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  基於基金到期高峰的資產出售規模和當前的投資市場容量,世邦魏理仕估計2015-2016年到期的封閉式基金沽售所釋放出的資產隻有75%左右能被市場吸收。不過,該評估受多種因素影響,包括持續的投資者情緒、資金募集環境以及機構投資者的加入等。同時,投資組合的地域和質量不同,基金沽售資產所遇到的挑戰程度也會不同。

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  今年以來中國房地產並購基金的發展在加速。據清科集團旗下私募通統計,2014年上半年中國並購市場完成的784起並購交易,並購案例數方面,房地產以91起交易、占比11.6%的成績穩居第一;從並購金額方面分析,房地產行業排名第二,本期共產生交易金額78.81億美元,占全部交易總額的15.4%。

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南投信義土地貸款

內容來自sina新聞

  當時,這些基金專註於投機性的風險投資,偏好亞太地區主要市場的資產,尤其是澳大利亞、日本和中國,這些地區的資產價值在全球金融危機爆發後即受到影響。世邦魏理仕統計的亞太區所有資產類別資產價值指數於2009年第二季度同比下降20%,同期日本的資產價值下跌近40%,澳大利亞下降約20%。雖然資產價值後期出現反彈,但一些市場始終低於全球金融危機前的水平。

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  封閉式房地產基金的生命期限普遍為8年,世邦魏理仕預計2013年至2016年,約有84隻亞太基金將面臨到期,而到期日將集中出現於2015-2016年。