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??宏觀政策:隨著去年房地產市場成交量的下滑,使得目前市場呈現供大於求的狀態,存量的快速良性去化問題備受關註。國傢擬出臺收購商品房用於保障性住房指導意見,在此基礎上,住建部將督促存量庫存較高的城市,出臺將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的支持措施。除此之外“降息降準”、“白銀時代”、“新常態”等關鍵字眼的解讀也不斷出現在各大媒體上,如何利用政策利好去化現有存量將成為各開發商適應新市場環境的關鍵。

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??商品住宅市場:新增供應和銷售量在本月均出現大幅下降。 新增供應項目來自於中山區和甘井子區,供應產品類型有普通住宅和別墅。銷售量的大幅下降,延續瞭往年春節前夕的傳統狀況。甘井子區銷量雖環比下降明顯但同比小增,仍排名第一,而高新園區、旅順口區和西崗區的成交量環比同比均明顯下降。 對於降息等有利樓市的政策,其作用預計待春節後或3月份才能顯現。

??新峰觀點

??土地市場:1月份全市七區供應經營性用地3宗, 其中位於甘井子區的2宗城鎮住宅、配套公建用地底價成交,競得人為金地集團。 目前雖有降息降準的政策出臺, 但反映到土地市場的復蘇還需一個階段,因而本月土地成交情況依舊延續上年度的低迷狀態。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/15445976617479689263560.shtml


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