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  不可否認,已經入住的小產權房很難解決,如果以違法建設為由進行拆除,就會涉及民生問題,帶來的後果可能比暴力拆遷還要嚴重。如果給小產權房"轉正",不僅會損害現有法律公信力,而且如何"轉"是個大問題,"轉"不好會有麻煩。

  解決存量小產權房問題,我們並不是缺少智慧,而是缺少膽量。比如說,國務院發展研究中心在"383方案"中就曾提出,"已形成的小產權房按不同情況補繳一定數量土地出讓金"。這一思路其實已經成為一種民間共識,然而,卻沒有作為國傢處置方案進行討論實施,究竟是何原因,不得而知。

  2007年至今,從各種報道來看,有關部門似乎在為解決小產權房問題制定方案,例如,2010年9月,國土資源部執法監察局負責人表示,小產權房問題的處理方案將在近期出臺。但最後沒有下文。有一種說法是,小產權房將分類處理,但從河北等地分類處置政策來看,仍沒有說明已經入住的小產權房怎麼辦。

  據報道,國土資源部於近日基本完成瞭"農村宅基地制度改革試點方案"的編制、修改工作。方案將流轉范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房,仍是"法律政策禁區",而此前多傢媒體估計稱,全國小產權房存量達7000萬套。

  自從2007年原建設部發佈風險提示以來,小產權房問題就引起輿論高度關註。各級監管各家銀行房貸利率比較2015二胎年息部門的態度大致有三種:一是提醒城鎮居民不得到農村購買小產權房;二是遏制小產權房開發、銷售;三是拆除瞭一部分沒有入住的小產權房。但對於已經入住的存量小產權房究竟如何進行處置,至今仍沒有一個明確說法。

  盡管存量小產權房是一塊"難啃的骨頭",但必須"啃",而且要早日"啃",這個問題拖得越久問題會越復雜甚至越嚴重。比如說,一些地方還會偷偷建設、銷售小產權房,因為有需求。再比如,由於小產權房在建築質量、配套設施、灰色交易等方面缺乏監管,也會存在很多隱患。

  (新快報)

評論解決存量小產權房問題不能遙遙無期

  凡是涉及土地改革尤其是農村宅基地的話題,輿論都會關註是否涉及小產權房。然而,最新的試點方案中仍沒有涉及小產權房。

內容來自sina新聞

  按照現有法律規定,小產權房無疑是違法的。但是,全國小產權房存量多達7000萬套,在一些城市已經占到存量房的40%甚至50%,對於這樣的現實,我們不能選擇回避。因為在7000萬套小產房的背後,是7000萬個傢庭,這些傢庭需要一個明確的處置態度。 張海英

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/15472962337.shtml

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