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內容來自sina新聞

青海西寧成中國中西部最後取消房屋限購城市



6日,作為中共西寧市委機關報的《西寧晚報》發佈消息稱:西寧市購房不再進行資格審查。這也就意味著執行3年半的該市商品房限購令正式取消,西寧成為中國中西部最後一個取消限購的城市。

  該消息稱:購房人在西寧市購買商品住房時,不再進行購房資格審查,並提高繳存職工住房公積金貸款最高額度、進一步改善商品住房供應結構和規范房地產市場秩序,不斷促進房地產市場健康平穩發展。

  從今年6月內蒙古自治區呼和浩特市首先取消房屋限購以來,國內不少城市陸續取消房屋限購政策。據媒體統計,截至目前全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。

  據統計,青海省人口在2013年底達到577萬,其中西寧市人口數為226萬。作為青藏高原規模最大和人口最多的省會城市,西寧市從2011年1月開始實行房屋限購。據統計,西寧市從2011年年末的商品住房均價為3576元(人民幣,下同)/平方米上漲到2014年8月的5813元/平方米,上漲幅度超過61%。

  根據青海省統計局公佈的數字稱,2014年一季度,該市商品房銷售價格上漲幅度達20.65%。今年1至7月,該省商品房銷售額98.29億元,同比增長61.8%。

  西寧市統計局投資處工作人員崔軍昌此前在接受中新社記者采訪時曾表示,"由於西寧在青海省的首位度較高,很多在高海拔州縣地區工作的人幾乎都有在西寧買房的需求,因此這些數字也從側面反映瞭西寧市房地產的熱度"。

  根據申銀萬國證券此前發佈的房地產行業報告稱,全國房產相對過剩城市比例約為37.14%,其中西寧成為供給嚴重過剩的城市之一。

  青海省社科院發佈的《2014年青海經濟社會形勢分析與預測》也明確表示,從西寧市看,2009年至2013年5月,該市商品房庫存量為300萬平方米,按照每月平均24萬平方米銷售量,消化周期為12.5個月,而全國受監測的20個典型城市消化周期為8.3個月,因此市場呈現供大於求的特征。

  對於該市取消限購的作用,西寧房地產信息微平臺投票顯示,44%的人認為"取消限購作用不明顯,對市場影響有限"。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/094土融建融屏東來義土融建融22899090.shtml


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