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內容來自sina新聞

近20個城市房地產風險較大

 住建部副部長仇保興談房價收入比

  據新華社北京3月7日電 今年以來,房地產"崩盤論"、部分城市房價腰斬等消息引起瞭市場熱議。全國政協委員、住建部副部長仇保興7日表示,我國目前的房地產市場分化較大,有不到20個城市地方房價收入比較高,房地產風險較大。

  "我國目前房價收入比超過8的城市不到20個,其中房價收入比超過10的城市有七八個。這些城市我們認為房地產風險是比較大的。"仇保興說,別看城市數量小,但是他占的金融資產在我們國傢比較高,這些城市是需要進行房地產調控的。

  他認為,應遵循"能局部調的就不要整體調,調節手段對整體影響越小越好。能用經濟手段就不要用行政手段,能夠用城市政府調的就不要用中央政府代替"的原則。

  "我們國傢到城鎮化的末期至少還有10~15年的時間,在此期間需求仍然旺盛。"仇保興說,我們國傢有能力有機會拿時間換空間避免房地產泡沫。

  房價收入比

  是指住房價格與城市居民傢庭年收青年首次購屋優惠房貸2015如何申請二胎年息入之比。以北京為例:2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米,按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算,平均200萬左右;若以工作五年的中產階級傢庭為單位買房,假設夫婦月工資為2000元,則傢庭月收入達到4000元,年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40,嚴重偏離合理的房價收入比(標準為4到6之間)。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/08012637504.shtml


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