融創被曝接手佳兆業



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融創被曝接手佳兆業

? 因資金鏈斷裂而深陷泥潭的佳兆業,或將迎來被拯救的命運。昨日有市場消息稱,融創已準備接手佳兆業,消息可能在近期公佈。在兵敗融綠並購之後,融創迅速鎖定下一個目標,而且還將橄欖枝伸向瞭風口浪尖上的佳兆業,這頗讓業內感到意外。不過,截至記者發稿前,上述消息還未得到當事雙方的證實,分析人士認為,在佳兆業債務及政治危機面前,融創的並購計劃並非能輕而易舉的啟動。

??市場傳聞稱,上周六融創團隊已經到達佳兆業總部做盡職調查,還對佳兆業的資產進行瞭盤點。如果來自政府方面的阻力不大,融創收購佳兆業的計劃將於近期披露,從而此前被市場鎖定為佳兆業“救世主”的華僑城也悄然被融創所替代。

??不過,對於上述消息融創相關負責人向記者回應稱並不知情,“目前融創內部對該消息毫不知情,更談不上以上市公司公告形式予以披露”。佳兆業的媒體對接人也回應表示:“一切以上市公司公告為準,不過確實不知消息從何而來。”

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,對於融創而言,在放棄對於綠城收購後有瞭頗為可觀的閑錢,再加之“收購”也被看做是融創地產業務開疆擴土的捷徑之一,“因此從融創自身的發展戰略看,尋覓有價值的物業和股權是融創還未舍棄的計劃,因此馬不停蹄鎖定下傢是極有可能的”。

??另有熟悉深圳樓市的業內人士向記者表示,拋開佳兆業被鎖定的房源以及被牽扯進來的貪腐案,佳兆業本身的資產仍具備優質性,但是從目前並購的思路看,地方政府會更加偏向於有國資背景或當地有影響力的企業,“外來人”融創能否順利收購也會受制於地方政府的表態。

??此外,據統計,目前已有24傢金融機構已向法院申請查封佳兆業資產,同時佳兆業海外債務交叉違約、被清盤風險也在加大。此時,融創欲出手接盤,如何處理債務和潛在義務將成為關鍵。“從債務角度看,融創方面要算好賬,帶著佳兆業的各類危機接盤是否劃算;從運營角度而言,解除危機是比較漫長的過程,並非隻入股那麼簡單。此外,佳兆業目前的最大單一股東生命人壽的態度也至關重要。”嚴躍進如是分析。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08205965634138999669568.shtml

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