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內容來自sina新聞

自貿區住宅成交呈爆量式增長 周邊二手房均價已漲三成各家銀行貸款利率比較

  上海自貿區獲批信息發佈後,浦東自貿區的各個板塊成為樓市熱點,近期成交量更是呈爆量式增長,1個月成交瞭往常3個月的成交總量。

  盡管真正的自貿區周邊新盤很少,但中介洞悉市場動態,抓緊在自貿區周邊佈點。10月10日,上海中原地產位於自貿區的第三傢門店正式開業,預計未來還將繼續在自貿區佈局,搶占市場。

  從受自貿區輻射的外高橋、祝橋、臨港新城板塊成交數據監測結果來看,9月三個板塊的新房成交量環比8月上漲驚人,外高橋及臨港新城板塊均創下年內成交量新高。而祝橋板塊8月隻有一套新房成交,9月份新盤朗詩綠色公寓推出新房源後,一下子成交瞭188套。

  新房價格也呈現水漲船高之勢,據不完全統計,相比年初普遍都有2000-3000元/平方米的上漲。二手房方面,據上海中原地產位於自貿區的二手門店反映,近兩月,自貿區周邊二手房價漲幅明顯,最明顯的外高橋板塊二手房成交均價上漲瞭30%左右,已達到23000-29000元/平方米。

  在外高橋,9月單周交易量達到整個8月的交易總量。交易價格出現明顯飆升,老公房售價短短半月由18500元/平方米漲到20000元/平方米。

  惜售現象逐漸增多,比如一套仁恒傢園的3房,掛牌價為430萬元,9月初有客戶看中此套房源而賣方卻跳價至460萬元,當客戶同意該價格並且願意一次性付款時賣方卻表示不想賣瞭。同類型房源在8月初成交價僅380萬元,賣方一個月漲瞭80萬元卻仍不想賣。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/20土融建融台中大里土融建融13-10-13/10043634032.shtml

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