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在業內普遍看來,開發商“金九銀十”加大優惠促銷力度,以及二三線城市放松限購是撬動房企銷售的重要原因。

根據鏈傢地產市場研究部統計,2014年10月,萬科、保利、恒大等31傢房企總銷售額為1688.3億元,環比上升13.9%,銷售額與去年同期相比增加16.5%。這31傢房企前10月銷售額合計為12330.3億元,同比增長8.2%。31傢上市房企中,有23傢公司的銷售業績環比上漲。其中,雅居樂、恒盛地產和合生創展(合生·麒麟社 合生·世界村)10月銷售額環比上升幅度均超過100%。

內容來自sina新聞

截至目前,據鏈傢地產市場研究部監測的31傢上市房企均已公佈10月銷售數據。從公佈數據來看,10月份大部分房企銷售額延續瞭前兩個月的上升趨勢。同時,前10月,這31傢房企總銷售額為12330.3億元,同比增長8.2%,其中公佈銷售目標的25傢房企銷售目標完成率為76.1%。繼萬科之後,10月,保利、恒大、中海也順土融嘉義布袋土融利跨入千億陣營。

鏈傢地產市場研究部張旭介紹,自8月起,房企整體銷售額連續3個月出現瞭較大幅度的增長。10月單月,不少房企銷售面積及銷售額創下年內新高。今年“金九銀十”兩個月,27傢數據公佈較完整的房企整體銷售面積及銷售額同比分別增長4.8%和13.7%,銷售情況並不遜色於去年“金九銀十”。

10月31傢上市房企銷售額環比上升13.9%

銷售業績增長背後,實則是穩定銷售價格的支撐。根據鏈傢地產市場研究部對21傢有可比數據的房企監測顯示,2014年10月,這21傢房企的銷售均價為11557元/平方米,環比上漲1.2%,同比上漲13.1%。這也顯示出9·買二手車貸款30新政後市場的平穩表現。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為,樓市年底出現“翹尾”,並不代表樓市已經回暖。從當前市場特征來看,銀行“惜貸”的基本面並沒有改變,市場仍然面臨去庫存的壓力,開發商的資金面仍然較為緊張。同時,面臨全年銷售業績指標的壓力,開發商平價跑量仍將延續。

(新京報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08385940996320226750979.shtml

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