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4.27萬㎡,高明樓市創春節後最低成交量

  據高明區國土城建和水務局昨天公佈的最新數據,今年7月,高明一手樓成交量為4.27萬㎡,環比6月份下降15.28%,是今年農歷春節以來單月成交量最低的一個月份。不過成交套數則有398套,環比6月份下降3.86%,隻少瞭16套。兩組數據的反差較大,不難看出7月份大中戶型面積單位銷售量所占的比例有明顯提升。

昨日,滄江路上一售樓中心內,前來咨詢樓價的人很少。/佛山日報記者黎漢沿攝

  "在回落兩個月後,會慢慢積房貸2胎 房貸2胎利息缺錢急用哪裡借錢累又一波購房需求,一旦遇到新貨或新盤推出,就會有釋放的空間。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄表示,從目前公司代理的幾個樓盤銷售來說,7月底開始已經有好轉的現象。



  不過受國傢宏觀調控政策、銀行房貸政策等客觀因素的影響,樓市的走向判斷仍必須審慎。

  佛山日報訊 記者蔡聞佳報道:4.27萬㎡,這是7月份高明一手樓的成交量。昨天,高明區國土城建水務局公佈7月最新數據,本地樓市環比量價齊跌。業內人士表嘉義大埔土地貸款示目前樓市正進入調整期,但八九月份有望平穩回暖。

內容來自sina新聞

  成交量下降的同時,7月高明樓價也呈現出"雙下降"的態勢。其中整體樓價達5525.78元/m2,環比6月下降10.47%;而除去別墅、高檔公寓後的普通洋房均價,則為4945.99元/㎡,環比6月小幅下降,自今年1月份以來洋房均價首次低於5000元m2的大關。

  對於官方公佈的數據,不少樓盤銷售人士並不意外,相反他們覺得,4.27萬㎡的成交量比想象中的要高。

  區國土城建和水務局表示,由於前段時間市場已經消化瞭一定量的剛需型客戶,需求量減少,是導致7月份商品住房環比成交套數、成交面積、成交金額都有所下調的最主要原因。

  這個觀點也得到不少業內人士認同。高明區房地產協會負責人譚世榮說,今年上半年高明一手樓成交量比較可觀,但也消化瞭相當部分購買力。在市場新貨、新盤不多的情況下,樓市進入調整期是正常現象。

  眼看傳統的旺季"金九銀十"馬上就要到來,接下來的樓市走向將如何發展呢?對此,業內人士表示,八九月份樓市或許會平穩回暖。

  記者瞭解到,7月份高明新增預售面積為7.5萬㎡,目前高明在售的大小樓盤共有30多個,其中有過半數樓盤計劃在接下來的一兩個月內推出新貨,不乏一些大型樓盤,如位於楊梅的歐浦花城等。

7月樓市量價齊跌,業內人士表示,八九月有望平穩回暖



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/12223419595.shtml


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