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在二手房方面,截至7月12日,北京二手住宅成交量為6631套,工作日日均網簽量為790套,較上月同期上漲1.6%。上周,通州成交房源中單價檔位在25000-30000元/平方米的房屋占到總成交量的23.6%,較前一周增加3.7個百分點,達到年內最高水平;低單價房源成交越來越少。

“通州住宅市場的庫存量已經達到最近六年來的最低值。”中原地產首席分析師張大偉介紹,通州市場價格上漲最明顯的是商住公寓市場,2015年成交均價達到瞭22902元/平方米,“通州過去有較多二手房存量,可能會影響通州房價的漲幅,另外也缺失大盤、地王項目的拉動,但在多重利好的影響下,整體房價的上漲趨勢已經出現。”



借著政策 東風 7月以來樓市成交通州占三成

內容來自中国互联网新闻中心

“業主惜售情緒增加、在售房源減屏東內埔土地貸款少是導致成交量占比下降的主要原因。”鏈傢市場研究部李巧玲表示,本輪通州購房熱中,除瞭剛性需求的支撐外,投資需求大約占到20%左右,主要以購買二套為主,“通州市場的突然升溫,也將影響到房企的開盤定價,推遲開盤的現象或將有所增多。”

根據鏈傢市場研究部統計數據顯示,截至12日,7月北京新建商品住宅網簽量為6633套,較6月同期上漲132.4%。純商品住宅(不含保障房、自住房)成交2790套,較6月同期上漲38.2%,較去年同期大漲190%。其中,通州成交占比29.5%,明顯高於5、6月份的13.3%、25.7%。且在7月份成交量大於50套的9個純商品住宅項目中,有6個位於通州,京貿國際城與華業東方玫瑰等樓盤的價格較6月份上漲達5%以上。



《中共北京市委北京市人民政府關於貫徹〈京津冀協同發展規劃綱要〉的意見》7月11日通過,提出要聚焦通州,加快城市行政副中心的規劃建設,2017年取得明顯成效。借著政策“東風”,通州的樓市已經提前預熱起來,在7月北京純商品住宅大園農地貸款成交中,通州占比達到29.5%。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150714/3228646.shtml


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