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大鱷搶灘島城爭分熱地 萬達揮金如土成最大 地主

??具體來看,市區全年土地供應169宗,面積9534.65畝,占全市宗供應量的33.2%;郊區五市全年土地供應353宗,面積19176.91畝,占全市供應量的66.8%,是市區的兩倍。在成交量上,郊區五市共成交292宗,面積16269.13畝,占全市總量的71%;市區共成交116宗,面積6503.8畝,占全市總量的29%。

??從土地成交量來看,年初的2月、年中的7月8月和年末的11月12月土地成交量較大。下半年的成交量比上半年多,占到全年總量的58%,而且由於單價更高的市區土地成交量更多,下半年的土地成交總金額占到全年的64%。

??根據銳理數據統計,2014年青島市土地招拍掛市場共供應商住用地522宗,面積28711.56畝,比2013年減少22.3%;全年共成交商住用地408宗,成交面積22772.93畝,同比2013年減少約5.1%;土地成交總金額392.5億元,同比增長25.1%;平均每畝土地成交價格為172.34萬元,比2013年的130.76萬元/畝增長瞭33.1%。

新竹尖石建地貸款2014年各月青島市土地供求情況(數據來源:銳理數據)

2014年青島各區市土地成交分佈情況(單位:畝)(數據來源:銳理數據)

??受到2014年青島房地產市場低迷的影響,青島的土地市場也顯得有些疲軟。一些主城區的優質地塊頻頻“流拍”,在一定程度上反映出開發商面對低迷的樓市對於拿地信心不足。2014年青島市的商住用地成交量也是創下瞭5年來的最低。

??據銳理數據,青島各月的土地供應量呈現出三級劃分的態勢:1月和12月成為全年供應量最大的月份。2月、3月、8月是全年供應量較小的月份,而其餘月份供應量處於兩者中間水平,相差不大。

內容來自sina新聞

??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)回首2014年,青島的土地市場可謂是“風起雲湧、廝殺不斷”。從年初到年尾,土地市場都非常地熱鬧。尤其是到瞭歲末掀起的一陣陣推地熱潮,讓青島土地市場“火熱”瞭一把。

??從區域上看,2014年青島土地市場郊區挑起瞭“大梁”,不管是供應還是成交,郊區五市(即墨市、膠州市、原膠南市、平度市、萊西市)都占據瞭大部分的份額。

??土地成交創新低 郊區仍然挑大梁

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本文導航

  • 大鱷搶灘青島爭分熱地 萬達
  • 大鱷瓜分島城 萬達“揮金如土”稱霸土地市場
  • 外來巨頭VS本地大鱷 這是一個土豪的時代


新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/14325957755272624925743.shtml

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