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內容來自sina新聞

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  長江商報消息 武漢市物業統一招投標平臺明日啟動,大中型小區物業公司不再由開發商指定

  本報訊(記者 呂詩潔)武漢小區物業大多由開發商指定,明日起這種模式將徹底改變。昨日,武漢市房管局召開物業統一招投標平臺啟動大會,宣佈從5月1日起,大中型小區(總建築面積在20萬平方米以上,約占新建小區一半)須通過公開招投標確定物業公司,不再由開發商指定。

  招投標如何進行?

  武漢市房管局人士介紹,"全市目前有1700多個物業公司,小區的物業大多是內部指派或協議確定,產生瞭許多監管不力,服務不到位的現象。"物業監管不力被武漢市委視為十個突出問題之一,實施公開投標,是為瞭解決開發建設單位擅自指定物業企業的問題,以便更好為業主提供服務。

  新規實施後,物業公司如何進行招標工作?武漢市房管局介紹,物業企業招標需先上招標人登錄系統註冊,下載填寫《招標備案申請表》,再將材料送所在轄區房管部門審核。招標人到市場管理中心申請後代墊款二胎將組織公開招標登記和現場答疑,隨後抽取評標委員會專傢成員(開發商人數不超過1/3)進行評選,公開完成投標程序,最後簽訂合同。

  房管局提醒招投標企業,應該在取得商品房現售備案證30日前完成前期物業管理投標工作,以免屆時手忙腳亂。

  物業公司可不再兩頭受氣

  武漢一物業公司負責人表示,"大多數由開發商指定的物業,第一服務人群是開發商,這實際上是本末倒置。也導致許多物業公司在行使職責時束手束腳,既要受開發商的氣,又要受業主的責難,的確很難辦。"

  他表示,新規或許可以使物業公司面臨的"夾心餅幹"局面得到改變。物業公司若沒有開發商背景,將業主需求放在第一位,對物業管理和物業費使用的問題就更容易溝通,也方便解決問題。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/07334104695.shtml


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