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公教人員優惠房貸二胎年息54個重點城市新建住宅成交同比跌近兩成



內容來自sina新聞

  中原地產研究中心監測數據顯示,54個重點城市新房成交回落。截至1月26日,54個重點城市共成交住宅19萬套,相比去年12月初下調11%,與2013年1月同期相比二順位房貸資格,則是下降瞭15.6%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/09063904321.shtml

  處在風口浪尖上的北京,今年1月份住宅成交更是"寒流"陣陣。截至1月26日,北京新建住宅、二手住宅成交均處於低位,二手房成交8168套,新建住宅成交6719套,總成交量14887套,與去年12月同期相比下滑兩成左右,同比2013年1月,跌幅達到43%。伴隨著成交量的走低,二手房價格也出現瞭松動,目前北京二手房成交均價為3.18萬元/平方米,相比去年12月份北京二手房成交均價3.26萬元/平方米再次出現輕微下調,報價也在去年12月的3.32萬元/平方米基礎上下調到瞭3.24萬元/平方米。

  中原地產首席分析師張大偉認為,二手房與新建住宅市場成交量下調的原因不同,二手房市場成交下調更多是因為信貸緊張,相比往年,2014年1月的信貸未見開閘,依然維持比較緊張的力度。資金趨緊張,銀行(行情 專區)房貸難度加大,貸款的優惠折扣減少,導致購房者入市難度增加,部分購房者被迫觀望。而新建住宅則由於供應減少影響瞭成交量。

  "整體看,各地出臺的調控升級政策的確影響瞭2013年四季度以來市場的判斷。因為在供應方面沒有有力措施,未來市場走勢依然很難出現改變。2014年長效機制的建立非常迫切,樓市不改變屢調屢漲的預期,未來軟著陸的可能越來越小。"張大偉表示。


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