的入駐,國際化的城市空間已經款款向我們走來。



內容來自sina新聞





  此時,秋季車展的視覺盛宴從和達•中心城、和達•城上城開始;而未來的生活盛宴,也必定從這裡開始。

  電話:400-606-6969 轉 39817


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??今年首二月業績

??日前,CRIC公佈瞭2015年2月重點房企銷售業績統計表,由於恰逢春節假期的緣故,成交放緩,令成交量在1月回落的基礎上繼續下滑,成交量僅為一月的50%左右。受此影響,所監測的20傢企業中僅有4傢實現首2月的銷售增長,80%的企業業績大幅下滑,平均跌幅達到22%。

??碧桂園:截至2015年2月28日的今年前兩月,共實現合同銷售金額約114.6億元;合同銷售建築面積約178萬平方米。2月銷售金額55.2億元,環比微降7.07%,同比減少28.03%;銷售面積90.9萬平方米,環比增加4.36%,同比則減少29.76%。

??業界普遍認為,在經過多年的市場競爭優勝劣汰後,如今大型上市房企“強者愈強”的優勢已經顯現。由於三、四線城市普遍庫存巨大,投資風險大,導致一、二線城市已經成為眾多房企重點佈局的主戰場,因此,不論是千億房企還是中小型房企都面臨著“如何將蛋糕再做大”的難題。

內容來自sina新聞

??一傢項目已遍及全國多地的上市房企高管直言:經過多年調控,房地產市場並沒有完全按照調控政策的思路運行,依然是遵循瞭供求關系決定價格的經濟學原理。早些年,雖然有調控政策的限制,但是在全國大多數城市房地產市場供不應求的背景下,房地產市場依然處於過熱的狀態。但如今,隨著三、四線城市的住宅供應量大增,即使現在行政化手段逐步退出,房地產市場依然沒有明顯的復蘇,可見市場供求才是房地產市場真正的有效調控之手。

??據CRIC數據:保利、招商、雅居樂、富力等幾傢標桿企業暫未發佈首二月業績,但銷售下滑亦達到28%以上,超過平均22%的降幅。

??在剛剛過去的2月,就有多傢房企推出“突圍”新舉措:萬科宣佈攜手美薈網,借“情人節”契機合作試水社區O2O產業;綠城中國原班人馬組建網築集團,意欲打造一傢服務建築行業上下遊產業鏈的互聯網平臺,而原本的綠城電商將僅作為該集團的子公司之一;上海上市房企新城控股宣佈公司社區O2O產業APP“新橙社”上線。

??此前,綠地集團更是借助上海自貿區、中韓自貿區的契機,做起瞭進口商品銷售的生意,意欲將銷售零售做成另一大收入板塊。

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房企今年目標 但求微漲

??綠地集團:去年銷售額2400多億元,今年的銷售目標可能是2800億元。

??尋求突圍:觸網轉型

??在告別“黃金十年”之後,行業利潤下滑已經成為房地產行業面臨的窘境,隨著未來盈利預期有可能繼續走低,房企加速轉型已經在2015年迫在眉睫,尋找房地產主業以外的利潤增長點成瞭眾多房企共同的目標。

??萬科:2月實現銷售面積75.6萬平方米,銷售金額83.9億元。首二月累計實現銷售面積271.6萬平方米,銷售金額316億元,同比分別下降7%和20%。

??進入3月,雖有央行降息的利好以及“兩會”傳遞出決策層對樓市的態度從“調控”轉為“支持”,但或許是由於庫存壓力大的緣故,不少房企雖然表態說看好今年樓市前景,但從房企發佈的銷售目標看,都不敢輕易大幅提高今年的目標,2015年房企對業績的預期基本是“但求微漲”。

??大房企今年目標

??萬科:不設固定的銷售目標,順勢而為,積極銷售。

??巨量壓頂之下誰也不敢盲目樂觀。包括綠地集團董事長張玉良在內的多位國內房企大佬,都不止一次表示:“房地產行業拿地即盈利的暴利時代已經一去不復返。”克而瑞信息集團首席執行官丁祖昱認為,企業到瞭一定規模之後利潤率反而下降,這是中國房地產市場的發展趨向。

??碧桂園:2014年合同銷售金額約1288億元,同比增長21.5%,合同銷售面積約1928萬平方米,同比增長21.0%,並首次實現現金回款過千億元。2014年集團總收入約為845.5億元,同比增長約34.8%。2015年碧桂園對銷售目標同樣是謹慎上調,將較2014年度增加5%,目標銷售金額為1350億元。

