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內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07392780820.shtml

  去年12月,武漢出臺"漢七條"對樓市調控加碼,非武漢戶籍傢庭需納稅或者繳納社保最低年限從1年提高到2年,且僅限購1套住房。而6月12日,武漢市下發通知:放寬高校畢業生落戶政策。新政策明確指出,凡畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業的,隻要具備本科及以上學歷(年齡在35周歲以內)、研究生學歷(年齡在40周歲以內)的,隻需提供1年社保繳納證明及住所證明,就可在武漢市落戶。這意味著,符合條件的高校畢業生將被劃出現行限購范圍,這部分人群在武漢落戶後,最多可以購買2套住房。

  尚未實施的新政是否將對江城樓市帶來利好?連日來,記者走訪光谷、徐東片區多個樓盤發現,不少樓盤已將大學生落戶新政的新聞報道張貼在售樓部,而對於尚不具備購房資格的外地購房群體,置業顧問則主動向新政方向引導。然而,置業顧問也坦言,受此政策影響的購房者所占比例並不大。

  在記者隨機采訪中,不少看房市民表示,在當前全國樓市調整的背景下,武漢限購政策仍較為嚴格,大學生落戶新政將增大剛需族購買力,這相當於變相放寬限購政策。

  對此,某研究中心研究員鄭軍華表示,武漢放寬落戶限制主要目的還是吸引人才,其實之前東湖高新區等部分區域也有類似政策,隻是此次政策覆蓋范圍更大。從實際情況來看,新政對拉動大學畢業生落戶買房的刺激不大。雖然有些外地購房者想借新政盡快買房,但大多數人在學歷、年齡等方面不符合條件。加上申請者需要房東配合提供簽字申請、房屋權屬證明、租賃協議等資料,操作起來比較復雜,所以短期內,大學畢業生落戶條件的放寬對江城樓市影響將非常有限。

  尚未開始實施的高校畢業生落戶新政已引發市場熱議。連日來,記者實地踩盤時發現,不少樓盤銷售現場張貼瞭高校畢業生落戶新政信息,爭取這部分潛在購房群體。雖然這一政策被理解為變二胎房屋借款缺錢急用哪裡借錢相放松限購,但業內人士卻一銀行房屋二胎貸款致認為,此舉對江城樓市影響有限。

開發商熱炒市場反應平淡 大學生落戶新政難撬樓市


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