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內容來自sina新聞

單獨二胎來瞭 四房火瞭建融基隆安樂建融

  "單獨二孩"政策"千使萬喚始出來",終於於近日在佛山落地瞭。"二孩"令原來的傢庭結構從三口之傢上升為四口之傢,傢庭人口的增長催生瞭新的住房 需求。對於住慣瞭大房子的佛山人而言,如果說剛需小三房是一個三口之傢的標配的話,那麼,隨著二孩的來臨,"小四"或將成為今後主流傢庭的剛需配置。

  生二孩並不是一件簡單的事情。經濟上的壓力不言而喻。按照當下流行的三口之傢中孩子消費占傢庭消費比例的40%~50%左右標準計算,2012年佛山居 民消費支出為26164元,那麼,在佛山養育小孩從0~16歲,至少要花50萬元。而最早擺在二孩傢庭面前的、急需解決的問題就是房子的問題。對於二孩傢 庭而言,四房勢在必行。

 樓盤特色



  闊綽四房盡享舒適

  二孩的到來,會令傢庭結構發生顯著變化。在傢庭人口可能增加的情況下,"兩房"這種戶型在未來或將不再是剛需的首選,而"小四房"或將取代"小三房"火起來。

  敏銳的開發商一早就捕捉到這一發展趨勢,紛紛推出四房或者計劃推出四房,搶占"二孩"商機。記者瞭解到,目前幾乎所有在售的樓盤都有四房單位出售。從面 積段來看,130平方米~170平方米的四房單位比建地 蓋房子利率多少免費諮詢試算較常見。而佛山雅居樂花園甚至推出瞭205平方米的奢華四房。150平方米以上的闊綽四房,追求的是舒 適度,可以做到多陽臺設計、大客廳、多套房設計。而有的四房單位甚至引入瞭雙兒童房的設計,顯得非常大氣。

  有業內人士表示,"單獨二孩"政策出臺後,未來自住型中高端社區在戶型配比上會考慮適當增加四房的比例,同時也會引入雙兒童房設計或小面積復式產品,會更註重房屋上層空間的利用。

  緊湊四房功能至上

  按照佛山現行的豪宅標準,144平方米及以上的單位皆為豪宅,而144平方米以下的單位則有望按照普通類住宅收稅。目前,市面上出現瞭不少130、140平方米的緊湊型四房單位。

  通常情況下,這類四戶型會比較緊湊,除瞭部分次臥難免面積相對有些局促之外,通常難以做到雙套房甚至多套房、超大客廳以及超大陽臺等設計。

  比起闊綽四房追求的舒適度,這種緊湊型四房則更加追求房屋功能的區分,在設計上更加精細化和實用化。因此,在房屋的使用率方面往往超出人們的想象。例如,位於佛山新城的保利公園裡,全新115㎡洋房,2+2戶型,四房設計,功能齊全且使用率近100%。

  當然,比起普通的剛需兩房、三房,四房單位的售價普遍要高一些,在禪桂中心區普遍要1萬元/平方米以上,鎮街的樓價相對便宜,6500元/平方米起,也可揾到心水四房。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08464093302.shtml


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