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??恒大:在“千億”房企中,隻有恒大把目標定得較為激進。恒大發佈公告顯示,2014年全年累計實現銷售金額1315.1億元,完成年度目標119.6%。2015年合約銷售目標為1500億元,較2014年的合約銷售目標1100億元增加36.4%。

??時代地產:2014年實現合同銷售人民幣152億元,同比增長38%,銷售面積140萬平方米,同比增長38%。在預期2015年市場轉好的前提下,該公司將今年銷售目標上調10%至156億元。

??越秀地產:2014年累計合同銷售金額220.14億元,累計合同銷售面積約188.61萬平方米,同比分別上升50.4%及63.3%,2015年該集團進一步將合同銷售金額目標提高至248億元,較2014年的實際合同銷售金額增長13%。

??保利:2015年銷售目標尚未披露,但瑞銀證券研究人士分析認為,保利地產2014年實現銷售額1366億元,同比增長9%。今年預計銷售額可達1600億元,同比增幅預計在17%左右。

??正視現實:暴利結束瞭

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08345981945205379874885.shtml


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  由於多重利空打擊,A股市場今日遭遇暴跌,而銀行業上周末再度傳來資金吃緊的利空疊加央行緊縮流動性的決心,被指是使原本脆弱不堪的A股再度跌入深淵的主要因素。

央行縮緊流動性股市重挫 房地產或被抑制

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/16542261511.shtml

  北京中原地產市場研究部總監嘉義布袋建地貸款張大偉分析表示,銀行間缺錢,央行沒有釋放更多流動性,暗示中國貨幣政策已經由數量調控逐漸轉向質量和結構的優化,而一旦資金收緊,房地產的漲幅肯定會被抑制。

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  事實上,銀行間市場資金短缺早已持續兩周有餘。端午假期前的7、8兩日,銀行間隔夜拆借利率從6月初的5%左右迅速飆升至8.2940和9.5810的高位,在節後短暫回調數日後,又於19日沖高至7.660。

  而本輪錢荒央行動作與以往不同,堅決縮緊流動性"不放水"。19日召開的國務院常務會議以及央行近期在公開市場的態度表明,宏觀調控部門不會為短期流動性緊張"買單",要堅定地保持合理的貨幣總量,堅決地優化金融資源配置,擠壓資金"空轉"餘地,確保資金進入實體經濟,支持經濟結構調整和轉型升級。

  央行的決心在本周一股市一開盤即得到快速反應,而市場也在猜測,央行此次由寬松轉向穩中趨緊的貨幣政策,將對多年主要依賴超發貨幣而高速發展的中國房地產行業產生怎樣的影響?

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)上周末"錢荒"的說法在周一大盤上得到明顯體現。今日滬深兩市均遭重挫,早盤低開之後,銀行、券商、保險等金融和地產權重單邊下行,午後滬指失守2000點整數關口,超400隻個股跌超9%,重回"1"時代。而銀行間市場缺錢,有業內人士分析認為,將對下半年房地產市場產生一定的抑制作用。

  "樓市方面,由於需求透支,信貸趨緊等,下半年銷售可能會低於預期。此外,銀行資金緊張,將明顯影響購房人貸款,而開發商的資金成本也將相應增加,導致加快預售回籠資金,有望改善市場的供需。"張大偉稱。

  更有業內人士預測,受此影響,房價將從7月份開始下跌。

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  關鍵詞:成交量

  業內人士分析,由於統計數據的相對滯後,今年1月份的成交數據有相當部分是農歷新年前的那一波小高潮,6月份則主要受樓盤新貨紮堆上市而推高,因為從4月14日至6月27日,高明有超過10個樓盤推出新貨,總供貨量達23.14萬㎡。

敬請關註"foshanleju"

  雖然今年5月份人民銀行"喊話"要求各商業銀行支持個人首套房住房貸款,加快放款速度。但記者走訪瞭解到,目前銀行放款速度確實有所加快,但高企的利率卻沒有絲毫松動。"正常的話一個月左右就可以放款,但利率暫時還沒有放寬。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄說。

  前後兩月成交最多

  不過,仔細翻查上半年6個月的單月成交量,發現其成交分佈並不平均,基本呈現對稱的波浪曲線。其中1月和6月分別為5.38萬㎡和5.73萬㎡,2月和5月為3.7萬㎡和3.28萬㎡,3月和4月則為4.37萬㎡和3.47萬㎡。

