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  不僅是開發商,購房者也在等在鉆空子。購房者也意識到市場不好,便也遲遲不肯有所動作,等著房價下降。

  而開發商的空子是在寄希望於政府救市、放開限購,寄希望與市場回暖,即使成交量低,即使庫存壓力越來愈大,開發商還是遲遲不肯松口大幅降價。

  而房企聯合新浪樂居推出的微信購房季活動,正是抓住瞭購房者愛鉆空子的心裡。

  其實備受關註的自住房項目也是光明正大的鉆空子。最近,采育自住房被爆出建築質量不達標。自住房的質量問題、戶型問題總是被人詬病,而棄選率越來越高。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/11442918345.shtml

  編者按:在房地產市場,"鉆空子"是很常見的一件事。尤其是在今年市場低迷的情況下,無論開發商還是民眾都在想方設法鉆空子,不管是正在鉆的還是等著鉆的。

  隨著庫存的持續走高,開發商也加快的與互聯網、電商等合作。其中北京萬科便是與互聯網公司合作的典型案例,通過與二手房市場老大鏈傢的合作,鎖定瞭新一批客戶源,通過與百度的合作創造新的商業營銷模式。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,盡管目前已經有近40個城市不同程度地取消瞭限購,部分省、市甚至出臺瞭地方性的"救市"舉措,但市場的實際成交量在信貸依然收緊的情況下,並未出現顯著的反彈。

  根據鏈傢地產市場研究部統計,9月(1-14日)新建商品住宅成交2661套,比8月同期下降34%。其中新建商品住宅庫存量達到86113套,預計四季度,北京新建商品住宅庫存有可能接近10萬套,房企的庫存壓力繼續增加,

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,金九房企的價格優惠力度仍然不是很明顯,仍然處於價格僵持階段。預計9月下半月,房企的推盤力度或將加大,供應大幅增加的同時也將面臨價格優惠的競爭,讓利幅度或會加大。

  而在本次北京秋季房展會上,雖說此次600個參展項目創造新高,但北京僅27個項目,200個地方組團以及360個海外地產項目的參加,無疑讓這個"北京"房展會變成瞭"世界"房展會。

內容來自sina新聞

  胡景暉認為,目前市場整體表現為,房價環比全面下滑;同比價格下滑的城市增多,下滑幅度擴大,且上漲幅度收窄。宏觀樓市價格表現從上半年的分化下行發展為整體回落。

  地方限購放開,中國對外投資額屢創新高,都讓這次北京的房展會被看做一塊大肥肉。卻熟不知,秋展會已經越來越不被市民所關註。

  對此,業內人士表示棄選率高不是房子問題,是對應的客戶優先權問題,不想買的排在前面,後面想買的口水都留下瞭。

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  業內人士表示,地方城市以及海外項目參加秋季房展,以為是鉆瞭空子,熟不知卻進瞭別人的套子。

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