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  新浪樂居訊 (編輯 劉曉燁)馬不停蹄又一年,伴隨著2014甲午馬年春節的結束,大連樓市也開始迎春揚鞭。各大開發商熬過瞭漫長的冬季淡銷,開始摩拳擦掌投入到新一輪營銷戰役中。那麼2014年開年,大連樓市又呈現出什麼樣的局面?讓我們看看數據給出的答案。



  主城區成交的持續上漲代辦貸款委託書範本二胎年息,區域營銷熱度不減,加上一些大面積產品的集中備案,讓1月份成交走高。新城區一直是大連的重點成交區,這些都讓一直波瀾不驚的大連樓市看到瞭節後熱賣的曙光。

  統計顯示,2014年新春首周(2月3日-2月9日)大連樓市交易大幅降溫,大連市內七區商品住宅整體成交113套,環比下降89%,成交面積10913.7平方米,環比下降92%,成交套數和面積均跌入冰點,假日效應明顯。

內容來自s房屋轉貸ina新聞

  其中甘井子區一馬當先,以45套的成績穩居區域之冠,金州新區以40套的銷售量緊隨其後。春節期間客戶購房意願下降,而開發商關門調整,也導致整體成交不盡如人意。但在品牌開發商的強勢推動下,依然獲得不錯戰績。今年中心區域項目,春節特殊優惠顯著增加,大大提高瞭購房者的購買欲。

  據指南針數據顯示,2014年1月,大連市內七區商品商品住宅整體成交4406套,同比微漲5.8%。成交面積415550.61平方米,同比上漲19.1%。通過數據可以看出,大連開年樓市與往年相比,無論成交量還是成交面積都有小幅的上揚。

  成交數據同比小幅微漲 2014年樓市開局平穩





大連開年市內七區成交量一手房環降89% 二手房降兩成

  從成交產品來看,改善與剛需產品分庭抗禮。據指南針市場部不完全統計,春節期間銷售房源中,剛需戶型多數集中在50~80平方米的一到兩室戶型,改善戶型大多數集中在88~140 平方米的兩到四室戶型。導致大連開年樓市整體成交出現小漲情況。春節假期歷來是樓市休整期,據指南針市場部不完全統計,春節期間,大連七區在售項目的售樓處正常開放約占四成,比2013年春節高出一成。

  對於開發商而言,受春節假期影響,一、二月份向來是傳統淡季,所以出現成交量起伏的狀態,各大開發商都做足瞭心理準備。按往年的形式,春節後的成交和價格反彈不可避免,所以各大開發商都顯得比較樂觀。預計大連樓市在三月份將有起色,四月份的春展,將會帶動樓市在2014年的第一輪熱銷。

 1月份大連市二手房成交量下降近兩成

  大連鏈傢地產發佈的最新統計顯示,今年1月份,我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量為1704套,環比2013年12月二手房成交量下降19.3%,同比2013年1月下降18.3%。  

  因受春節長假影響,市內四區過戶量都有所下降,其中中山區受影響較小,環比下降8.9%;其次為甘井子區,環比下降15.6%;沙河口區,環比下降24.6%;西崗區,環比下降29.6%。  

  二手房掛牌均價11402元/平方米,環比下降2.1%,與去年同期相比上漲3.7%。中山區掛牌均價為13209元/平方米,環比下降2.8%,同比上漲3.8%;西崗區掛牌均價為11796元/平方米,環比上漲0.1%,同比上漲4.6%;沙河口區掛 牌均價12969元/平方米,環比上漲0.7%,同比上漲8.2%;甘井子區掛牌均價為9922元/平方米,環比下降4.1%,同比上漲1.3%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/13552608385.shtml


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