  關鍵詞:樓價

  縱觀全市,今年上半年成交量呈現下跌趨勢,成交量為369.3萬㎡,同比下跌15.21%。其中,除南海區同比上漲外,其餘四區均是下跌。



  業內人士表示,今年上半年高明樓價仍保持相對平穩,之所以在統計數據上略有下跌,主要有兩個因素:一是在成交量並不理想的情況下,不少樓盤利用小長假等契機加大促銷走量的力度;二是非中心城區片區及鎮街的一些樓盤推出新貨,其價格相對較低。"目前,荷城中心城區和西江新城的一些樓盤,均價已經突破6000元。"

內容來自sina新聞

  剛性需求仍占主流

  不知不覺,2014年上半年已經結束,備受關塭仔圳重劃區貸款全省皆可處理註的半年樓市成績單也隨之公佈。在樓市大環境尚不明朗的情況下,今年上半年佛山整體樓市成交量同比去年出現下跌,高明也不例外。不過與佛山其他四區不同的是,上半年高明是唯一一個樓價同比下跌的區域。

  根據佛山市住房和城鄉建設管理局公佈的數據顯示,今年上半年,高明一手樓成交量達25.93萬㎡,同比去年上半年下跌6.29%。成交套數方面,上半年高明成交2360套,同比下跌6.24%,基本與成交面積的下跌幅度保持一致。根據計算可得,今年上半年,高明平均每月成交量約為4.32萬㎡,成交約393.3套。

  關鍵詞:房貸

  首套房貸利率仍然高企淡水二胎借貸二胎年息

  除瞭樓價外,2014年上半年最受購房者關註的事件,莫過於銀行收緊房貸政策的舉措。目前,高明多間銀行的首套房貸利率普遍上浮瞭10%~20%,二套房利率則上浮20%左右。其中部分銀行首套房的首付甚至高達五成。

  值得註意的是,在佛山五區中,高明是上半年唯一一個樓價同比出現下跌的區域。數據顯示,今年上半年,高明一手樓整體成交均價為5329.7元/㎡,同比下跌5.5%;去除別墅、高檔住宅後的普通洋房均價則為4936.68元/㎡,同比下跌約3.4%。據瞭解,在去年上半年及全年的樓價統計中,高明普通洋房均價均突破5000元大關,而今年上半年則是跌破5字頭。

  事實上,銀行房貸政策的收緊,對一部分購房者來說無疑是"緊箍咒",會增加其購房成本和供房壓力。打個比方,市民A向銀行貸款50萬元,還款期限為20年,采用等額本息方式。按照目前基準利率6.55%計算,該市民每月供樓款為3742元,20年利息總額為39.8萬元;如果利率上浮20%(7.86%)的話,那麼該市民每月供樓款則為4138元,20年利息總額為49.3萬元,比基準利率足足多出10萬元。

  關鍵詞:需求

  與整體成交量的下跌不同,今年上半年佛山全市的樓價則有所上揚。其中全市整體樓價達8699.38元/㎡,同比上漲6.33%;去除別墅、高檔住宅後的普通洋房均價則為8607.02元/㎡,同比上漲約7%。

  雖然市場觀望氛圍依舊揮之不去,但業內人士認為,到瞭下半年,市場的需求將有望進一步被激發。"高明的樓市還是相對平穩的,其中一個很大的因素就是我們的市場以剛性需求為主。"高明區建築與房地產協會名譽會長譚世榮表示。

  在譚世榮做的一份調查中顯示,高明今年上半年新建住宅共銷售2272套,平均每套面積112㎡,平均每套價格為60.82萬元,而高明去年全年所銷售的新建住宅套均面積為110.29㎡,套均價格是62.41萬元。

  "從這組數據看出,高明今年上半年所銷售的新建住宅與上年一樣,都是以中小戶型為主,銷售對象是以剛需型住戶為主,以改善型住戶為輔。"譚世榮表示,剛性需求多為90㎡~100㎡的兩房或小三房,而改善型需求則在120㎡左右。

  有業內人士也認為,由於限購等因素,高明樓市目前多為本地生活工作的剛性需求,這決定樓市相對會健康平穩發展,但成交量方面則難有太大突破。

  文/圖 佛山日報記者蔡聞佳

上半年高明一手樓成交 量價齊跌

  普通洋房均價跌破5字頭

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08524283363.shtml


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