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內容來自sina新聞

沈陽市場回暖 你買不買房?



??3月預計供應量為26萬㎡,成交量83萬㎡,成交量環比出現較大的漲幅,同比基本持平。從數據上來看隨著春天的到來,沈陽商品住宅市場也出現瞭“回暖”的跡象。一方面:在政策上,總理在兩會報告中已經明確瞭國傢對房地產行業的態度,從“控”到“促”發生瞭轉變;在金融低利率貸款上,利率不對稱下調後,未來還有再次降息的預期;交易稅費、二套房等方面都相繼出現利好;另一方面:春節過後,一些項目迅速開啟瞭強銷模式,“認籌”、“加推”、“眾籌”、“周末活動”、“房博會”營銷動作一個接著一個,相比也去年開發商的觀望等待,今年的開發商更加主動 “營銷”。



??目前的沈陽市場分化特征非常明顯,一些活躍區域、品牌項目銷售量出現明顯的回暖,量價都出現瞭一定幅度的上漲,但是從沈陽整體庫存狀態上來看,未來的供需水平並不能推動目前的市場整體進入反轉態勢,部分生活、教育相對成熟的板塊還有回暖的趨勢,但是如果價格回調過快,成交量將會很難支撐。市場早已從單邊隻靠需求和政策驅動,轉變為供求“互動”的狀態,“主動營銷”+“品質”才能更多得到市場的關註。



指數說明:<60,遠離;60~70觀望;70~80,謹慎推薦;80~90,推薦;90~100,強烈推薦

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