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專傢表示房企退地可能加速價格下行

  時隔一個月,有媒體報道,中築置業旗下公司正尋求退回北京豐臺長辛店地塊。該媒體記者從多渠道瞭解到,中築置業確實有退地計劃,但並非主觀意願,合作方退出帶來的資金壓力或為其退地的核心原因。

  傳中築置業北京拿地一月就退地

  今年4月10日下午,北京豐臺長辛店鎮辛莊村(一期)A-41地塊吸引瞭12傢房企現場競拍,其中不乏中鐵建、華遠地產、保利首開聯合體、北京城建、懋源地產、旭輝等北京土地市場的"常客"。

  有媒體報道,4月10日以21億元拿下豐臺長辛店鎮辛莊村地塊的中築置業旗下公司,在尋求退回該地塊。專傢表示,如果消息屬實,房價下行的速度就有可能會加速。



  最終被中築置業旗下的合資子公司北京中長合源置業有限公司以21億元總價、現場競報配建8.5萬平方米限價房的條件拿下這一熱門地塊,溢價率達48.9%。機構估算其商品住宅部分樓面價超過瞭4萬元/平方米。

內容來自sina新聞

  退地可能加速價格下行

  中原地產研究總監張大偉告訴央廣網財經記者,當時拍賣現場競爭激烈,商品房部分樓面價競到瞭四萬多,而當地的普通商品房的售價才三萬多,這是明顯的倒掛。

  張大偉分析,如果企業退回該地塊會對市場有比較大的打擊,因為對於目前的市場來說,能夠支撐現在價格的心理或者說價格信心的就是這些地王,如果地王都出現問題,價格下行的速度就有可能會加速。

  青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎年息借貸增貸轉貸企業退地是兩害取其輕的做法

  上海易居研究院發展研究所所長、中國房地產協會(研究會)首席研究員李戰軍認為,各地都存在著少數企業拿地後退地的情況,北京發生過,上海也發生過。在市場上任何一個商品有降價、漲價、平價,全是市場因素的結果,所以企業根據自己的情況拿地後反悔也是一種正確的決策,但可能要把定金犧牲掉,但企業不看好、賣不掉所造成的巨大損失和幾千萬、幾個億的定金相比,是兩害取其輕的做法。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/09082725095.shtml


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