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內容來自sina新聞

9月佛山擬推6宗商住地 三水健力寶廠地塊9.2億起拍

  新浪樂居訊 (編輯蔡倩 實習編輯 梁珩)據新浪樂居不完全統計,截至2014年9月2日,佛山9月擬掛牌出讓6宗商住地及宅地,出讓面積約為33.8萬平米。其中,順德推地16.98萬平,居五區之首。三水次之,其中,位於健力寶南路和廣海大道中兩宗捆綁出讓的地塊占地面積達13.5萬平米,起拍總價高達9.2億。有業內人士認為,33萬多平米的土地供應量並不多,土地市場真正復蘇尚待時日,還需要看樓市去庫存的情況。【相關專題:9月土地出讓信息匯總】

  9月佛山推信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸地6宗擬出讓面積達33.8萬方



  據不完全統計,截至9月2日,佛山全市擬新增出讓地塊6宗,合計出讓面積約為33.8萬平米。在遭遇瞭三年台中房屋二胎來推地最冷的八月後,9月推地量有所增加。

  總體來看,推地區域主要集中在順德和三水。順德合計推出4宗地塊,分別位於順德新城創智城、大良、容桂和陳村,體量最大的是位於創智城片區的一宗11.8萬平米的商住地,起拍價6.9億。三水推地2宗,體量最大的是位於健力寶南路和廣海大道中的兩宗住宅地捆綁出讓,擬出讓面積達13.5萬平,起拍價高達9.2億。

  值得註意的是,南海從今年4月起到現在商住地供應量一直為零。

  南海區騰大置業投資有限公司副總經理黃國敏在接受樂居編輯獨傢采訪時表示,9月佛山土地市場以三水和順德推地為主。三水目前推出較優質的地塊是健力寶廠用地,其他都是比較偏遠的;順德則推出之前有流拍經歷的地塊,總體來說土地供應量還不算大。南海重點地塊仍未推出,按照往年規律,南海推地時間集中在1、2、10、11、12月。



9月重點地塊出讓一覽表(點擊小圖看大圖)

  創智城擬出讓11.8萬方商住地 三水健力寶地塊9.2億起拍

  順德創智城片區擬將出讓一宗占地11.8萬方的商住地塊。該地塊位於橫二路以北、大學路以西地塊,分為A、B、C、D、E五個區。其中A區為住宅地兼容批發零售、住宿餐飲、文體娛樂用地;B、C、D則為商務金融用地兼容批發零售用地;E區為公園、綠地用地。

  該地塊競買條件"苛刻"。根據出讓文件顯示,競得人須在土地交付之日起4年內引入一個由國傢"985工程"重點建設大學發起成立、有15年(含)以上產學研經驗的研究院所屬的分支機構、研究所進駐本項目。另外,競得人還須在土地交付之日起1年內,引進一傢由"985工程"重點大學發起建立的國際技術轉移中心或其分支機構至順德范圍內並進駐本項目。且研究機構、中心及其合作引進項目必須在本項目內占用不少於2萬平的建築面積。值得註意的是,競得人須完成以上承諾,方可辦理該項目內全部建築的預售和銷售手續。

  三水9月推地也相對積極,其中最受關註的莫過於位於健力寶南路和廣海大道中兩宗捆綁出讓的地塊,起拍價高達9.2億。據悉,健力寶南路44號地塊所在范圍當中,有80%左右為健力寶集團有限公司用地。樂居編輯實地走訪瞭解到,該地塊四周已被圍墻圍起,東側和西側分別設有出入口。據當地人劉女士回憶,"隨著健力寶日漸式微,這裡已經閑置很多年瞭,暫時未見有拆遷動作。"目前,該地塊靠近廣海大道一側有一處居民樓,正在裝修外墻,居民稱暫未收到拆遷通知。

  該地塊周邊有多個成熟住宅區,居住氛圍成熟。西南公園、三水廣場、西南四小、人民醫院等配套設施也都分佈在地塊附近。據當地一位居民介紹,該地塊未來若是建樓盤,房價一定不會便宜。"舊城區隨便一塊用地推出來都可能是地王。"該居民說道。

  8月兩流拍兩撤牌 時代兩小時網拍競佛山新城地塊



  回顧8月佛山土地市場可以發現,"限購"放松之後,房企拿地的熱情相對有所增加。8月13日,時代地產經過兩小時網上競價,以總價24748萬競得佛山新成港口路一宗商住地塊,該地塊也是佛山限購放松之後出讓的首宗地塊。有業內人士認為,松限無疑增加瞭開發商拿地的熱情和信心。

  盡管如此,流拍和撤牌現象依然存在。原定於8月26日出讓的位於順德新城創智城片區的兩宗地塊由於項目和規劃有所調整,而臨時取消交易。而位於高明荷城荷香路以北、泰安路以東的兩宗地塊也都以流拍告終。

  雖說佛山放松限購已有三周餘,但土地成交方面似乎並沒有預期中的火熱。對此,相關業內人士表示,由於去年許多開發商瘋狂拿地,致使現在積貨嚴重,部分房企的重心會首先放在去貨存上。限購放松對土地市場的影響估計還要觀察一兩個月才會看到效果。佛山房協市場委員會主任駱儀克卻認為,隻要政策持續利好,開發商保持信心,下半年土地市場一定會比上半年強勢一些。

  本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/18294422839.shtml


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