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內容來自sina新聞

潘石屹房地產不可能再像5年10年前那樣發展瞭

??參觀小米公司、訪問美國蘋果公司總部、到烏鎮世界互聯網大會湊熱鬧……作為地產界大佬,SOHO中國董事長潘石屹2014年以來與互聯網圈的親密接觸格外多。他不是鬧著玩,而是動真格的瞭——SOHO中國將於2015年2月1日發佈其首個地產O2O項目。

??在很多人眼中,一說到O2O、互聯網,就意味著省錢、省事。那麼互聯網和房地產的聯姻會誕生怎樣的新產品?潘石屹接受新華社記者獨傢專訪,暢談他的互聯網思維。

??記者:2014年房地產形勢總房屋二胎 房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢體不佳,SOHO中國在這樣的情況下轉型,是為瞭應對房地產的頹勢嗎?

??潘石屹:中國的房地產不可能再像5年、10年前那樣發展瞭。如今中國的人均住房面積已經達到30平方米以上,可是現在中國每年竣工的房子是十幾億平方米。現在,地產商應該思考的,是如何把已經建好的房子充分利用起來。

??記者:房地產向互聯網轉型,其實已有你的同行提出瞭,SOHO中國是否由商業地產的創新者淪為潮流的跟隨者?

??潘石屹:我們面對的互聯網,不能簡簡單單把它理解為技術或工具,我理解的互聯網是帶來一個新的秩序,對每個人、每個企業都有沖擊。所以轉型是我們每個人都必須考慮的。

??我們也在探索、學習。互聯網將重建世界新秩序,而我們對此還不夠瞭解。所以我們都在學習。在摸索的過程中會隨時提醒自己,要抓住關鍵,而不是皮毛。

??記者:SOHO中國打算怎麼“觸網”呢?

??潘石屹:SOHO中國是房地產公司,是傳統行業。傳統行業和新經濟下的行業區別在哪裡?就在於傳統行業效率低、成本高,因為中間有很多不合理的環節。轉型就是要提高效率、節約成本,減少中間環節,為社會提供更好的服務,而不是簡單地提“擁抱”互聯網或者“顛覆”傳統行業。

??SOHO中國即將發佈的一個名為“SOHO3Q”的互聯網計劃,就包含符合互聯網時代的辦公空間,我們思考瞭接近1年時間。“觸網”轉型的核心,就是“O2O”,即線上下單買線下的服務或實物。

??SOHO中國會在2月1日推出兩個房地產O2O項目,分別為:北京望京SOHO和上海復興路SOHO。有關核心業務模式,其一,簡化中間環節,銷售、支付環節均會由線下轉向線上;其二,在樓盤的空間佈局、設施方面,適應互聯網化的工作方式,“讓員工能夠平等交流、碰撞思想”。

??記者:房地產業互聯網轉型的關鍵是什麼?

??潘石屹:不是為瞭轉型而轉型,不是拿一筆錢去重復別人的行業。地產商的網絡化轉型,還是要做房地產,但是要從思想、精神上著眼,而不是膚淺的投資。最終我們的目標是通過互聯網轉型提高效率、降低成本、提高服務質量。

??記者:“觸網”項目的盈利模式會發生變化嗎?

??潘石屹:不會。最大的變化在於內部組織和管理結構。因為銷售和支付的部分都上網瞭,所以傳統的銷售和財務業務都會被砍掉。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14335957393232701997164.shtml


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