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??在廣州,處於鬧市區的廣州大橋拓寬工程比同德圍南北高架橋和金沙洲大橋拓寬更受關註。然而,這座始建於建於80年代的大橋,建設之初就在東側作瞭擴建工程的規劃預留。雖然其拓寬工程也因為交通噪音等問題受到周邊居民的反對,但由於不涉及拆遷等問題,一旦方案通過,建設進展十分順利。



??同德圍和金沙洲問題的成因類似:上世紀90年代,同德圍定位為老城區地鐵、內環路、解放路等市政重點工程拆遷戶以及解困戶安置區、教師居住區,從而接納瞭大批老城區居民和外來人員到區內居住,形成瞭新住宅社區與城中村社區共存,人口暴增的局面。由於城市的快速擴張,規劃嚴重滯後,導致同德圍的交通、醫療、教育等公共基礎設施和服務體系均與市區脫節。

??為解決一個眼前的問題,產生瞭一個更難解決的遺留問題,這在我們的城市建設過程中屢見不鮮。這實際上是一種極不負責任的做法。事實上,前人少犯一點錯誤,一個地方可能根本就不會出現問題,後人根本不用耗費所謂的“智慧”去解決這些本來不應該存在的問題。可以節約多少時間精力和投入?

??出行難、看病難、上學難……同德圍和金沙洲這一對城市高速發展過程中誕生的“畸形兒”承受這些磨難已經很多年瞭。隨著同德圍南北高架路、金沙洲大橋拓寬工程的即將竣工,這兩個地區整治的成果已經逐步顯現,當地居民面臨的民生難題即將得到緩解。

??對這兩個地區的綜合整治屬於“亡羊補牢”,這顯然是必要且必須的。然而,這兩個“畸形”的地區是怎樣產生的?其產生的問題如果當初決策得當能否避免?這仍然值得深思。

??無序規劃產生的惡果正在體現現金卡還款二胎年息借貸增貸轉貸 :君不見番禺樓市火爆之後,成為睡城的憂慮?君不見定位為城市CBD的珠江新城在發展中有多少商業地塊改建瞭居住樓?君不見在老城區一棟棟商業樓踩著古老騎樓的廢墟拔地而起?……

評論避免同德圍困境重演 規劃須未雨綢繆

??在白紙上畫圖很容易,但要擦掉畫上的圖案,重新作畫,不僅難度大,而且成本高。以同德圍南北高架路為例,作為一個“補救性”的項目,這座高架橋因為要穿越不少居民區,規劃建設過程十分波折,甚至一度面臨夭折的威脅。金沙洲大橋拓寬工程也因為150戶居民的拆遷問題遷延日久。

??城市規劃應該是系統的,是超前的,更多是一種“未雨綢繆”的工作,應該給後人留下更多發展的空間,留下更多施展才華的機會。有瞭良好的規劃,才能減少一些不必要的“亡羊補牢”。

??評論眼:城市規劃應該是系統的,是超前的,更多是一種“未雨綢繆”的工作,應該給後人留下更多發展的空間,留下更多施展才華的機會。無序規劃產生的惡果正在體現:君不見番禺樓市火爆之後,成為睡城的憂慮?君不見定位為城市CBD的珠江新城在發展中有多少商業地塊改建瞭居住樓?君不見在老城區一棟棟商業樓踩著古老騎樓的廢墟拔地而起?一個高效而美好的城市,成熟的規劃是其重要的驅動力。

??這就是“未雨綢繆”的效果:試想如果廣州大橋拓寬未作規劃預留,在這個寸土寸金的地方想要實施這一工程幾乎不太可能。

??金沙洲問題成因同樣如此。資料顯示,1993年起,金沙洲房地產開發建設進入加速發展階段,隨著大量商品房和保障性住房的建設,相應的基礎設施配套建設卻落後於人口的迅速增長,存在著公建設施不足及廣佛兩地建設不同步的問題,居民普遍反映存在出行難、看病難、用電難、購物難等民生問題。

??一個高效而美好的城市,成熟的規劃是其重要的驅動力。在新一輪城市規劃中,廣州國際金融城、天河智慧城、廣州國際創新城、海珠生態城、花地生態城、廣州國際健康城、黃埔臨港商務區、廣州空港經濟區和廣州南站商務區等一系列所謂的戰略發展平臺即將成為城市建設的重中之重。

??筆者有幸見證瞭大多數平臺規劃的最終決策過程,應該說大部分項目都將交通等配套作為瞭規劃的一大重點。這些平臺有的是為瞭發展金融,有的是為瞭發展健康產業,有的是為瞭保持生態,需要執政者深思的是,在規劃這些“宏大”目標時,我們是否充分考慮瞭城市發展的各種需求,是否吸取瞭以往各種規劃不科學的種種教訓?廣州的城市規劃不能再重蹈同德圍的覆轍瞭。


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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08315953315745239974219.shtml

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