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  高雄二胎融資怎麼貸款比較會過件老城熟地

 位置優越

  記者發現,地塊位於禪桂交界,周邊的交通十分便捷,南邊就是佛平路起點,該道路經過近兩年的拓寬改造升級,已形成雙向四車道準快速路。西邊則是市東路,再往西幾百米就是東方廣場,有多條禪城、南海以及廣州的公交線路經過。沿市東路往北走800米,就是廣佛地鐵一號線普君北路站。

內容來自sina新聞

  昨日下午,記者實地走訪地塊看到,該地塊位於禪城區市東路與佛平路的交匯處,大部分已經平整,基本屬於空置地。而據祖廟街道相關負責人介紹,目前地塊的全部權屬人已簽約並基本搬遷完畢,預計本月內可拆平並完成所有管線的遷改。

  業內人士也認為,中心城區可出讓的地塊越來越少,而該地塊地處老城區,交通、教育、醫療、購物等生活配套十分齊全,且有一定文化底蘊,周邊有東方廣場等成熟商圈,因此對開發商而言有更大的吸引力。



禪城市東路東側、佛平路北側地塊目前正在掛牌網拍,起拍價為7.8億元。昨日記者走訪發現,地塊位於禪桂交界,毗鄰東方廣場、南海人民醫院、普君北路地鐵站等,生活配套十分成熟。業內人士認為,該地塊是禪城老城區熟地,且擁有近10萬平方米的可建商業體量,未來商業價值突出。

  

禪桂交界一 熟地7.8億元起拍

  毗鄰十年成熟商圈

  商業價值突出

  記者還留意到,地塊往西數百米就是東方廣場商圈,周邊商業氛圍濃厚,消費人口相對稠密,其一公裡半徑范圍內已建成有永安公園、南海人民醫院等公共配套設施,宜居性相當突出。禪城區規劃部門相關負責人還透露,文華北路以西、市東上路以東、佛平路以北、佛山湧以南約300畝地塊已納入遠期規劃,本次出讓的地塊屬於其中的一部分,地塊以北將建有小學。

  禪城區國土城建和水務局相關負責人介紹,該地塊是近幾年來禪城區在禪桂交界出讓的首宗地塊,屬於老城熟地。同時,地塊可建近10萬平方米的商業體量,其商業價值相當突出。地塊也受到瞭開發商的青睞。在此前舉行的推介會上,就有近20傢房地產企業到會,推介會上氣氛熱烈。

  禪城區規劃部門相關負責人則透露,該地塊具有較強的可塑性,宗地內地塊雖然劃設有分界線,但該分界線可靈活調整,有利於充分發揮開發者的創造力,豐富瞭地塊作為商住項目開發的可塑性和創造性,有利於提升地塊開發與發展的潛力。

  禪城舊改地塊

  將成稀缺資源

  事實上,作為"三舊改造"的試點之一,禪城區這兩年通過道路基礎提升、城市升級打開瞭城市發展空間,城市價值也進一步提升,而中心城區用作舊改的土地也越來越少,土地愈發珍貴,推出的舊改地塊受到瞭房企青睞,蓮升片區推出的2、5、8地塊均被地產龍頭拿下,其中8號地塊被富力地產以9.6億競得,溢價達22.4%。

  此次出讓的該地塊就在升平片區附近,處於老城區商脈、文脈的延伸區,也是不可多得的舊改地塊。"隨著'三舊改造'步伐的加快,征遷難度增大,老城的土地資源越來越稀缺,也越來越珍貴。"禪城國土城建和水務局相關負責人說。



出讓地塊示意圖 制圖/梁章雲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news貸款創業/2014-10-20/09404532765.shtml


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