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彰化線西農地貸款二線城市去化速度首超一線 庫存創近5年歷史新高

  統計還顯示,35個城市中,有31個城市庫存出現瞭同比增長現象。其中南昌、溫州和九江等3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到99.3%、60.3%和60.1%。同時,35個城市中,有4個城市的庫存出現瞭同比下滑態勢。其中太原同比跌幅最大,為27.1%。

  一線城市庫存已保持連續8個月的環比正增長,且9月份的增幅有所擴大。這和4個一線城市積極推盤、市場成交總體偏弱的特征有關。從同比值看,已保持連續8個月的同比增幅擴大現象,在一線城市限購政策不放開的情況下,第四季度亟須結合央行救市政策做文章。

  庫存創近5年歷史新高

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08262948654.shtml

  在調控趨松的帶動下,9月份二線城市的去化速度超過瞭一線城市。

  在供應量方面,9月份,35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2859萬平方米,環比增長37.8%,同比增長1.5%。9月房企推盤節奏比8月明顯加快,主要是9月下旬房企逐漸發力,密集推盤,以期在10月份獲得較好的銷售業績。9月份,35個城市月度新增供應量大於成交量。9月份市場成交行情創今年新高,但相比來說,房企的推盤力度更大,較多未消化的新增供應轉化成為庫存。

  一線城市庫存增幅最大

內容來自sina新聞

  統計顯示,截至9月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3794萬、20167萬和4052萬平方米,環比增長分別為8.8%、3.5%和2.2%,同比增長分別為39.6%、21.8%和21.1%。三類城市庫存均呈現環比與同比雙雙上升的態勢。

  二線城市庫存呈現波浪式的上升態勢。二線城市9月份新增供應量為2039萬平方米,高於8月份1479萬平方米的水平。二線城市紛紛進行限購政策松綁,同時出現各類刺激性的做法,這對於調動當地房企的情緒有積極意義。同時,該新增供應量高於8月份1352萬平方米的成交量,這導致庫存出現環比增長。對比一、三線城市,二線城市庫存的環比和同比增幅居中。



  二線城市調控政策的"去行政化"刺激樓市明顯好轉。10月13日,上海易居房地產研究院發佈瞭《9月份新建商品住宅庫存報告》顯示,截至9月底,35個城市新建商品住宅庫存總量環比增長4.0%,同比增長23.8%,庫存呈現"飆升"的增長態勢。同時,9月份,一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為17.2、16.7和25.3個月。相比8月份15.5、16.8和25.8個月的數值而言,一線城市有所上升,二三線城市則略有下滑。這意味著,二線城市的去化速度首超一線。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  截至9月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28013萬平方米,環比增長4.0%,同比增長23.8%。庫存呈現"飆升"的增長態勢,30城依然面臨庫存"壓力山大"的窘境,9月庫存創近5年歷史新高。


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