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內容來自sina新聞

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??近日,在萬達集團2014年會上,萬達集團董事長王健林除瞭公佈各項業績外,還用相當篇幅重點闡釋瞭萬達的第四次轉型。萬達集團轉型分為兩方面,從空間上看是從中國企業轉型為跨國企業;從內容上看,是從以房地產為主的企業轉型為服務業為主的企業。昨日,萬達院線也正式登陸A股,成為萬達宣佈第四次轉型後亮出的第一張牌。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08435964190414578958521.shtml

??萬達宣佈到2020年要實現資產1萬億元,收入6000億元,凈利潤600億元。同時確定兩個轉型目標,一是2020年集團服務業收入、凈利占比力爭超過65%,房地產銷售、凈利占比低於35%;二是海外收入占比超過20%。萬達今後的房地產要實行新的發展模式,同時加快發展文化旅遊、金融產業、電子商務3個產業,到2020年形成商業、文旅、金融、電商基本相當的四大板塊,徹底實現轉型升級。

??其中萬達商業地產的轉型力度最大,要從過去的“重資產”轉變為“輕資產土融建融宜蘭三星土融建融”模式。過去萬達成功靠城市綜合體,通過房地產銷售現金流來投資萬達廣場,這是重資產模式。輕資產模式就是萬達廣場的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務都是萬達做,使用萬達品牌,但投資全部由別人出,資產歸投資者。萬達與投資方從凈租金收益中分成,萬達的目標是逐年提高租金凈利占比。


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萬達第四次轉型不再以房地產為主業


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